Ang isang kasunduan sa pagbili sa pagitan ng isang mamimili at isang nagbebenta ng real estate ay maaaring iguhit sa isang notarized, sa simpleng nakasulat na form (artikulo 550 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation) o makipag-ugnay sa isang abugado sa pagsasanay upang ang lahat ng mga sugnay ng kasunduan ay sumusunod. ang kasalukuyang batas sa oras ng pag-sign (artikulo 421 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation).
Kailangan
- - ang pasaporte;
- - dalawang sheet ng papel;
- - mga dokumento para sa ipinagbibiling pag-aari.
Panuto
Hakbang 1
Kung naglalabas ka ng isang kontrata sa pagbebenta sa notarial form o pag-apply para sa tulong mula sa isang firm ng batas, hindi mo kailangang magalala tungkol sa ligal na aspeto ng pagsulat ng kontrata. Isasaalang-alang ng mga eksperto ang lahat ng mga nuances at maglalabas ng isang dokumento na mahigpit na alinsunod sa kasalukuyang batas ng Russian Federation. Bilang karagdagan, kung mawalan ka ng isang dokumento, maaari kang laging mag-apply para sa isang duplicate. Ang halaga ng mga serbisyo ay 1% ng presyo ng ipinagbibiling pag-aari.
Hakbang 2
Upang magsulat ng isang dokumento sa simpleng pagsulat, basahin ang kasalukuyang batas ng Russian Federation sa oras ng kontrata.
Hakbang 3
Maaari kang magsulat ng isang kontrata sa isang regular na sheet ng papel na doble. Kapag pinirmahan ang dokumento, kinakailangan ang pagkakaroon ng dalawang saksi mula sa panig ng nagbebenta at mula sa panig ng mamimili.
Hakbang 4
Sa simula ng kontrata, ipahiwatig kung sino, kanino, kailan at tungkol sa kung ano ang nilagdaan ng kontrata. Sa gitna ng sheet, isulat ang "Kasunduan sa Pagbebenta at Pagbili".
Hakbang 5
Susunod, sa pamamagitan ng punto, ilarawan ang lahat ng mga kundisyon ng pagbebenta at pagbili (artikulo No. 432, Blg. 554 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation), lahat ng mga teknikal na parameter ng pag-aari, presyo (artikulo No. 317 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation), ang lugar ng apartment (artikulong Blg. 55 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation).
Hakbang 6
Sa pagtatapos ng kontrata, ilagay ang petsa, lagda. Sa ilalim ng iyong mga lagda, ipahiwatig ang iyong data ng pasaporte, ang mga pangalan ng mga saksi na naroroon, ang kanilang mga lagda.
Hakbang 7
Tandaan na ang isang kontrata sa pagbebenta ay isang pangako, ngunit ang isang pangako ay hindi nangangahulugang katuparan (Artikulo 454 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation). Samakatuwid, ang dokumento ay null at walang bisa nang walang pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari sa FUGRTS (Pederal na Batas Blg. 122-F3, artikulo Blg. 131 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation, artikulong Blg. 164 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation, artikulo Blg 433 ng Kodigo Sibil ng RF).
Hakbang 8
Para sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa pag-aari, makipag-ugnay sa FUGRTS na may isang application at isang pakete ng mga dokumento, bayaran ang bayad sa pagpaparehistro. Pagkatapos ng 1 buwan, ang iyong karapatan sa pag-aari ay magparehistro at isang sertipiko ng pagmamay-ari ang ibibigay.
Hakbang 9
Gayundin, huwag kalimutan na sa pamamagitan ng pagguhit ng isang kontrata sa isang simpleng nakasulat na form, pinapatakbo mo ang peligro na ang transaksyon ay maaaring ma-validate alinsunod sa Artikulo No. 2965, Blg. 3075. Maaari itong mangyari kung lumabas na ang nagbebenta sa ang oras ng pagbebenta ng apartment ay kinilala ng korte na walang kakayahan o nagdurusa mula sa alkoholismo, pagkagumon sa droga at hindi sapat, kung saan hindi mo alam at hindi mo malalaman. Kapag ang isang kontrata ng notarial ay natapos, hindi ito mangyayari, dahil ang notaryo ay obligadong tiyakin ang buong katinuan at ligal na kapasidad ng mga partido na pumapasok sa transaksyon (ang batas sa Notaryo ng Russian Federation).
