Ang pagsusuri ng bahagi ng anumang pag-aari ay ginawa kapag ang pag-aari na ito ay hindi maaaring hatiin sa uri o may isang pangako ng bahagi nito ng pag-aari sa mga istruktura ng kredito. Ang paghahati ng ari-arian sa pagbabahagi bilang isang porsyento ay isinasagawa sa korte at kinokontrol ng Artikulo 256, 244, 250 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation at Mga Artikulo 34 at 39 ng Family Code ng Russian Federation.
Kailangan
- - aplikasyon sa Arbitration Court;
- - mga dokumento para sa pag-aari;
- - sertipiko ng halaga sa merkado ng pag-aari;
- - sertipiko ng halaga ng cadastral ng pag-aari;
- - isang kopya ng planong cadastral (para sa mga bagay sa real estate);
- - explication (para sa mga bagay sa real estate).
Panuto
Hakbang 1
Upang makagawa ng isang dibisyon ng pagbabahagi bilang isang porsyento, kung ang paghati sa uri ay hindi posible o iba pang mga may-ari o kasali sa dibisyon ay nagpahayag ng isang pagnanais na bayaran ang iyong interes, makipag-ugnay sa Arbitration Court.
Hakbang 2
Ipakita ang patunay ng pagmamay-ari ng pag-aari ng titulo o pamagat. Kung ang real estate ay nahahati, pagkatapos ay dapat kang magsumite ng isang kopya ng cadastral plan, ang explication ng object, isang sertipiko ng halaga ng cadastral at isang sertipiko ng halaga ng merkado ng mga independiyenteng organisasyon ng dalubhasa na may lisensya upang magsagawa ng mga aktibidad ng pagtatasa ng pag-aari ng mamamayan at mga ligal na entity.
Hakbang 3
Batay sa desisyon ng korte, matapos magawa ang desisyon, ang iyong bahagi ay ilalaan bilang isang porsyento. Kung kailangan mong malaman ang halaga ng iyong pagbabahagi, pagkatapos ay batay sa seksyon, maaari mong kalkulahin ang halaga ng merkado at cadastral batay sa inilaang porsyento.
Hakbang 4
Kung tatanggapin mo ang iyong bahagi bilang isang porsyento o mangako ng iyong bahagi sa mga istraktura ng kredito, pagkatapos ay susuriin lamang ng mga independiyenteng appraiser ang iyong bahagi at bibigyan ka ng isang dokumento tungkol sa halaga nito.
Hakbang 5
Ang lahat ng mga kilalang makabuluhang ayon sa batas, tulad ng paghahati ng real estate o iba pang pag-aari sa pagitan ng mga tagapagmana, may-ari o may-ari, pati na rin ang pangako ng bahagi ng isang tao sa mga istraktura ng kredito, ay kinakalkula mula sa halaga ng merkado ng pag-aari.
Hakbang 6
Mula sa halaga ng cadastral ng pag-aari, ang pagkalkula ng pagbabahagi ay ginawa sa likidasyon ng mga negosyo ng anumang anyo ng pagmamay-ari, kung kinakailangan para sa mga kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari na makatanggap ng halaga ng likidasyon ng pag-aari, pati na rin sa kaganapan ng pagkalugi ng negosyo, sa pagbabayad ng anumang mayroon nang mga obligasyong pampinansyal.
Hakbang 7
Halimbawa, kapag nahahati ang pag-aari, ang gastos, ayon sa mga independiyenteng eksperto, ay 10 milyong rubles, ang halaga ng cadastral ng pag-aari ay 5 milyong rubles. Ayon sa desisyon ng korte, ang bawat aplikante ay makakatanggap ng pantay na pagbabahagi. Halimbawa, ang aplikante o may-ari ay 4 na tao, na nangangahulugang ang bawat isa ay may karapatan sa 2.5 milyong rubles. Kapag tinatasa ang halaga ng likidasyon, ang bawat isa ay makakatanggap ng 1 milyong 250 libong rubles, ngunit ang halagang ito ay susuriing muli pagkatapos ng pagbabayad ng lahat ng mayroon nang mga obligasyon sa utang sa mga third party.
