Jurisprudence 2024, Nobyembre

Ang kontrata ng walang bayad na upa ng pabahay ay nakalista sa pagsusulat at napapailalim sa sapilitan na notarization. Ang isang karagdagang kinakailangan para sa mga kasunduan ng ganitong uri ay ang kanilang pagpaparehistro sa estado. Ang kontrata ng walang bayad na upa ng pabahay ay nagsasangkot ng paglipat ng mga lugar ng tirahan kapalit ng pagtanggap ng permanenteng pagbabayad ng upa o hanggang sa pagkamatay ng dating may-ari ng pabahay

Tulad ng anumang negosyo, ang pag-upa sa bahay ay may tiyak na mga panganib. Ngunit, ang isang maayos na inilabas na kasunduan sa pag-upa ay ligal na nagbubuklod at maaaring kumilos bilang katibayan sa korte. Kailangan ko bang tapusin ang isang kasunduan sa pag-upa Kahit na papayagan mo ang iyong mga kakilala, kamag-anak sa iyong apartment, o ibigay ito sa isang respetadong tao, sapilitan na gumawa ng isang kontrata

Ang kasunduan sa pag-upa ng panlipunan sa ating bansa ay nagsisiguro sa posibilidad ng mga mamamayan na naninirahan sa pabahay na pagmamay-ari ng munisipyo. Ang kasunduan sa pag-upa sa lipunan ay walang limitasyong at walang bayad - iyon ay, walang mga paghihigpit sa tagal ng paninirahan sa pabahay ng munisipyo, at ang mga kaukulang kagamitan at pagbabayad lamang ang napapailalim sa pagbabayad

Ang isang kasunduan sa pag-upa ng lipunan ay isang kasunduan kung saan ang may-ari ng isang tirahan, lalo na ang estado o isang munisipalidad, ilipat ito para sa permanenteng paggamit sa mga mamamayan na kailangang mapabuti ang kanilang mga kondisyon sa pamumuhay

Sa mga ugnayan ng batas sibil, ang pagtatalaga ng mga karapatan ay pormalisado bilang isang kasunduan sa pagtatalaga. Ito ay isang pangkaraniwang pamamaraan na nagbibigay-daan sa iyo upang makakuha ng mga karapatan sa isang apartment sa isang multi-storey na bagong gusali mula sa isang nakaraang shareholder

Ang bawat isa ay may karapatang magtapon ng kanyang pag-aari ayon sa kanyang sariling paghuhusga. Ang isang kalooban ay ang kalooban ng testator, na kanyang ipinahayag sa panahon ng kanyang buhay sa pagsulat at sertipikado ng isang notaryo o naisakatuparan sa isang notaryal form

Matapos ang pagpapatupad ng Water Code ng Russian Federation noong 2007, 95% ng lahat ng mga katubigan sa Russia ang itinalaga bilang federal na ari-arian, at 5% bilang munisipal at pribado. Ngayon isang maliit na closed body ng tubig - isang pond, ay maaaring maging pag-aari ng parehong isang ligal na nilalang at isang indibidwal

Kapag nagtapos ng isang kontrata para sa pagbibigay ng mga produkto o pagganap ng trabaho, dapat isipin ng mga partido ang bawat isa sa mga punto nito sa isang paraan na sa kaganapan ng mga hindi pagkakasundo at hindi pagkakasundo ay walang posibilidad na maling interpretasyon ng nilalaman nito at lahat ng mga tuntunin ng maingat na binabaybay ang transaksyon

Ang batas sa pakikilahok ng equity ay ginawang madali ang buhay para sa mga bumili ng pabahay na hindi pa naitatayo. Halimbawa Mahalagang tandaan na ang mga bumili ng real estate sa ilalim ng kontrata sa pagtatayo ng pabahay (Pederal na Batas Blg

