Ang isang kasunduan sa pag-upa ng garahe ay isang espesyal na kaso ng isang transaksyon sa batas sibil, na ang object na kung saan ay hindi mga tirahan na lugar na inilipat ng nanghihiram sa nangungupa para sa isang tiyak na tagal ng panahon. Samakatuwid, ang naturang kasunduan ay napapailalim sa mga patakaran na itinatag ng Kabanata 34 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation tungkol sa pangkalahatang pamamaraan para sa pagsasaayos ng pag-upa ng pag-aari.
Panuto
Hakbang 1
Ang layunin ng mga nasasakupang hindi tirahan na pinauupahan - isang garahe - ay dapat na ipahiwatig nang walang pagkabigo sa teksto ng kontrata. Ang bagay sa pag-upa ay isang mahalagang kondisyon, kung wala ang transaksyon ay maaaring ideklarang null at walang bisa. Ang detalyadong paglalarawan nito ay dapat ibigay sa teksto ng kasunduan mismo o sa isang annex dito. Ang kontrata ay maaaring tapusin sa simpleng nakasulat na form at hindi nangangailangan ng notarization. Ngunit sa kaso kung ang termino sa pag-upa na tinukoy sa kasunduan ay lumampas sa 1 taon, o kung hindi ito ipinahiwatig, ang nasabing kasunduan ay napapailalim sa pagpaparehistro ng estado.
Hakbang 2
Bago tapusin ang kontrata, ang nagpapaupa ay obligadong ibigay sa nangungupahan ang lahat ng mga dokumento na nagkukumpirma sa kanyang karapatang magtapon ng garahe. Maaari itong maging isang sertipiko ng pagmamay-ari o isang kasunduan sa pag-upa, kung saan ang posibilidad ng paglipat ng garahe sa ilalim ng loob ay dapat na inireseta. Bilang karagdagan, ang nanghihiram ay dapat na kinakailangan upang magbigay ng mga dokumento na nagpapatunay sa kanyang awtoridad upang tapusin ang naturang mga transaksyon - pasaporte ng isang mamamayan, isang kapangyarihan ng abugado na nagbibigay ng karapatang kumilos sa ngalan ng isang indibidwal o ligal na nilalang, na pinatunayan ng isang notaryo, kung kumilos siya isang tanggapan ng kinatawan.
Hakbang 3
Ang isang mahalagang dokumento, kasama ang pag-sign kung saan ang isang kasunduan sa pag-upa ng garahe ay natapos para sa isang panahon na mas mababa sa 1 taon, na aktwal na nagpatupad, ay ang sertipiko ng pagtanggap sa garahe. Kinakailangan na ilarawan nang detalyado ang kondisyong teknikal ng mga lugar hangga't maaari at ibigay ang mga katangian at husay na katangian nito. Ang may-ari ay dapat ding magpakita ng mga resibo para sa mga bill ng utility upang ang nangungupahan ay hindi na magbayad sa paglaon para sa kanila.
Hakbang 4
Kapag ang term ng lease ng garahe ay higit sa 1 taon, alinsunod sa Art. 671-688 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation, para sa pagpaparehistro ng estado ng transaksyon sa teritoryo na katawan ng Rosreestr, kinakailangan upang magsumite ng isang aplikasyon para sa pagpaparehistro, isang kasunduan sa pagrenta ng garahe sa 3 mga kopya, mga kard ng pagkakakilanlan ng nangungupahan at ang nagpapaupa, isang kapangyarihan ng abugado, kung ang alinman sa kanila ay kumilos sa isang kinatawan na tanggapan. Bilang karagdagan, kakailanganin mong maglakip ng isang pagkilos ng pagtanggap at paglipat ng mga nasasakupang garahe, ang cadastral passport at isang dokumento sa pagbabayad na nagkukumpirma na ang bayad sa estado para sa pagrehistro ng transaksyon ay binayaran.
