Ang buhay ng mga tao ay madalas na sinamahan ng mga apela sa bangko upang makakuha ng pautang para sa pagbili ng real estate o ang pagsasakatuparan ng isang pangarap. Kabilang sa mga serbisyo sa pagbabangko, ang karaniwang mga pautang at mortgage ay malayo sa mga huling lugar. Sa parehong oras, hindi alam ng lahat kung paano magkakaiba ang dalawang konseptong ito.
Mga tampok ng utang
Ang isang pautang ay naiintindihan bilang isang uri ng relasyon na nailalarawan sa pamamagitan ng paglipat ng nasa kaliwa ng magagamit na libreng halaga sa isa pang nilalang. Sa madaling salita, ang nagpautang, sa pagkakaroon ng mga materyal na mapagkukunan o kalakal, ay maaaring ilipat ang mga ito sa isang taong nangangailangan, ngunit napapailalim sa pagbabayad, pagbabayad at kagyat. Ayon sa mga tuntunin ng kasunduan sa pautang, obligado ang borrower na bayaran ang utang nang buo sa loob ng tinukoy na tagal ng panahon, na nagbabayad ng isang tiyak na porsyento para sa paggamit nito. Kadalasan, ang pera ay inililipat sa kredito. Bukod dito, ang mga pagpapatakbo na ito sa karamihan ng mga kaso ay isinasagawa ng mga bangko, kahit na maaari rin silang bumangon sa pagitan ng mga non-credit na organisasyon.
Mga tampok ng mortgage
Ang isang pautang ay itinuturing na isang tiyak na uri ng pagpapautang. Sa kasong ito, ang pera ay madalas na ibinibigay para sa pagbili ng pabahay o isang lagay ng lupa, kahit na sa ilang mga kaso ay maaaring gugulin ito ng nanghihiram sa kanyang sariling paghuhusga. Ang ari-arian na binibili ay gumaganap bilang isang collateral. Ang sandaling ito ay naitala sa sertipiko ng pagmamay-ari. Ang pag-aari ay nasa katayuang ito para sa buong panahon ng pag-kredito. Ito ay isang uri ng garantiya ng solvency ng kliyente. Sa kaganapan ng mga paghihirap sa pananalapi na makagambala sa katuparan ng mga obligasyon sa pagbabayad, maaaring ibenta ang ari-arian, at ang bahagi ng mga nalikom ay pupunta upang mabayaran ang mortgage.
Ang mga pangunahing pagkakaiba sa pagitan ng isang utang at isang pautang
Mula sa itaas, naging malinaw na ang isang pautang ay isang mas malawak na konsepto kaysa sa isang pautang. Ang pangalawa ay isang pagkakaiba-iba ng nauna. Ang utang ay ibinibigay sa nanghihiram para sa pansamantalang paggamit, napapailalim sa buong pagbabayad para sa iba't ibang mga layunin at maaaring maiugnay sa parehong pananalapi at ilang mga kalakal o item. Sa parehong oras, maaari itong alinman sa mayroon o walang collateral, ngunit sa anumang kaso, ang nanghihiram ay obligadong bayaran ang porsyento na tinukoy sa kontrata. Ang isang pautang ay isang pautang para sa pagbili ng real estate. Ang biniling pabahay ay dapat gamitin bilang collateral. Bilang karagdagan, ang isang pautang na eksklusibo isang serbisyo sa pagbabangko, at ang pautang ay maaaring maibigay ng mga nilalang sa negosyo.
Ang ilang mga pagkakaiba sa pagitan ng isang pautang at isang pautang ay nasa rate ng interes at sa oras ng utang. Sa unang kaso, ang term na bihirang lumampas sa 5 taon, sa pangalawa, maaari itong umabot ng 30 taon. Bukod dito, kapag nagbibigay ng isang pautang, ang rate ng interes ay mas mababa kaysa sa maginoo na pagpapautang. Ito ay dahil sa mas mababang mga peligro ng bangko.