Ang isang paghahabol para sa isang hindi magandang naibigay na serbisyo ay ginawa sa sulat, na ipinadala ng mamimili sa direktang tagagawa ng serbisyo. Inilalahad ng paghahabol ang mga pangyayari kung saan naibigay ang serbisyo, isinasaad ang mga kinakailangan ng mamimili

Sa pamamagitan ng pagbili ng isang mababang kalidad na produkto o pagtanggap ng isang serbisyo ng hindi sapat na kalidad, mayroon kang ligal na ligal na karapatang mag-apela at alisin ang mga depekto na hindi umaangkop sa iyo. Pinakamainam sa mga ganitong kaso na makipag-ugnay sa tagagawa sa pamamagitan ng pagsulat

Kung nagdurusa ka, kung nabili ka ng isang de-kalidad na produkto o ipinagpapaliban ng mga kontratista ang paghahatid ng trabaho, kung hindi ka pinapayagan ng iyong mga kapitbahay na gumamit ng pagkaalipin (limitadong karapatan na gumamit ng bagay ng ibang tao sa mga pakikipag-ugnay sa lupa), maaari mong palaging magsumikap na malutas ang problema sa iyong sarili at mabisa

Ang modernong kasanayan ng mga ugnayan sa kontraktwal sa pagitan ng mga ligal na nilalang ay nagpapakita na ang karamihan sa mga kontrata ng batas sibil sa pagitan nila ay naglalaman ng mga kundisyon para sa sapilitan na pag-areglo ng pre-trial ng mga pagtatalo sa pamamagitan ng pagsumite ng mga paghahabol

Ang isang paghahabol ay isang pasalita o pasulat na pangangailangan na nakatuon sa lumalabag sa pagganap ng mga obligasyon. Kinokontrol ng paghahabol ang mga ligal na pagtatalo sa yugto ng paunang paglilitis. Kung ang iyong pagtatalo sa nagkasala ay nalutas kahit bago pa isaalang-alang ang pag-angkin, maaari mo itong bawiin

Tulad ng sinasabi sa kasabihan: "Huwag ibukod ang iyong sarili sa pera at bilangguan." Ang bawat tao sa anumang oras ay maaaring lumitaw sa korte bilang isang saksi, isang biktima at maging isang akusado. Sa alinman sa mga nagkatawang-tao, kailangan niyang magpatotoo - upang sabihin ang mga katotohanan tungkol sa kaso ng korte kung saan siya ay isang partido

Ang pakikilahok bilang isang kapwa namumuhunan sa ibinahaging konstruksyon para sa maraming mga mamamayan ng Russia ang tanging pagkakataon na bumili ng isang apartment, dahil sa mga unang yugto ng pagtatayo ng naturang mga apartment ay medyo mura

Noong 2006, ipinasa ang isang batas na kumokontrol sa mga patakaran para sa privatization ng mga plots na bahagi ng pakikipagsosyo sa paghahalaman. Ngayon ay hindi mo lamang magagamit ang lupa na ibinigay sa iyo isang beses ng estado, ngunit pagmamay-ari mo rin ito nang ligal

Upang makisali sa muling pagpaparehistro ng lupa sa pagmamay-ari, kailangan mo munang maghanda ng isang tiyak na pakete ng mga dokumento. Kabilang sa mga dokumento na kinakailangang ibigay kapag muling pagrehistro ng lupa sa pagmamay-ari ay kasama ang isang kopya ng iyong pasaporte, isang kopya ng isang dokumento na nagkukumpirma sa iyong karapatang gumamit ng isang lagay ng lupa, na nakarehistro bilang pagmamay-ari at isang cadastral na plano ng balangkas

Sa pamamagitan ng pagrehistro ng isang pinauupahang land plot, magagawa mong ibenta ito, ibigay ito, ipagpalit, iyon ay, maaari mong itapon ito sa iyong sariling paghuhusga. Ang kasunduan sa pag-upa ng lupa ay hindi nagbibigay ng mga naturang karapatan, dahil ang may-ari sa kasong ito ay ang lokal na munisipalidad

