Ang collateral ay madalas na may mahalagang papel sa mga transaksyon sa real estate. Siya ang nagbibigay ng garantiya ng pagtatapos ng transaksyon. Ang garantiya ay nakasalalay sa katotohanan na sa kaso ng paglabag sa kontrata sa pagtatapos ng transaksyon, ang bumibili o nagbebenta ay magbabayad sa biktima para sa kabayaran.
Panuto
Hakbang 1
Maghanda ng isang paunang kontrata sa pagbebenta, na nagtatakda ng eksaktong petsa ng pagtatapos ng hinaharap na transaksyon. Kasunod, kung ang isang partido ay umiwas sa pagtatapos ng pangunahing kontrata ng pagbebenta, ang iba pang partido sa pamamagitan ng korte ay maaaring humiling ng sapilitang pagtatapos ng transaksyon.
Hakbang 2
Suriin ang pagkakaroon ng lahat ng mga dokumento para sa apartment. Alamin kung ang mga bata ay nakarehistro sa apartment. Napakahalaga ng pangyayaring ito, dahil kung may mga nakarehistrong menor de edad na bata, ang bisa ng transaksyon ay maaaring maging wasto.
Hakbang 3
Pumasok sa isang paunang kontrata sa pagbebenta, na ginagawang posible na bumili ng isang apartment sa hinaharap sa orihinal na napagkasunduang presyo. Huwag kalimutan na ang mga naturang dokumento ay natapos lamang sa pagsulat at sa duplicate, ang isa sa mga ito ay mananatili sa iyo at ang isa pa sa mamimili.
Hakbang 4
Gumuhit ng isang kasunduan sa bono. Ang mga tampok nito ay ang mga sumusunod:
- ang paksa ng pangako ay maaaring iba't ibang mga bagay o seguridad, anumang iba pang pag-aari, pati na rin pera;
- dapat ipahiwatig ng kontrata kung sino ang tagapag-alaga ng ipinangako na pag-aari;
- ang paksa ng pangako ay ang pangunahing bahagi sa kasunduan sa pangako, ang pagtatasa nito (kung kinakailangan), ang halaga at oras ng pagganap ng tagapagpangako ng mga pangunahing obligasyon ay inireseta din;
- ang isang kasunduan sa pangako ay dapat na tapusin lamang sa pamamagitan ng pagsulat;
- kung ang pangako ay palipat-lipat na pag-aari, ang mga karapatan ng nangangako sa pag-aari ay inireseta upang matiyak ang pagtatapos ng transaksyon sa ilalim ng kasunduan.
Hakbang 5
Masiguro ang panangga sa isang kagalang-galang na kumpanya ng seguro.
Hakbang 6
Pumirma ng kontrata. I-notaryo ito kung binabayaran nito ang mga karapatan ng nangako sa pag-aari o kung ang pangako ay palipat-lipat na pag-aari.
Hakbang 7
Matapos ang pagtatapos ng mga kontrata, ilipat ang deposito sa nagbebenta. Bagaman sa karamihan ng mga kaso posible na panatilihin ang deposito sa mamimili (halimbawa, isang kotse).
