Kapag ang dalawa o higit pang mga tao ay nagtamo ng pagmamay-ari ng isang bagay sa real estate, isang kaugnayang pagbabahagi ang lilitaw sa pagitan nila para sa karapatang gamitin ang pag-aari. Upang ang bawat isa sa mga kalahok ay malinaw na alam ang mga hangganan ng kanilang site, mayroong isang espesyal na pamamaraan. Ito ay ipinahayag sa isang kusang-loob na kasunduan sa pagitan ng lahat ng mga may-ari upang tukuyin ang mga karapatan sa isang bahagi ng pag-aaring ito. Ito ay kinakailangan para sa kanilang mas buong pagpapatupad sa kaso ng pagbebenta, donasyon, paghahati o mana.
Panuto
Hakbang 1
Pumasok sa isang kasunduan sa pagpapasiya ng mga pagbabahagi. Dapat itong iguhit at tapusin sa pagitan ng dalawa o higit pang mga tao na mayroong pag-aari sa magkasamang pagmamay-ari. Ayon sa kaugalian, ang isang kasunduan sa pagpapasiya ng pagbabahagi ay natapos na nauugnay sa isang bagay sa real estate (plot ng lupa, apartment, gusali ng tirahan). Ang kasunduang ito sa pagpapasiya ng pagbabahagi sa pagitan ng mga kalahok ay naglalayong streamlining ng mga relasyon sa pag-aari sa isang kusang-loob na batayan sa pagitan ng mga may-ari ng magkasamang pag-aari.
Hakbang 2
Tukuyin ang kasunduan sa pagitan ng mga partido sa pamamagitan ng magkasamang kasunduan sa bahagi ng bawat may-ari sa isang ratio na maginhawa para sa lahat ng mga may-ari, ang kundisyon, pamamaraan at pamamaraan para sa paghahati ng ari-arian, at ipahiwatig din ang mga patakaran para sa paggamit ng pag-aari. Ang isang kasunduan sa pagpapasiya ng pagbabahagi ay maaaring iguhit sa paglalaan ng bahagi ng tagapagmana (mana), sa paglusaw ng kasal - ang paghahati ng karaniwang nakuha na pag-aari ng mag-asawa. Kadalasan ang kasunduang ito ay napagpasyahan sa pagitan ng mga may-ari ng apartment kung sakaling ang isa sa mga may-ari ng karaniwang pinagsamang pag-aari ay nais na ilaan ang kanyang bahagi para sa kasunod na pagbebenta.
Hakbang 3
Magsumite ng isang paghahabol upang matukoy ang bahagi sa korte. Maaari itong isumite ng alinman sa mga may-ari ng magkasamang pag-aari. Dapat itong gawin sa kaganapan na hindi bababa sa isa sa mga kalahok ang hindi nais na tapusin ang isang kasunduan sa pagpapasiya ng pagbabahagi.
Hakbang 4
Patunayan ang kasunduan sa pagpapasiya ng mga pagbabahagi sa tanggapan ng notaryo, habang ang pagkakaroon ng lahat ng mga may-ari ay kinakailangan. Maghanda para dito sa mga sumusunod na dokumento: pasaporte ng mga may-ari; mga dokumento ng pamagat para sa real estate; sertipiko ng karapatan sa mana (kapag ang bahagi ng tagapagmana ay natutukoy). Ang anumang mga karagdagan at pagbabago sa kasunduan sa pagpapasiya ng pagbabahagi ay dapat na sertipikado ng isang notaryo. Pagkatapos ang karapatang magbahagi ng pagmamay-ari ay dapat na nakarehistro sa awtoridad sa pagpaparehistro ng estado.