Maaari mong irehistro ang pagmamay-ari ng lupa kung mayroon kang mga naaangkop na karapatan upang simulan ang pamamaraan ng pagpaparehistro, at dokumentado ang mga ito. Una sa lahat, dapat mong bisitahin ang lupon ng komite ng iyong lungsod

Ang numero ng cadastral ay itinalaga sa mga plots ng lupa ng mga awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral. Samakatuwid, upang magkaroon ang iyong site ng ganoong bilang, dapat itong ilagay sa rehistro ng cadastral. Kailangan din ito para sa iba pang mga layunin (halimbawa, para sa pagsasagawa ng mga transaksyon sa lupa)

Ang pasaporte ng cadastral ng land plot ay ginawa sa pamamagitan ng mga awtoridad sa pagpaparehistro ng cadastral na bahagi ng sistema ng mga katawang Rosreestr. Maaari itong makuha parehong sa papel na form na may lagda ng kontratista at isang selyo, pati na rin sa elektronikong form

Ang sertipiko ng pagmamay-ari ay iginuhit para sa real estate pagkatapos ng pagpaparehistro ng mga dokumento. Nang walang isang sertipiko, imposibleng magbenta ng pag-aari, mag-abuloy, palitan, ipamana. Upang iguhit ang dokumentong ito, kailangan mong magsagawa ng isang bilang ng mga pagkilos at makipag-ugnay sa sentro ng pagpaparehistro ng estado para sa isang solong pagpaparehistro ng mga karapatan sa real estate

Minsan kinakailangan na magtapos ng isang kasunduan sa pangako bilang seguridad para sa pagtupad ng mga obligasyon. Lalo na madalas na kinakailangan upang gawing pormal ang isang pangako ng real estate (apartment) o isang sasakyan - kapag kumukuha ng utang o mortgage

Ang pagkamatay ng pinagkakautangan ay hindi man tinatapos ang obligasyon ng may utang na magbayad. Gayunpaman, hindi na kailangang magmadali upang mabayaran ang utang. Una, kinakailangan upang maitaguyod ang ligal na mga tagapagmana ng namatay

Ang paggawa ng isang donasyon ay isang mahalagang proseso kung saan lubos na hindi kanais-nais na huwag pansinin ang iba't ibang mga subtleties at nuances. Pagmasdan ang lahat ng itinatag na mga pamantayan, at pagkatapos ay wala kang anumang mga problema, at ang natanggap na pag-aari ay maaaring magamit nang ligal, nang hindi nag-aalala tungkol sa anumang bagay

Donasyon - isang walang bayad na kasunduan sa donasyon, alinsunod sa kung saan ang isang tao ay naglilipat o nangangako upang ilipat ang kasunod na maililipat at hindi maililipat na pag-aari, mga seguridad o pera. Kung ang paksa ng kasunduan ay pera, kung gayon ang pagpaparehistro ng estado ng transaksyon ay hindi kinakailangan

Ang isyu ng pagbili ng kanilang sariling tahanan para sa isang batang pamilya ay lubos na nauugnay. Mula noong 2002, ang aming bansa ay nagpatibay ng isang pederal na programa na "Abot-kayang Pabahay para sa Kabataan", na nagbibigay-daan sa iyo upang makatanggap ng isang tulong na salapi mula sa estado para sa pagbili ng pabahay

Sa mga opisyal na dokumento ng SNIP, ibinigay ang sumusunod na kahulugan: "Ang Attic ay ang puwang sa pagitan ng mga istraktura ng bubong." Ang mga puwang ng Attic ay pag-aari ng lahat ng mga may-ari ng mga privatized na apartment, ngunit ang mga residente lamang sa itaas na palapag ang maaaring magdagdag ng mga ito

Ang mga kinakailangan para sa muling pagpapaunlad ng mga lugar na hindi tirahan ay panimula naiiba mula sa mga kinakailangan para sa mga ordinaryong apartment na tirahan. Sa kabila ng lahat ng mga paghihirap, halos palaging ang may-ari ng isang hindi tirahan na lugar ay nahaharap sa pangangailangan na baguhin ang isang bagay

