Ang privatization ng mga apartment sa isang bilang ng mga kaso ay nangyayari sa pagpaparehistro ng karaniwang nakabahaging pagmamay-ari ng mga miyembro ng pamilya. Ang mga pagbabahagi sa karapatan sa real estate ay lumilikha ng kapansin-pansin na abala para sa mga may-ari ng apartment, sapagkat ang pagbabahagi ay hindi nakatali sa ilang mga square meter at posible na iisa ito sa uri lamang sa mga pribadong sambahayan. Minsan mas maipapayo na ibigay ang iyong bahagi pabor sa ibang miyembro ng pamilya o third party. Sa ganitong mga kaso, ang anumang naaangkop na transaksyon sa paghihiwalay ay nakuha - donasyon, pagbebenta.
Kailangan iyon
- - sertipiko ng pagmamay-ari;
- - kasunduan sa privatization;
- - sertipiko ng teknikal;
- - isang katas mula sa libro ng bahay.
Panuto
Hakbang 1
Mangolekta ng isang pakete ng mga dokumento ng pamagat para sa apartment. Bilang karagdagan sa sertipiko ng pagmamay-ari at ang kontrata para sa paglipat ng pabahay sa panahon ng privatization, kakailanganin mo ng isang teknikal na pasaporte. Utusan ito sa distrito BTI. Dalhin sa tanggapan ng pasaporte ang isang katas mula sa aklat ng bahay sa pagkakaroon ng mga taong nakarehistro sa apartment na ito.
Hakbang 2
Kung nais mong ihiwalay ang iyong bahagi sa pabor sa isang malapit na kamag-anak, makatuwiran na tapusin ang isang kasunduan sa donasyon. Ayon sa kasalukuyang batas, sa kasong ito ang exeempe ay magiging exempte mula sa pagbabayad ng buwis. Ang form ng alienation na ito ay kapaki-pakinabang din sa donor, dahil pinapayagan nitong iwasan na kasunod na maghain ng isang deklarasyon, na kung saan ay hindi maiiwasan kapag nagbebenta ng isang bahagi sa real estate.
Hakbang 3
Gumawa ng isang simpleng nakasulat na kasunduan sa donasyon. Ang batas ay hindi nangangailangan ng isang sapilitan form ng notarization ng transaksyong ito. Gayunpaman, ang sertipikasyon ng notaryo ng mga lagda ng parehong partido ay hindi labis.
Hakbang 4
Kung balak mong ibenta ang iyong bahagi sa presyo ng merkado, kailangan mong bigyan ang pangunahing karapatan na bilhin ito sa iba pang mga may-ari ng bahay na ito. Upang magawa ito, magpadala ng nakarehistrong mail na may abiso sa bawat kapwa may-ari. Sa liham, sabihin ang iyong hangarin na ibenta ang bahagi, ipahiwatig ang presyo nito at ang iyong address sa pagbabalik, kung saan maaari kang magpadala ng iyong pahintulot na bumili sa loob ng isang buwan.
Hakbang 5
Matapos ang tinukoy na panahon at nang walang pahintulot, maaari mong ibenta ang pagbabahagi sa anumang ibang tao. Ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay inilalagay sa isang simpleng nakasulat na form at nilagdaan ng parehong partido sa transaksyon. Ang isang notarized form ng sertipikasyon ay hindi kinakailangan. Gawin ang lahat ng mga pag-aayos ng pera sa ilalim ng kontrata.
Hakbang 6
Sa anumang pagpipilian ng alienation, ang nilagdaan na kasunduan ay dapat na nakarehistro sa departamento ng rehiyon ng Pinag-isang Rehistro ng Estado ng Mga Legal na Entity sa lokasyon ng real estate. Kapag nagsumite ng mga dokumento, kinakailangan ang pagkakaroon ng parehong partido sa transaksyon na may mga dokumento sa pagkakakilanlan (pasaporte). Isumite ang kontrata para sa pagpaparehistro kasama ang isang buong pakete ng mga dokumento ng pamagat. Bayaran ang bayarin sa pagpaparehistro ng estado. Pagkalipas ng isang buwan, ang paglilipat ng pagmamay-ari ng bahagi sa apartment ay ipaparehistro.
