Kung ang asawa ay may-ari ng apartment, kung gayon ang karapatan ng asawa sa pag-aaring ito ay nakasalalay sa isang bilang ng mga kundisyon. Lahat ng mga ito ay inilarawan nang detalyado sa Family Code ng Russian Federation. Inilalarawan din ng pangkat ng mga batas na ito ang karapatan ng asawa sa tahanang ito sakaling magkaroon ng diborsyo.
Family Code ng Russian Federation
Mayroong iba't ibang mga pagpipilian para sa ligal at relasyon sa pag-aari ng mag-asawa, kung saan ang asawa ay magkakaroon ng iba't ibang mga karapatan sa pag-aari ng asawa:
- Ang apartment ay binili pagkatapos ng pormalisasyon ng relasyon sa pag-aasawa.
- Ang apartment ay binili ng asawa bago mag-asawa.
- Natanggap ng asawa ang pag-aari sa pamamagitan ng mana o bilang isang regalo.
- Ang apartment ay nakuha bilang isang resulta ng privatization sa pangalan ng kanyang asawa.
Ang mga karapatan sa isang apartment ay may kasamang mga sumusunod na karapatan:
- ang karapatang manirahan dito;
- gamitin ito para sa inilaan nitong hangarin;
- pamahalaan ang apartment ayon sa iyong sariling paghuhusga;
- magparehistro ng ibang mga tao dito at mag-subscribe mula rito;
- ilayo siya;
- makatanggap ng kita mula rito para sa pagpapaupa;
- isagawa ang muling pagpapaunlad sa apartment at irehistro ito.
Sa kawalan ng mga karapatan ng asawa sa apartment, wala siyang karapatan sa alinman sa nabanggit. Kung ang asawa ay may karapatang manirahan, maaari niyang isagawa ang lahat ng mga pagkilos na ito, ngunit may pahintulot ng asawa.
Ang apartment ay binili sa kasal
Ayon sa mga probisyon ng Family Code, ang pag-aari na nakuha sa isang opisyal na kasal ay itinuturing na pangkaraniwan. Ang parehong asawa ay may pantay na mga karapatan at obligasyon sa pag-aari na ito. Sa parehong oras, ang batas ay walang pagkakaiba sa kung kanino ang apartment ay nakarehistro para sa: para sa asawa, para sa asawa, o para sa pareho sa kanila sa isang tiyak na proporsyon.
Gayunpaman, kung ang isa sa mga asawa ay gumastos ng pondo na naipon niya bago mag-asawa sa pagbili ng isang apartment, sa kaso ng diborsyo maaari siyang makakuha ng isang malaking bahagi ng real estate alinsunod sa kanyang mga gastos.
Gayundin, alinsunod sa kontrata sa kasal na pirmado ng parehong asawa, ang mga karapatan ng bawat asawa sa isang apartment o anumang ibang pag-aari ay maaaring mapalawak o maikli. Kung mayroong isang kasunduan sa kasal, ang mga karapatan ng asawa sa apartment ng kanyang asawa ay natutukoy ng dokumentong ito.
Ang apartment ay binili bago ang kasal
Kung ang asawa ay naging may-ari ng apartment bago ang opisyal na kasal, ang asawa ay walang karapatang i-claim ang apartment na ito. Maaaring irehistro ng asawa ang kanyang asawa sa apartment na ito upang siya ay mabuhay nang ligal dito, ngunit maaari rin siyang magsulat nang walang pahintulot ng asawa.
Gayunpaman, kung sa panahon ng pag-aasawa ang asawa ay gumastos ng pera sa pagpapabuti ng pabahay at ang halaga nito pagkatapos ng mga pagpapabuti na ito ay lumaki nang malaki, sa panahon ng diborsyo ay may karapatang humiling mula sa korte na maglaan ng bahagi ng apartment sa kanya alinsunod sa kanyang pamumuhunan.
Bilang karagdagan, sa panahon ng pag-aasawa, maaaring ilipat ng asawa ang apartment o bahagi nito sa kanyang asawa sa ilalim ng isang kasunduan sa regalo o isang kontrata sa kasal. Nagdiborsyo, ang asawa ay magkakaroon ng buong karapatan sa bahagi ng apartment o apartment na inilalaan sa kanya nang buo.
Isang apartment na natanggap sa pamamagitan ng mana o bilang isang regalo
Kapag ang isang asawa ay tumatanggap ng isang apartment sa pamamagitan ng mana, ang kanyang asawa ay hindi magkakaroon ng mga karapatan sa kanya. Ngunit kung ang ari-arian ay ipinamana sa parehong asawa, o ayon sa batas pareho silang may karapatan sa mana ng testator, maaari niyang ipakita ang kanyang mga karapatan sa isang bahagi sa apartment.
Ang isang katulad na sitwasyon ay magaganap kung ang asawa ay tumatanggap ng isang apartment sa ilalim ng isang kasunduan sa regalo. Siya ay magiging nag-iisang may-ari, at ang kanyang asawa ay hindi maaaring makuha ang kanyang mga karapatan na nauugnay sa pabahay na ito. Maliban sa mga kaso kung saan ay hindi pa natukoy ng kontrata sa kasal, o kung ang asawa sa panahon ng kasal ay hindi namuhunan ng kanyang sariling pondo sa pagpapabuti ng apartment, na humantong sa pagtaas ng presyo, o ang asawa ay hindi nagbigay ng bahagi ng apartment sa kanyang asawa.
Privatized apartment
Kung ang privatization ng apartment ay isinagawa ng isa sa mga asawa bago ang pagtatapos ng kasal ng unyon, ang pangalawang asawa ay walang karapatang i-claim ang pag-aaring ito.
Kung ang privatization ay naganap sa oras ng kasal, at sa parehong oras ang asawa ay sumuko sa kanyang bahagi pabor sa kanyang asawa, pagkatapos ay mananatili siyang karapatang manirahan sa apartment na ito kung nagbago ang pagmamay-ari ng pag-aari.
