Ang mga pangunahing kaalaman sa ligal na pagbasa at pagsulat ay unti-unting pinagkadalubhasaan ng mga Ruso, na nakaharap sa kanilang sarili o kumbinsido sa pangangailangan para dito mula sa karanasan ng kanilang mga kaibigan at kakilala. Unti-unti, nagsisimulang masanay ang mga tao sa katotohanan na ang anumang transaksyon, lalo na na may kaugnayan sa real estate, ay dapat na maayos na maipatupad. Ang isang nakasulat na kasunduan ay isang garantiya ng naturang mga transaksyon.
Mga form ng kasunduan sa pag-upa ng pag-aari
Ang mga nasasakupang lugar ay maaaring rentahan sa anyo ng isang kasunduan sa pag-upa o isang kasunduan sa pag-upa. Sa unang kaso, ang kabanata 34 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation ay nalalapat, sa pangalawa - kabanata 35. Sa kaso ng isang pag-upa, ang may-ari ng may-ari ay nagbibigay sa nagmamay-ari ng ari-arian para sa pansamantalang pagmamay-ari at paggamit o pansamantala lamang gamitin Pagdating sa pag-upa, alinsunod sa talata 1 ng Artikulo 671 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation, ang nagpapaupa para sa isang bayad ay nagbibigay sa nangungupahan ng pabahay na nasa kanyang pagmamay-ari, para sa pagmamay-ari at paggamit para sa pamumuhay dito.
Kung ang apartment ay inuupahan ng isang ligal na nilalang, kung gayon sa kasong ito ang isang kasunduan lamang sa pag-upa ang maaaring tapusin, at ang apartment ay magkakaroon lamang ng isang layunin - paninirahan, ang isang indibidwal ay nagtapos sa isang kasunduan sa pag-upa. Kung nais ng isang ligal na entity na magrenta ng isang apartment, ang mga kasunduan sa pag-upa ay natapos sa napakaraming kaso, ngunit kapag ang nangungupahan ay isang ordinaryong mamamayan, ang mga nakasulat na obligasyon ay nakalalabas nang tama sa napakabihirang mga kaso.
Hindi mo dapat tanggihan na tapusin ang isang kasunduan sa pag-upa kapag ang mga may-ari ng inuupahang apartment ay iyong mga kaibigan o kamag-anak. Sa hinaharap, makakatulong ito upang maiwasan ang gulo.
Paano gumuhit at magtapos nang tama ng isang kontrata sa trabaho
Ang kasunduan sa pag-upa ay hindi nangangailangan ng notarization, ngunit kung iguhit mo ito sa iyong sarili, upang mayroon itong ligal na puwersa, kailangan mo itong iguhit nang tama. Una, pangalanan ang dokumentong ito na "Kontrata para sa pag-upa ng mga nasasakupang lugar", at pangalawa, malinaw na isulat dito ang mga kundisyon tulad ng itinatag na halaga ng pagbabayad, ang tiyempo ng pagbabayad nito at ang mga pamamaraan ng paglilipat ng mga pondo.
Tandaan na kung ang kontrata ay natapos sa pagkakaroon ng isang notaryo, ang transaksyon ay magiging mas ligtas, dahil tiyak na susuriin niya ang mga dokumento ng pamagat ng may-ari ng apartment at kung gaano siya karapatang mag-isa na itapon ito.
Kapag binibigyan ang renta ng apartment sa may-ari, siguraduhing kumuha mula sa kanya ng isang resibo para sa pagtanggap hindi lamang ng ilang halaga, ngunit sa susunod na buwanang bayad na buo.
Ang halaga ng pagbabayad ay itinatag sa pamamagitan ng kasunduan ng mga partido; ang sugnay ay dapat na isama sa kontrata na hindi ito maaaring baguhin nang unilaterally. Sa kaganapan na ang termino ng pagbabayad ay hindi nakasaad, dapat itong gawin tuwing buwan. Ang termino para sa pagtatapos ng kontrata, sa kaganapan na hindi ito ipinahiwatig sa dokumentong ito, ay ipinapalagay na 5 taon. Ang pagtatapos ng naturang kasunduan ay kapaki-pakinabang para sa kapwa may-ari at nangungupahan, na naisakatuparan nang maayos, ito ay isang ligal na dokumento na nagpoprotekta sa mga karapatan ng pareho.
