Matapos marinig ang balita na ang isang apartment ay ipinakita sa iyo bilang isang regalo, huwag magmadali upang agad na isaalang-alang ang iyong sarili na may-ari nito. Upang magkabisa ang donasyon, kinakailangang tapusin ang isang kasunduan, na dapat pirmado ng parehong partido sa transaksyon ng donasyon at nakarehistro sa form.
Kailangan
- - Teknikal na pasaporte mula sa BTI;
- - isang kasunduan sa donasyon sa 3 kopya;
- - mga dokumento ng pamagat para sa apartment;
- - mga pasaporte ng mga partido sa kontrata;
- - isang resibo para sa pagbabayad ng bayad sa pagpaparehistro ng estado.
Panuto
Hakbang 1
Sumulat ng isang kasunduan sa donasyon. Maaari mong iguhit ito sa iyong sarili, o maaari kang humingi ng tulong sa isang abugado. Ipahiwatig ang parehong partido sa kontrata, ibig sabihin donor at regalo. Ipasok ang mga detalye sa pasaporte at mga address ng paninirahan ng mga partido. Magbayad ng espesyal na pansin sa katotohanan na walang mga pagkakaiba sa dokumento na may tinukoy na data sa mga dokumento para sa apartment. Ipahiwatig ang lugar ng apartment, ang bilang ng mga silid, ang bilang ng mga sahig sa gusali at ang sahig kung saan matatagpuan ang apartment. Huwag kalimutan na ipahiwatig ang address, ang numero ng imbentaryo ng paksa ng kontrata at ang mga dokumento ng pamagat na nagpapatunay sa tunay na pagmamay-ari ng pag-aari ng donor.
Hakbang 2
Kung wala kang sapat na oras upang harapin ang pagpaparehistro, at magpasya kang italaga ang prosesong ito sa ibang tao, pagkatapos ay gumuhit ng isang kapangyarihan ng abugado sa isang notaryo. Tiyaking ipahiwatig dito ang taong mabibigyan ng regalo at ang paksa ng donasyon. Sa kawalan ng data na ito, ang kapangyarihan ng abugado ay hindi magiging wasto.
Hakbang 3
Kung ang donasyong pag-aari ay magkasamang pagmamay-ari, kung gayon kakailanganin mo ng nakasulat na pahintulot mula sa kapwa may-ari upang magbigay. Gumawa ng isa sa isang notaryo. Mangyaring tandaan na ang isang donasyon, hindi katulad ng isang kalooban, ay nagbibigay na ang donor ay makakatanggap ng real estate bago mamatay ang donor. Ang donasyon ay isang libreng transaksyon.
Hakbang 4
Matapos ang pagguhit at pag-sign sa kontrata, iparehistro ito sa mga awtoridad sa pagpaparehistro ng estado para sa mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito. Ang pagpaparehistro ng estado ay sapilitan para sa isang kasunduan sa donasyon, nang wala ito, isang kontrata na iginuhit, kahit na may mga lagda ng mga kalahok, ay isang simpleng papel.
Hakbang 5
Makakatanggap ang donor ng isang kasunduan sa donasyon, na pumasa sa pagpaparehistro ng estado at isang sertipiko ng pagmamay-ari, hindi lalampas sa isang buwan pagkatapos ng pagtatanghal ng lahat ng kinakailangang dokumento sa silid ng pagpaparehistro. Ngayon lamang siya naging tunay na may-ari ng kanyang regalo.
Hakbang 6
Kung sakaling ang pagbili ng apartment ng donor ay nahulog sa panahon hanggang Enero 31, 1998, ang karapatang pagmamay-ari ng pag-aari ay dapat irehistro. Gawin ito kapag nagparehistro ka ng iyong kasunduan sa regalo. Ang tatanggap ay dapat magbayad ng buwis sa pag-aari, ang rate ay 13%. Gayunpaman, kung ang magkabilang partido ay malapit na nauugnay, ang tatanggap ay hindi kasama sa pagbabayad ng buwis.
