Ang pagkakaroon ng malalaking utang para sa pabahay at mga serbisyo sa pamayanan mula sa mga residente ng anumang gusali ng apartment na makabuluhang lumalabag sa interes ng kanilang mga kapit-bahay. Iyon ang dahilan kung bakit ang huli ay gumagamit ng iba't ibang mga pamamaraan ng pagharap sa mga may utang.
Ang problema ng malalaking utang para sa mga kagamitan ay may negatibong epekto hindi lamang sa mga may utang at mga kumpanya ng pamamahala, kundi pati na rin sa mga kapit-bahay ng mga nangungupahan na hindi tinutupad ang kanilang mga obligasyon. Iyon ang dahilan kung bakit maaaring gumamit ang mga kapitbahay ng isang hanay ng mga hakbang na naglalayong hikayatin ang mga may utang na bayaran ang mga kinakailangang halaga. Kaya, sa mga yugto ng pre-trial, ang mga kapitbahay ay lumahok sa magkasamang pagsalakay sa mga dalubhasa mula sa mga kumpanya ng pamamahala o mga kinatawan ng lupon ng HOA. Ang pangunahing layunin ng naturang raid ay upang makipag-usap sa mga may utang, kilalanin ang mga dahilan para sa pagbuo at hindi pagbabayad ng utang, mga panukala para sa isang kapwa kapaki-pakinabang na solusyon sa mga problema (muling pagbubuo ng utang, pangmatagalang mga pag-install, pagpapatawad ng isang parusa at iba pang mga pagpipilian).
Ang yugto ng panghukuman ng laban sa mga kapit-bahay na may utang
Kung ang yugto ng paunang paglilitis, ang mga pagtatangka na mapayapang malutas ang hindi pagkakaunawaan ay hindi humantong sa isang positibong resulta, kung gayon ang kumpanya ng pamamahala ay nalalapat sa mga awtoridad ng panghukuman, kasabay nito ang pagpapataw ng isang paghihigpit sa paggamit ng mga utility ng mga may utang. Ang mga kapitbahay ng may utang ay walang karapatang magpunta sa korte nang mag-isa, ngunit maaari silang magbigay ng oral at nakasulat na mga paliwanag, ipatawag sa mga pagpupulong bilang mga saksi, at tulungan matiyak ang paglitaw ng mga may utang sa paglilitis. Bilang isang patakaran, ang mga nangungupahan ay higit na handang tuparin ang kanilang mga tungkulin, sinusubukan na makahanap ng solusyon sa problemang lumitaw sa mga kaso kung saan ang presyong ipinataw sa kanila hindi lamang mula sa mga kumpanya ng pamamahala at ahensya ng gobyerno, kundi pati na rin mula sa mga kapitbahay.
Yugto ng pagpapatuloy ng pagpapatupad
Ang yugto ng pagpapatuloy ng pagpapatupad ay sumusunod sa kaso kung kailan, sa kurso ng paglilitis, ang may utang ay hindi rin nais na kusang-loob na ayusin ang alitan, kumpletuhin ang kaso sa isang nakalulugod na kasunduan at unti-unting bayaran ang utang. Sa kasong ito, ang kumpanya ng pamamahala ay bumaling sa mga bailiff, na obligadong ipatupad ang desisyon ng korte sa pagkolekta ng utang, antala ang kabayaran. Ang mga kapitbahay ng mga may utang ay maaaring makabuluhang makakatulong sa pagkolekta ng utang sa yugtong ito, dahil madalas nilang alam ang tungkol sa lugar ng trabaho ng may utang, tungkol sa pagkakaroon ng ilang mga pag-aari (kotse, iba pang tirahan). Kung kinakailangan, isang paunang paghahanap para sa may utang, ang mga kapitbahay ay maaaring magbigay ng impormasyon tungkol sa pagkakaroon ng kanyang mga kamag-anak, kaibigan. Ang nasabing impormasyon ay makabuluhang makakatulong upang maipatupad kaagad ang desisyon ng korte at mabisang wakasan ang laban sa mga kapit-bahay na may utang.
