Ang solusyon sa maraming mga isyu na nauugnay sa real estate ay maaaring tumagal ng isang mahabang panahon dahil sa kakulangan ng ilang mga dokumento o karapatan. Samakatuwid, halimbawa, ang kawalan ng pagmamay-ari ng isang lagay ng lupa ay maaaring maging isang hadlang sa pagtatayo ng mga istraktura sa balangkas na ito.
Kailangan
isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa pag-aari, isang cadastral passport ng isang plot ng lupa, isang teknikal na pasaporte para sa isang bahay
Panuto
Hakbang 1
Pumasok sa isang kasunduan sa donasyon kasama ang dating may-ari ng site. Maaari mo itong gawin mismo o gamitin ang mga serbisyo ng isang notaryo. Batay sa kasunduang ito, ang site ay inililipat sa iyo mula sa dating may-ari nang walang gastos.
Hakbang 2
Kunin ang iyong mga dokumento sa bahay mula sa bureau ng teknikal na imbentaryo. Kinakailangan din na kumuha ng mga dokumento para sa lupa sa inspeksyon ng lupa. Kasama sa mga dokumentong ito ang mga nagkukumpirma sa pagmamay-ari ng plot ng lupa ng may-ari na nagbibigay sa iyo ng balangkas na ito. Kailangan mo ring kumuha ng sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa pag-aari, kung ang karapatang ito ay nakarehistro pagkatapos ng 1997, isang cadastral passport ng isang land plot, isang teknikal na pasaporte para sa isang bahay. Kung ang kasalukuyang may-ari ay kasal at ang lupa ay binili sa panahon ng kasal, kung gayon ang pahintulot ng asawa, na sertipikado ng isang notaryo, ay kinakailangan din.
Hakbang 3
Isumite ang lahat ng mga dokumentong ito sa Opisina ng Serbisyo sa Pagrehistro ng Pederal para sa muling pagpaparehistro ng pagmamay-ari sa lugar kung saan matatagpuan ang site.
Hakbang 4
Pumasok sa isang kontrata sa pagbebenta. Ngunit dahil ang kasunduan sa pagbebenta at pagbili ay hindi nakarehistro sa mga ahensya ng gobyerno, ang sandali ng pagtatapos ng naturang kasunduan at ang paglipat ng pagmamay-ari ay dalawang magkakaibang bagay at hindi nangyayari nang sabay-sabay.
Hakbang 5
Matapos ang pagtatapos ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta, mangolekta ng parehong mga dokumento na kinakailangan para sa pagbibigay ng balangkas. Isumite ang buong hanay ng mga dokumento sa Opisina ng Serbisyo sa Pagrehistro ng Pederal upang makumpleto ang buong pamamaraan para sa muling pagrehistro ng mga karapatan sa pag-aari.
Hakbang 6
Kung ang balangkas ay pagmamay-ari mo sa kanan ng walang hanggang paggamit at nais mong ilipat ito sa pagmamay-ari, pagkatapos ay sumulat ng isang application para sa pagkuha ng karapatan sa isang lagay ng lupa. Dalhin ang pahayag na ito, kasama ang plano ng cadastral ng site, sa ehekutibong katawan ng kapangyarihan ng estado o sa lupon ng lokal na pamahalaan. Sa loob ng dalawang linggo, ang mga awtoridad ng estado, batay sa iyong aplikasyon, ay nagpasya na ilipat ang balangkas sa iyong pagmamay-ari o mag-alok na tapusin ang isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta.
