Ang mga legal na makabuluhang transaksyon sa isang apartment ay maaari lamang isagawa ng may-ari nito, samakatuwid, ang real estate ay dapat palaging nakarehistro bilang pagmamay-ari. Upang magawa ito, dapat mong kolektahin ang isang bilang ng mga dokumento at mag-apply sa sentro ng pagpaparehistro ng estado upang irehistro ang pagmamay-ari ng apartment.
Kailangan iyon
- -Extract mula sa cadastral passport
- -Extract mula sa libro ng bahay
- - pag-isyu ng isang personal na account
- -Pagtanggap ng pagbabayad ng bayad sa estado para sa pagpaparehistro
- -Application para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari
Panuto
Hakbang 1
Para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari, kinakailangan ng isang kunin mula sa cadastral passport ng apartment. Upang makakuha ng isang pasaporte ng cadastral, makipag-ugnay sa departamento ng BTI, sumulat ng isang pahayag. Magtalaga sa iyo ng isang araw kung saan ang isang tekniko ay darating upang siyasatin ang apartment. Batay sa pag-iinspeksyon, ilalabas ang mga teknikal na dokumento para sa iyo at ihahanda ang isang cadastral passport. Kung ang apartment ay muling binuo, ang mga pader ay inilipat o iba pang mga pagkilos, pagkatapos ay maaaring singilin ka ng isang malaking multa at sapilitang ibalik ang lahat sa orihinal na form.
Hakbang 2
Ang mga teknikal na dokumento para sa apartment ay may bisa sa loob ng 5 taon. Matapos ang pag-expire ng panahong ito, upang makakuha ng isang kunin mula sa cadastral passport, kailangan mong tawagan muli ang opisyal ng teknikal na BTI.
Hakbang 3
Matapos makatanggap ng isang katas mula sa cadastral passport, kumuha ng isang katas mula sa rehistro ng bahay at personal na account. Bayaran ang bayad sa pagpaparehistro ng pag-aari ng estado.
Hakbang 4
Sa lahat ng mga dokumento, makipag-ugnay sa sentro ng pagpaparehistro ng estado para sa isang solong pagpaparehistro ng mga bagay sa real estate. Sumulat ng isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng mga karapatan sa pag-aari at maglakip ng isang pakete ng mga dokumento.
Hakbang 5
Pagkatapos ng isang tiyak na tagal ng panahon, na maaaring magkakaiba sa iba't ibang mga rehiyon, bibigyan ka ng isang sertipiko ng pagmamay-ari ng apartment.
Hakbang 6
Kung bumili ka ng real estate, kung gayon ang lahat ng mga dokumento sa itaas ay dapat na nakumpleto ng nagbebenta bago ang transaksyon sa pagbebenta at pagbili, at ang mga mamimili ay kailangang magtapos lamang ng isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili sa nagbebenta, gumuhit ng sertipiko ng transfer at pagtanggap at irehistro ang kanilang pagmamay-ari.
Hakbang 7
Samakatuwid, kapag bumibili ng isang apartment, laging unang tanungin ang tungkol sa karapatan ng nagbebenta na pagmamay-ari ng espasyo sa sala.
