Ang isang kasunduan sa pagpapanatili ng habang-buhay ay isang kasunduan alinsunod sa kung saan ang tatanggap ng naturang nilalaman ay naglilipat ng hindi napakagalaw na pagmamay-ari na pagmamay-ari niya (isang apartment, isang indibidwal na bahay, isang lagay ng lupa, atbp.) Sa pag-aari ng nagbabayad. Ang huli naman ay nangangako upang isagawa ang habang buhay na pagpapanatili ng mamamayan na ito, o isang third party na tinukoy sa kontrata.
Panuto
Hakbang 1
Ang panghabang-buhay na pagpapanatili, kasama ang permanenteng annuity at life annuity, ay isang subspecies ng isang annuity contract. Ang mga patakaran na dapat gabayan ng kapag ang pagguhit ng kasunduang ito ay kinokontrol sa isang magkakahiwalay na kabanata ng Kodigo Sibil ng Russian Federation. Kaya, upang tapusin ang ganitong uri ng kontrata, sumang-ayon sa lahat ng mga mahahalagang kondisyon. Sa kasong ito, ito ang magiging detalye ng item na ililipat sa nagbabayad ng upa at ang halaga ng mga pagbabayad sa pag-upa.
Hakbang 2
Kung ang paksa na ililipat sa ilalim ng kontrata ay real estate, pagkatapos ay tiyaking ipahiwatig ang eksaktong lokasyon nito, pati na rin ang katunayan na pagkatapos ng pagtatapos ng kontrata ay magiging pag-aari ng nagbabayad ng upa. Kung hindi man, nahahanap ng nagbabayad ang kanyang sarili sa isang sitwasyon kung saan mapipilitan siyang magbayad ng mga bayad sa pag-upa bago matapos ang kontrata, nang walang kakayahang pagmamay-ari, gumamit at magtapon ng paksa ng kontrata. Itakda ang halaga ng mga pagbabayad sa pag-upa sa anyo ng isang malinaw na tinukoy na halaga ng pera. Ito ay makabuluhang gawing simple ang pamamaraan para sa mga pag-aayos sa pagitan ng mga partido. Tandaan na hindi ito maaaring mas mababa sa ayon sa batas na minimum na sahod. Alinsunod sa pederal na batas na "Sa minimum na sahod" mula Hunyo 1, 2011 ito ay 4611 rubles.
Hakbang 3
Ang termino ng kontrata para sa life annuity ay nililimitahan ng tagal ng buhay ng mamamayan na naglipat ng kanyang pag-aari laban sa pagbabayad ng annuity, o sa panahon ng buhay ng ibang tao na tinukoy sa kontrata. Pinapayagan ng batas na magtatag ng upa na may kaugnayan sa maraming mamamayan. Sa kasong ito, ang termino ng kontrata ay limitado sa buhay ng huling ng mga tatanggap ng upa. Ang kabiguang banggitin ang tatanggap ng renta ay nagsasaad ng kawalang bisa ng kontrata. Samakatuwid, upang maiwasan ang mga pagtatalo, malinaw na ipahiwatig ang mga detalye ng tatanggap ng upa.
Hakbang 4
Ang mga kundisyon na namamahala sa ugnayan sa pagitan ng mga partido sa kaso ng paglabag sa mga tuntunin ng kontrata ay mahalaga din. Isama sa teksto ang isang kundisyon sa pagbabayad ng isang forfeit sa kaso ng pagtanggi, o huli na paglipat ng paksa ng kontrata. Kaugnay nito, ang tatanggap ng annuity ay may karapatang hingin ang pagtubos ng annuity kung ang nagbabayad ay lumalabag sa pamamaraan para sa pagbabayad ng mga bayad sa annuity. Ang pagtubos ng upa ay isinasagawa ng isang isang beses na pagbabayad ng halagang napagkasunduan ng mga partido (isinasaalang-alang na ang mga bayad sa upa na nailipat na), pagkatapos nito ay natapos ang kontrata para sa pagpapanatili ng buhay, at ang paksa ng kontrata ay mananatili sa pagmamay-ari ng ang nagbabayad ng annuity.
Hakbang 5
Matapos sumang-ayon sa lahat ng kinakailangang mga kundisyon, huwag mag-atubiling magtapos ng isang kasunduan. Dapat itong iguhit sa pagsulat at napapailalim sa pag-notaryo, at ang isang kasunduan na naglalaan para sa paglayo ng real estate laban sa pagbabayad ng renta ay nangangailangan din ng pagpaparehistro ng estado.
