Ang kontrata ng walang bayad na upa ng pabahay ay nakalista sa pagsusulat at napapailalim sa sapilitan na notarization. Ang isang karagdagang kinakailangan para sa mga kasunduan ng ganitong uri ay ang kanilang pagpaparehistro sa estado.
Ang kontrata ng walang bayad na upa ng pabahay ay nagsasangkot ng paglipat ng mga lugar ng tirahan kapalit ng pagtanggap ng permanenteng pagbabayad ng upa o hanggang sa pagkamatay ng dating may-ari ng pabahay. Sa parehong oras, ang real estate mismo ay inililipat nang walang bayad, iyon ay, walang karagdagang singil na sisingilin para dito. Ang mga probisyon na ito ay dapat na malinaw na makikita sa kontrata ng walang bayad na upa ng pabahay. Bilang karagdagan, ang kasunduang ito ay nauugnay sa pagtatapon ng isang tukoy na bagay sa real estate, na tumutukoy sa pangangailangan na isapersonal ang tinukoy na bagay. Para sa layuning ito, ang eksaktong address ng tirahan, ang lugar nito ay ipinahiwatig, at ang plano sa sahig ng gusali na may markang silid dito ay gumaganap bilang isang sapilitan na annex sa kontrata.
Sa anong form natapos ang kontrata ng walang bayad na upa ng pabahay?
Itinataguyod ng batas sibil ang mga espesyal na kinakailangan para sa anyo ng kontrata para sa walang bayad na upa ng mga nasasakupang lugar. Hindi posible na limitahan ang ating sarili sa pagpapatupad ng kasunduang ito nang nakasulat, dahil para sa anumang mga kontrata sa pag-upa ang sapilitan ng notarization ay sapilitan. Bilang karagdagan, ang kasunduang ito ay nauugnay sa pagtatapon ng real estate, samakatuwid ang batas ay nagtatatag ng kinakailangan para sa pagpaparehistro ng estado. Pagkatapos lamang makumpleto ang lahat ng mga pamamaraang ito, ang kasunduan ay isinasaalang-alang na natapos at magiging legal na umiiral. Kung ang mga nakalistang kinakailangan ay hindi natutugunan, kung gayon ang ugnayan sa pagitan ng mga partido ay talagang hindi lumitaw.
Ano pa ang dapat itakda sa kasunduan sa annuity
Sa kontrata ng walang bayad na annuity, isang pahiwatig ay dapat gawin ng permanente o habambuhay na katangian ng mga pagbabayad sa pag-upa. Bilang karagdagan, ang halaga ng renta ay sapilitan ipinahiwatig, ang pamamaraan para sa pagbabayad nito sa tatanggap ay natutukoy. Kinakailangan din na ayusin ang walang kabuluhan na katangian ng paglipat ng pag-aari sa ilalim ng kasunduang ito, dahil sapilitan ang kondisyong ito, at nakakaapekto rin sa mga ligal na pamantayan na namamahala sa mga ugnayan sa pagitan ng mga partido. Kung ang pag-aari ay inilipat nang walang bayad (ang mga pagbabayad sa pag-upa ay hindi isinasaalang-alang bilang halaga ng pagtubos), kung gayon ang pagpapatupad ng kasunduan ay isinasagawa hindi lamang sa batayan ng batas sibil sa kasunduan sa pag-upa, ngunit batay din sa mga panuntunang nalalapat sa kasunduan sa donasyon ng pag-aari. Sa kasong ito, nalalapat lamang ang mga patakaran sa donasyon sa lawak na hindi sila sumasalungat sa mga patakaran sa kasunduan sa pag-upa.