Mayroong mga sitwasyon kung kinakailangan na ilipat ang ari-arian mula sa isang kategorya patungo sa isa pa. Sa kasong ito, kinakailangang sumunod sa ilang mga kinakailangan at deadline. Dahil madalas na nakakaapekto ang isyung ito sa mga lugar ng tirahan at tirahan, dapat isaalang-alang ang mga kundisyon para sa muling pagpaparehistro sa mga kategoryang ito

Ang collateral ay madalas na may mahalagang papel sa mga transaksyon sa real estate. Siya ang nagbibigay ng garantiya ng pagtatapos ng transaksyon. Ang garantiya ay nakasalalay sa katotohanan na sa kaso ng paglabag sa kontrata sa pagtatapos ng transaksyon, ang bumibili o nagbebenta ay magbabayad sa biktima para sa kabayaran

Ang mga legal na makabuluhang transaksyon sa isang apartment ay maaari lamang isagawa ng may-ari nito, samakatuwid, ang real estate ay dapat palaging nakarehistro bilang pagmamay-ari. Upang magawa ito, dapat mong kolektahin ang isang bilang ng mga dokumento at mag-apply sa sentro ng pagpaparehistro ng estado upang irehistro ang pagmamay-ari ng apartment

Ang program na "Young Family" ay epektibo kaugnay sa isang malaking bilang ng mga kampanyang panlipunan na pinasimulan ng estado, ngunit ang pinaka-kanais-nais sa kanila ay tila isang pinipili na mortgage. Ito ay mga batang pamilya na may pagkakataon na makakuha ng pautang para sa pagbili ng pabahay sa mga bangko ng estado sa mga katanggap-tanggap na mga tuntunin

Ang isyu sa pabahay ay nakakasira hindi lamang sa mga Muscovite, kundi pati na rin mga residente ng anumang rehiyon ng Russia. Para sa karamihan, ang pagbili ng pabahay kahit saan ay isang nakasisindak na gawain. Mayroong mga programa sa pila sa pabahay para sa mga kasong ito

Ang isang kasunduan sa pag-upa ng garahe ay isang espesyal na kaso ng isang transaksyon sa batas sibil, na ang object na kung saan ay hindi mga tirahan na lugar na inilipat ng nanghihiram sa nangungupa para sa isang tiyak na tagal ng panahon

Ang donasyon ay isa sa pinaka sinaunang anyo ng mga karapatan sa pag-aari. Kapag naglilipat ng isang bagay sa ibang tao bilang isang regalo, kakaunti ang naiisip kung ano ang dapat na proseso na ito sa mga tuntunin ng pagsunod sa mga kinakailangan ng batas ng Russia

Ang isa sa mga pinaka karaniwang paraan upang ilipat ang real estate sa ibang tao ay isang gawa ng regalo (gawa ng regalo). Ito ay isang kasunduan alinsunod sa kung aling isang partido (ang donor) ang naglilipat ng pag-aari na kabilang dito sa kabilang partido (ang tapos na)

Kabilang sa mga pamamaraan ng pagkuha ng dayuhang pagkamamamayan, ang pagbili ng real estate ay nararapat na espesyal na pansin. Ang pamamaraan ay magastos mula sa isang pang-pinansyal na pananaw, subalit, pinapayagan nito ang isang dayuhan na ligal na manirahan sa isang banyagang bansa kaagad pagkatapos bumili ng real estate, na natanggap ang katayuan ng isang permit sa paninirahan

Kapag nagsasagawa ng mga makabuluhang transaksyong may legal, ang mga partido ay obligado na gumuhit ng isang pinag-isang kilos ng paglipat ng form No. OS-1. Ang dokumento ay nakasulat sa pamamagitan ng kamay sa isang duplicate, tinatakan sa mga lagda ng mga pinuno na nagtapos sa deal