Parehong may karapatan ang mag-aarkila at ang nagpapaupa na wakasan ang kasunduan sa pag-upa para sa plot ng lupa - kapag natapos ang termino ng kasunduang ito o mas maaga sa iskedyul sa kahilingan ng umuupa o nagpapaupa. Ang pagwawakas ng isang kasunduan sa pag-upa ng land plot ay ginawang pormal sa isang hiwalay na dokumento (karaniwang isang karagdagang kasunduan). Ang balangkas ng lupa ay ibinalik sa mas mababa ayon sa sertipiko ng pagtanggap.
Panuto
Hakbang 1
Anumang sa mga partido sa kasunduan ay may karapatang wakasan ang kasunduan sa pag-upa para sa plot ng lupa. Natapos ang kontrata kapag natapos ang panahon ng bisa nito (kung ang pag-upa ay kagyat) o mas maaga sa iskedyul. Ang mga kundisyon para sa maagang pagwawakas ng kasunduan sa pag-upa ay binabaybay sa Kodigo Sibil, subalit, ang mga partido ay may karapatan, sa kanilang paghuhusga, na maitaguyod sa kasunduan ang iba pang mga kundisyon kung saan maaaring wakasan ang naturang kasunduan.
Hakbang 2
Ayon sa batas, ang may utang ay may karapatang wakasan ang pag-upa sa mga sumusunod na kaso:
1. Pagkabigo ng nangungupahan na magbayad ng renta nang higit sa dalawang beses sa isang hilera;
2. Ang paggamit ng nangungupahan ng isang plot ng lupa na may makabuluhan o paulit-ulit na paglabag sa mga tuntunin ng kontrata (halimbawa, ang land plot ay ibinigay para sa mga lumalagong gulay, ngunit ang nangungupahan ay nag-set up ng isang landfill dito);
3. pagkasira ng lupa ng plot ng lupa.
Hakbang 3
Ang may abang ay may karapatan din na maagang wakasan ang pag-upa sa mga kaso kung saan:
1. Ang plot ng lupa ay naging hindi angkop para magamit para sa hangaring inireseta sa kontrata;
2. Ang plot ng lupa ay may mga drawbacks dahil kung saan hindi ito maaaring gamitin, habang ang mga naturang drawbacks ay hindi pa kilala ng nangungupahan;
3. Ang landlord ay hindi nagbibigay ng land plot para magamit o lumilikha ng mga hadlang sa paggamit nito.
Hakbang 4
Kung nagpasya ang may-ari na wakasan na ang kasunduan sa pag-upa ng lupa kasama ang nangungupahan nang mas maaga sa iskedyul, dapat niya itong abisuhan sa pamamagitan ng pagsulat tungkol dito sa loob ng isang makatuwirang oras. Ang panahong ito ay nakatakda sa kasunduan sa pag-upa.
Hakbang 5
Sa pagwawakas ng kasunduan sa pag-upa, ibabalik ng nag-abang ang land plot sa mas mababa ayon sa sertipiko ng pagtanggap. Ang plot ng lupa ay dapat na nirentahan sa parehong kondisyon kung saan ito tinanggap. Kung ang nangungupahan ay gumawa ng hindi mapaghihiwalay na mga pagpapabuti sa lupa (halimbawa, nakatanim na mga puno), at kung ang mga naturang pagpapabuti ay napagkasunduan sa may-ari, kung gayon ang huli ay dapat magbayad sa nangungupahan para sa hindi mapaghiwalay na mga pagpapabuti.
