Karamihan sa populasyon ng Russia ay nagmamay-ari ng ilang uri ng real estate: isang cottage ng bansa, isang plot ng lupa o isang apartment. Ito ang katayuan ng may-ari na nagpapahiwatig sa iyo na malaman ang batayang ligal na elementarya, kung saan maaari kang makahanap ng mga sagot sa iyong mga katanungan.
Mga dokumento sa real estate
Kunin natin ang pinakasimpleng kaso - pagbili o pagbebenta ng isang apartment o iba pang real estate. Dito kailangan mo hindi lamang makahanap ng isang mamimili at matukoy ang presyo ng transaksyon. Naghihintay ang pinakamatagal at pinakamahirap na proseso sa isang ordinaryong mamamayan kapag nangongolekta ng mga dokumento at sertipiko na kinakailangan para sa pagguhit ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta. Siyempre, sa aming panahon maraming mga firm sa real estate na nagbibigay sa populasyon ng mga bayad na serbisyo para sa pre-sale na dokumentaryong paghahanda ng isang pag-aari, ngunit kailangan mong malaman ang pinaka pangunahing mga konsepto ng ligal.
Ang isa sa pinakamahalagang dokumento, kung wala ito imposibleng ibenta o bilhin ang anumang real estate, ay ang cadastral passport nito. Nang walang maayos na inilabas na cadastral passport, walang isang transaksyong pangkalakalan ang nagaganap, kinakailangan din upang makakuha ng pahintulot para sa muling pagpapaunlad ng mga nasasakupang lugar at upang makapasok sa mga karapatan sa mana.
Ano ang isang cadastral passport
Ang pangalang "cadastral passport" ay unang inihayag sa batas ng Russian Federation na "On the state cadastre of real estate" pinetsahan Marso 1, 2008. Sa loob ng balangkas ng batas na ito, ito ay dapat na lumikha ng isang tiyak na mapagkukunan ng impormasyon, na dapat maglaman ng maaasahang impormasyon tungkol sa ganap na lahat ng mga rehistradong bagay ng real estate sa Russian Federation, maging mga apartment na tirahan, mga lagay ng lupa, mga pribadong bahay at istraktura, hindi natapos na mga proyekto sa konstruksyon, pati na rin ang kanilang mga hangganan. Ayon sa batas na ito, ang mga may-ari ng pag-aari ay dapat kumuha ng isang cadastral passport upang mairehistro ang kanilang mga karapatan. Ang dokumentong ito ay isang opisyal na katas mula sa rehistro ng estado ng data sa isang tukoy na pag-aari para sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari o mga transaksyon.
Saan ako makakakuha ng isang cadastral passport
Upang makakuha ng isang pasaporte ng cadastral, ang isang may-ari ng real estate ay dapat makipag-ugnay sa BIP - disenyo at bureau ng imbentaryo na matatagpuan sa lugar ng pagpaparehistro. Kailangan mong magkaroon ng pasaporte ng may-ari at isang dokumento na nagkukumpirma sa pagmamay-ari ng pag-aari. Dapat mong bigyang-pansin ang katunayan na ang dokumentong ito ay may panahon ng bisa. Ayon sa pasiya ng gobyerno ng Russian Federation, ang cadastral passport ay may bisa sa isang taon ng kalendaryo, ibig sabihin kung ang transaksyon ay hindi nakumpleto bago ang Disyembre 31 ng kasalukuyang taon, kung gayon ang dokumentong ito ay kailangang iguhit muli para sa susunod na taon, kung ang transaksyon sa real estate ay nauugnay para sa panahong iyon.
