Ang mga apartment na inuupahan sa iba`t ibang mga panahon, mula araw hanggang maraming dekada, hanggang sa mga manlalakbay at negosyante sa negosyo, mga batang pamilya at sa mga walang pag-aari. Hindi alintana kung ano ang mga pangyayari at mga dahilan para sa pag-upa ng isang apartment at, nang naaayon, pag-upa sa huli, kinakailangang maipatupad nang tama ang transaksyon upang sa hinaharap ay walang mga paghihirap alinman sa pagpapaalis sa mga nangungupahan, o sa ang mga awtoridad sa buwis, o sa iba pang mga istraktura. Upang magrenta ng isang apartment, una sa lahat, kinakailangan upang gumuhit ng isang kontrata.
Kailangan
- - mga dokumento sa pagmamay-ari ng apartment;
- - kunin mula sa aklat ng bahay at personal na account;
- - mga pasaporte ng parehong partido;
- - TIN ng may-ari
Panuto
Hakbang 1
Talakayin ang lahat ng mga tuntunin ng kasunduan sa pagrenta kasama ang nangungupahan. Sa parehong oras, mahalaga na agad na magtatag ng isang nakapirming pagbabayad at ang mga panahon kung saan ang pagbabayad na ito ay gagawin (isang beses sa isang buwan, isang beses sa isang isang-kapat, atbp.), Alamin ang bilang ng mga pagbisita ng may-ari ng apartment, bilang pati na rin kung paano ang pagbabayad para sa elektrisidad, gas, atbp iba pang mga kagamitan, na magbabayad ng mga singil para sa apartment, mga kundisyon para sa maagang pagwawakas ng kontrata at iba pang mga nuances.
Hakbang 2
Magpatuloy sa pagguhit ng isang kontrata. Sa parehong oras, mahalagang malaman na ang kontrata ay maaaring iguhit mo nang wala ang pagkakaroon ng nangungupahan, ngunit sa paglaon lamang ang pangalawa ay pamilyar dito at pirmahan ito. Ang kontrata ay iginuhit sa triplicate (para sa may-ari, nangungupahan at mga awtoridad sa pagpaparehistro).
Hakbang 3
Paunang ipahiwatig sa kanang sulok sa itaas ang petsa ng kontrata. Umalis mula sa petsa ng lugar at sa gitna isulat ang salitang "Kasunduan" o "Kasunduan para sa pag-upa ng isang apartment."
Hakbang 4
Pumunta sa pagpapatupad ng teksto ng kasunduan. Ang teksto ay dapat maglaman ng paksa ng kontrata, ang buong address ng apartment at ang mga sukat nito ayon sa teknikal na pasaporte, ang mga detalye ng mga partido, kabilang ang buong data ng pasaporte (buong pangalan, address sa pagpaparehistro at aktwal na tirahan ng tirahan, pati na rin ang telepono), ang pangalan at bilang ng dokumento na nagkukumpirma sa pagmamay-ari ng may-ari ng inuupahang apartment, impormasyon tungkol sa mga nakarehistro sa puwang na ito, pati na rin impormasyon tungkol sa mga makakatanggap ng karapatang manirahan sa apartment na ito sa ilalim ng kasunduang ito, ang halaga ng renta at ang pamamaraan para sa paggawa nito, ang responsibilidad ng mga partido sakaling hindi natupad ang kasunduan o mga indibidwal na sugnay nito, at pati na rin ang deadline at ang pamamaraan para sa pagpapalawak ng kasunduang ito.
Hakbang 5
Mag-sign ng kontrata mismo at ilagay ang transcript ng lagda sa tabi nito sa ibabang kanang sulok. Isumite ang kontrata sa nangungupahan para sa pagsusuri at pirma. Dapat ding ilagay ng nangungupahan ang kanyang lagda at ang pag-decode ng lagda sa ibabang kanang sulok.
Hakbang 6
Ipakita ang kontrata sa departamento ng pabahay sa lokasyon ng apartment at irehistro ang katotohanan ng paghahatid ng apartment.
Makipag-ugnay sa mga awtoridad sa buwis at magparehistro alinsunod sa naaangkop na batas.
