Ang isang balangkas sa labas ng lungsod ay kasalukuyang nagiging isang mahusay na acquisition. Hindi lihim na marami sa kanila ang mayroong maraming mga may-ari. Samakatuwid, ang pagbili ng isang bahagi ng isang lagay ng lupa na karaniwang pamamahagi ng pagmamay-ari ay naging isang pangkaraniwang bagay. Kailangan mo lamang ilabas nang tama ang kontrata sa pagbebenta at ang mga nauugnay na dokumento.
Panuto
Hakbang 1
Kumuha ng pagtanggi mula sa mga may-ari sa paunang karapatang bumili ng isang bahagi ng isang lagay ng lupa upang makumpleto ang isang transaksyon kapag nagbebenta ng isang bahagi. Pinapalawak nito ang listahan ng mga kinakailangang dokumento para sa pagpaparehistro ng pagbebenta at pagbili sa hinaharap.
Hakbang 2
Ipahiwatig sa shareholder ang halaga ng ibentang naibenta. Dapat tandaan na sa kaso ng pagtanggi ng namamayaniang mamimili (mga may-ari ng balangkas ng lupa) mula sa transaksyon, hindi maaaring mabago ang presyo ng pagbabahagi. Sa kaso ng paglabag sa mga kundisyong ito, ang sinumang kalahok sa ibinahaging pagmamay-ari ay nakakakuha ng karapatan, sa loob ng 3 buwan, upang hingin sa korte na ilipat ang mga karapatan ng mamimili sa kanya. Kung ang may-ari ay may karapatan na ibenta ang kanyang bahagi, pagkatapos ay ang mamimili at nagbebenta ay nagtapos ng isang kasunduan para sa pagbebenta at pagbili ng isang bahagi sa isang lagay ng lupa na karaniwang pagmamay-ari, sa parehong pamamaraan tulad ng kapag nagtatapos ng isang benta at kasunduan sa pagbili para sa isang lagay ng lupa.
Hakbang 3
Maghanda ng mga dokumento para sa pagbebenta at pagbili ng isang pagbabahagi. Kasama rito: isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado para sa isang bahagi ng isang lagay ng lupa at mga gusali dito (kung mayroon man), mga dokumento ng pamagat (pagbili at pagbebenta, pamana, isang kasunduan sa donasyon, atbp.), Isang katas mula sa cadastral passport para sa balangkas ng lupa Matapos makumpleto ang transaksyon, ang bagong may-ari ay obligadong iparehistro ito sa serbisyo sa pagpaparehistro. Halimbawa, kapag nagbebenta ng isang bahagi sa pagmamay-ari ng isang lagay ng lupa (sa isang pag-areglo), kapag walang mga bagay sa real estate dito (ang balangkas), kapag nagtatapos ng isang kasunduan sa pagbebenta at pagbili, mga dokumento na tumutukoy sa mga detalye ng alienated balangkas, lalo: numero ng cadastral, kategorya, pinahihintulutang gamitin, kabuuang lugar, lokasyon, bukod sa presyo at iba pang mahahalagang kondisyon na mahalaga para sa mga partido. Ang lahat ng mga may-ari ng equity ay nasa karapatan ng karaniwang pagbabahagi ng pagmamay-ari at may prayoridad na karapatang tubusin ang isang bahagi sa isang naibigay na halaga at sa pantay na mga tuntunin, maliban sa kaso ng pagbebenta sa isang pampublikong auction.
