Mula noong 2012, ang mga residente ng lahat ng mga gusali ng apartment sa Russia ay nakakita ng isang bagong linya sa kanilang mga resibo - pagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos. Ang pagbabayad na ito ay naging sapilitan. Gayunpaman, hindi lahat ay sumang-ayon sa ganitong kalagayan, kaya't marami ang sumalungat sa labis na pagbabayad at nagsimulang sadyang balewalain ito.
Ilang taon na ang lumipas, at maraming mga residente ng mga gusali ng apartment ay hindi pa nagsisimulang magbayad ng halagang itinakda alinsunod sa taripa, na inilalagay ng pondo sa pag-aayos ng kapital buwan buwan sa mga resibo nito, na pinapadala sa koreo sa Russia. Sa parehong oras, lalo na ang mga maasikaso na mamamayan ay nabanggit na ang kanilang bahagi sa parameter na ito ay patuloy na lumalaki, ang pondo ay naniningil ng disenteng mga parusa. Ang tanong mismo ay nagmumula: kung anong mga hakbang ang gagawin kaugnay sa mga hindi nagbabayad para sa serbisyo, at kung hanggang saan ang koleksyon ng mga bayarin ay lehitimo sa prinsipyo.
Bayaran o huwag pansinin
Sumangguni sa Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation, sa Artikulo 210, mababasa mo na ang may-ari ng espasyo ng sala ay pasanin ang responsibilidad para sa pagpapanatili ng pag-aari na pagmamay-ari niya, maliban kung ibinigay ng kasalukuyang batas o binaybay sa ang kontrata.
Bakit ayaw magbayad ng mga mamamayan para sa pag-overhaul?
Mayroong maraming kategorya ng mga residente sa pagbuo ng apartment na hindi pinapansin ang pagbabayad na ito. Una sa lahat, isang alon ng galit ang dumakup sa mga residente ng mga bagong gusali: ang mga bahay ay naatasan lamang, dahil kinakailangan na mangolekta ng mga pondo para sa kanilang pagkumpuni. Ang mga takot sa mga tao na natatakot na mawala ang kanilang mga pondo ay natural.
Pangalawa, ang mga mamamayan ay hindi nagtitiwala sa kanilang kumpanya ng pamamahala, natatakot sila sa pandaraya at pagkawala ng mga pondo.
Gayunpaman, ang pagpapasya sa naturang pagkilos, dapat maunawaan ng mga mamamayan na ang pagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos ay kinokontrol ng batas ng Pederal, lalo na, Artikulo 271 ng Disyembre 25, 2012. Ang mga pagbabayad ay hindi nakolekta mula sa mga taong naninirahan sa mga hindi privatized na apartment, dahil hindi sila ang kanilang mga may-ari, ang kanilang pabahay ay kagawaran o munisipal.
Para sa mga may-ari na ayaw magbayad, isang parusa ang ipinataw - upang magpataw ng isang parusa, ang kalubhaan na direktang nakasalalay sa dami ng utang, sa batas ng mahistrado o mga korte ng distrito.
Bilang isang patakaran, ang pamamaraan ng impluwensya sa mga may utang ay ang mga sumusunod. Una, sinisingil ang mga parusa - dalawang buwan pagkatapos ng pagsisimula ng utang. Kung walang nagbabago sa loob ng anim na buwan, maaaring ipatawag ng korte ang defaulter gamit ang isang subpoena upang subukan ang kaso. Sa pagsasaalang-alang sa kaso, isinasaalang-alang ang nagpapalala o nagpapagaan ng mga pangyayari, ang korte ay maaaring mag-utos na magbayad ng multa na katumbas ng halaga ng maraming buwanang pagbabayad.
Ang pagbabawal na iwan ang estado para sa mga mamamayan na may utang ay nagiging isang tanyag na modernong parusa. Sa mga bihirang kaso, maaaring magpasya ang korte na sakupin ang pag-aari ng may utang sa pabor na bayaran ang utang.
Bilang karagdagan, ang kawalan ng kakayahang magbenta ng isang apartment na may utang ay nagiging isang hindi direktang parusa, o sa halip isang balakid. Mas tiyak, posible, siyempre, posible na ibenta ito, ngunit ang BTI ay maglalabas ng isang sertipiko ng utang. Kaya maaari itong maging isang malakas na argument laban sa pagbili mula sa mga prospective na mamimili.
Samakatuwid, pinipilit ng batas na ang mga may-ari ng mga gusali ng apartment na gumawa ng isang buwanang pagbabayad para sa mga pangunahing pag-aayos sa itinakdang rate (nag-iiba depende sa lungsod). Maaari itong magawa alinman sa pabor sa pondo ng pag-aayos ng kapital, o sa kasalukuyang account ng bahay (nilikha mismo ng mga nangungupahan). Kung hindi man, ang estado, sa tulong ng mga instrumento ng panghukuman, ay makakakuha ng mas malaking halaga.
