Kung bibili ka o magbebenta ng iyong apartment, kakailanganin kang gumawa ng isang mahalagang desisyon: kumilos nang mag-isa, nang walang tagapamagitan, o makipag-ugnay sa isang rieltor. Sa unang kaso, makatipid ka ng pera, ngunit gumugol ng maraming oras at pagsisikap. Sa parehong oras, posible na ang pangalawang partido sa transaksyon ay susubukan na mandaraya. Gayunpaman, sa pangalawang kaso, mayroon ding isang malaking panganib - maaari kang maging biktima ng isang scam ng tinaguriang "black realtors".
Panuto
Hakbang 1
Ang isang "black realtor" ay isang tao na nakikibahagi sa pangangalakal ng real estate, nagtatrabaho nang walang opisyal na pagpaparehistro ng kanyang mga aktibidad. Kabilang sa mga naturang realtor, madalas may mga scammer na nahaharap sa parehong mga nagbebenta at mamimili. Upang maiwasan na mai-scam, maingat na suriin ang tagapamagitan na iyong pinagtatrabahuhan. Sa partikular, maaari kang humiling mula sa kanya na ipakita sa iyo ang isang sertipiko ng pagpaparehistro ng isang ahensya ng real estate. Dapat ka ring magbantay kung hindi ka inimbitahan ng realtor na bisitahin ang tanggapan para sa maraming mga pagpupulong.
Hakbang 2
Upang hindi maging biktima ng hindi maaasahang mga tagapamagitan, kailangan mong pumili ng isang maaasahang kumpanya ng real estate na pinahahalagahan ang reputasyon nito. Ang mga dalubhasa ng naturang kumpanya ay susuriin ang totoong dami ng trabaho at pangalanan ang sapat na gastos ng parehong ari-arian na ibinebenta at kanilang mga serbisyo. Tiyak na sapat, dahil ang mga scammers ay malamang na pangalanan ang isang figure na kaaya-aya para sa iyo, kung saan hindi nila maibebenta ang iyong pag-aari. Mawawalan ka ng parehong pera at oras.
Hakbang 3
Bilang karagdagan, kinakailangan upang gumuhit ng isang kontrata para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa real estate. Ang mga reputable at maaasahang kumpanya ay kusang-loob na kumukuha ng hakbang na ito, dahil hindi sila natatakot na responsibilidad para sa mga resulta ng kanilang trabaho. Sa mga naturang firm, ang mga kontrata ay ligal na inilalabas nang tama, binabaybay nila ang mga responsibilidad at obligasyon ng mga partido, ang pamamaraan para sa pagkalkula, mga tuntunin ng pagpapatupad, mga karagdagang kondisyon, atbp. Ang lahat ng mga kontrata ay iginuhit nang walang paggamit ng mga dalubhasang termino, naiintindihan, na tinitiyak ang transparency ng mga serbisyo. Ang "Black realtors", ay hindi pipilitin ang pagtatapos ng isang kasunduan, dahil ayaw nilang managot sa kanilang mga aksyon.
Hakbang 4
Mahalagang tandaan na ang isang serbisyo sa real estate ay dapat na may kasamang isang bilang ng mga bahagi, at ang isa sa pinakamahalaga ay ang ligal na pagsusuri sa binibiling pag-aari. Kadalasan, maraming mga "itim na realtor" ang medyo nagpapabaya sa pag-check sa pag-aari na binibili ng kanilang kliyente. Ito ay puno ng pag-agaw ng mga karapatan ng bagong may-ari sa nakuha na tirahan.
Hakbang 5
Magbayad ng espesyal na pansin sa transparency ng gawaing isinagawa ng realtor. Sa kahulihan ay nakikita lamang ng kliyente ang isang maliit na bahagi ng mga pagkilos na ginawa, at samakatuwid ang mga disenteng kumpanya ay nagbibigay ng isang medyo detalyadong ulat na may isang listahan ng gawaing nagawa, mga gastos na natamo at gastos.
Hakbang 6
Ang mga masugid na kumpanya ng real estate ay nagbibigay ng isang garantiya para sa bawat serbisyo na ginagawa nila. Samakatuwid, kung, matapos ang pagkumpleto ng transaksyon, biglang may sitwasyon sa problema ang kliyente, aktibong nalulutas ng mga espesyalista ang kumpanya ang isyu. Ang mga walang prinsipyo na realtor, sa kabaligtaran, ay hindi nagsasagawa ng mga naturang obligasyon. Matapos bayaran ang kanilang mga serbisyo, ang kapalaran ng kanilang mga kliyente ay magiging hindi nakakainteres sa kanila.
Hakbang 7
Sa karamihan ng mga kaso, ang mga scammer ay nakatagpo ng mga solong tao, retirado, pamilya na hindi gumagana, mga taong may pagkagumon sa droga o alkohol. Gayunpaman, walang nakaka-immune mula sa daya. Iyon ang dahilan kung bakit napakahalaga na ipagkatiwala ang solusyon ng iyong mga isyu sa pabahay sa mga propesyonal lamang.
