Ang iligal na pag-upa ng isang apartment ay ang pangalan ng pag-upa ng isang puwang ng sala mula sa pananaw ng batas nang hindi pinirmahan ang lahat ng kinakailangang dokumento. Ngayon, ang gobyerno ay tuliro sa pamamagitan ng pagdala ng inuupahang pabahay sa labas ng mga anino. At samakatuwid, kinakalkula niya ang multa na dapat bayaran ng may-ari ng mga nasasakupang lugar, sa kondisyon na mahuli siyang iligal na umuupa sa kanyang apartment.
Ang kabiguang magtapos ng isang kasunduan sa pag-upa kapag ang pag-upa ng isang apartment mula sa pananaw ng may-ari ay ipinaliwanag nang simple - ang may-ari ng espasyo sa sala ay iniiwasan lamang ang mga buwis. Gayunpaman, ngayon ang batas ay naging mas mahigpit sa mga naturang dealer. Pagkatapos ng lahat, ang estado, una, ay hindi nasiyahan sa katotohanang hindi natatanggap ng badyet ang bahagi nito, at pangalawa, ang mga apartment ay madalas na nirentahan sa mga kaduda-dudang indibidwal. At ngayon para sa mga may-ari ng enterprising mayroong multa para sa iligal na pagrenta sa labas ng pabahay.
Ano ang parusa sa pag-upa ng pabahay nang walang kontrata
Para sa pag-upa ng pabahay nang walang kasunduan sa pag-upa, ang mga may-ari ay may mga problema sa batas. Ang parusa ay ibinibigay hindi para sa katotohanan na ang kontrata ay hindi nakuha, ngunit para sa hindi pagbabayad ng mga buwis, na dapat sundin ang pagpaparehistro ng kontrata sa pagtatrabaho sa mga awtoridad sa buwis.
Sa ngayon, wala pang mga precedents para sa totoong parusa ng mga may-ari ng nirentahang real estate ang naitala. Ito ay dahil sa pagiging kumplikado ng base ng katibayan. Pagkatapos ng lahat, ang parusa ay maaaring sundin lamang para sa napatunayan na katotohanan ng paghahatid ng pabahay.
Ang sumusunod na sistema ng mga parusa ay ibinibigay para sa iligal na pagrenta sa labas ng pabahay:
- koleksyon ng buong hindi nabayarang halaga ng buwis;
- interes sa huli na pagbabayad (ang probisyong ito ay pinamamahalaan ng Artikulo 75 ng Tax Code ng Russia). Ang halaga ng parusa ay karaniwang natutukoy sa rate ng pagpipinansya ng Bangko Sentral ng Russian Federation. Isinasaalang-alang ang mga ito tulad ng sumusunod: ang hindi nabayarang halaga ng buwis ay pinarami ng 1/300 ng rate ng refinancing at ng bilang ng mga araw ng pagkaantala;
- isang multa para sa kabiguang magsumite ng isang pagbabalik sa buwis (pagkatapos ng lahat, ang pag-upa sa pabahay ay katumbas ng aktibidad ng negosyo). Ang parusa na ito ay 5% ng kabuuang hindi nabayarang halaga ng buwis para sa bawat buwan ng pagkaantala. Ngunit sa parehong oras, ang halaga ay hindi maaaring higit sa 30% ng ipinahiwatig na halaga at mas mababa sa 1000 rubles;
- multa para sa paglabag sa deadline ng pagbabayad ng buwis - at ito ay 20% ng hindi nabayarang halaga ng buwis.
Kung napatunayan na ang buwis ay hindi sinadya bayaran, ang halaga ng multa ay tataas sa 40%.
Dapat ding alalahanin na ang pananagutang kriminal ay maaari ding mailapat para sa pag-iwas sa buwis. Ayon sa artikulo 198 ng Criminal Code ng Russia, ang may utang ay pinarusahan ng multa sa halagang 100 hanggang 300,000 rubles. O maaari siyang hatulan ng sapilitang paggawa hanggang sa isang taon, arestuhin ng anim na buwan, o pagkabilanggo ng 1 taon. Ang nakautang ay naakusahan kung ang halaga ng hindi pagbabayad ay higit sa 600,000 rubles. para sa 3 sunod-sunod na taon.
Paano kinakalkula ang katotohanan ng iligal na lease
Ngayon, hinihimok ng mga awtoridad sa bawat posibleng paraan ang tinatawag na pagbirit. Iyon ay, umaasa talaga sila sa mga kapit-bahay na alam kung sino ang nakatira sa kanila sa site, at maaaring mag-ulat kung ang apartment ay nirentahan.
Gayunpaman, sa kabila ng pagbabantay ng mga kapit-bahay, ito ay lubos na may problema upang patunayan ang katotohanan ng upa. Sa katunayan, para sa pagiging maaasahan, kinakailangan upang mangolekta ng isang buong pakete ng mga dokumento: isang kasunduan sa pag-upa ng mga lugar, mga resibo para sa paglipat o pagtanggap ng pera para sa upa, isang kilos ng pagtanggap at paglipat ng mga lugar, atbp. Ang paghahanap ng lahat sa kanila ay karaniwang imposible.
Ngunit ang gobyerno ay aktibong nagkakaroon ng mga hakbang upang matulungan silang malaman ang mga nakatagong mga panginoong maylupa. Samakatuwid, ang mga nag-upa ng mga apartment nang iligal ay dapat mag-isip tungkol sa kung paano ilabas ang kanilang negosyo sa mga anino.
