Minsan kinakailangan na magtapos ng isang kasunduan sa pangako bilang seguridad para sa pagtupad ng mga obligasyon. Lalo na madalas na kinakailangan upang gawing pormal ang isang pangako ng real estate (apartment) o isang sasakyan - kapag kumukuha ng utang o mortgage. Kapag nagtatapos ng isang kontrata, ang isang bilang ng mga kundisyon ay dapat matugunan.
Kailangan iyon
- - mga dokumento para sa ipinangako na pag-aari;
- - pera para sa isang posibleng pagbisita sa isang notaryo.
Panuto
Hakbang 1
Ayon sa Artikulo 339 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation, ang kasunduan sa pangako ay natapos sa pagsulat. Mayroong mahahalagang kundisyon, pagkabigo upang matupad kung alin ang nagsasaad ng kawalang bisa ng kontrata. Kaya, kapag nagtatapos ng isang kasunduan, dapat mong ipahiwatig ang paksa ng pangako nang walang kabiguan. Bukod dito, ipahiwatig hindi lamang ang species, kundi pati na rin ang mga indibidwal na katangian. Halimbawa, kapag gumuhit ng isang kasunduan sa pangako para sa isang sasakyang de-motor, hindi mo dapat isulat lamang na tinatanggal mo ang kotse, ngunit ipahiwatig din ang tatak, modelo, kulay, taon ng paggawa, numero ng pagkakakilanlan (VIN), chassis, katawan, mga numero ng engine at iba pang mga katangian na nagbibigay-daan sa iyo upang i-highlight nang eksakto ito ay isang sasakyan.
Hakbang 2
Ang pangalawang mahahalagang kundisyon na dapat matupad ay ang pagtasa ng ipinangako na item. Sa Kodigo Sibil, walang mga kinakailangang kinakailangan para sa pagtukoy ng pagtatasa ng isang pangako, iyon ay, itinatag ito sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido. Gayunpaman, dapat tandaan na kapag nangangako ng real estate, maaaring kailanganin ang isang ekspertong pagtatasa ng ipinangako na item. Gayundin, ang kontrata ay dapat pirmahan ng parehong partido.
Hakbang 3
Dapat tandaan na ang isang pangako ng hindi napapalitan na pag-aari, isang kasunduan sa mortgage, pati na rin ang isang kasunduan sa pangako ng palipat-lipat na pag-aari o mga karapatan sa pag-aari bilang seguridad para sa mga obligasyon sa ilalim ng kasunduan, na dapat na notaryuhan, ay napapailalim sa pag-notaryo, kaya kung ang paksa ng pangako ay tumutukoy sa mga nakalista sa itaas, ang susunod na hakbang ay - pagbisita sa isang notaryo.
Hakbang 4
Bilang karagdagan, ang mga pag-utang sa hindi matitinag na pag-aari ay nangangailangan ng pagpaparehistro ng estado. Saang mga awtoridad dapat gawin ito? - Sa mga institusyon ng hustisya para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon kasama nito sa teritoryo ng distrito ng pagpaparehistro sa lokasyon ng real estate (na tumutugma sa Pederal na Batas ng 21.07.1997 N 122-FZ "Sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon kasama nito "). Para sa pagpaparehistro ng estado ng isang mortgage, kakailanganin mong magsulat ng isang application. Kailangang ilakip ng aplikasyon ang kasunduan sa mortgage kasama ang mga dokumento na tinukoy sa kasunduan.
Hakbang 5
Ang mga sample ng iba't ibang mga kasunduan sa pangako ay maaaring ma-download sa Internet, halimbawa, dito:
