Ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ay isang dokumento ng pamagat na nagpapatunay sa pagbili ng isang apartment. Sa kaso ng pinsala o pagkawala ng isang dokumento, maaari itong maibalik sa pamamagitan ng pagtanggap ng isang duplicate sa FUGRTS, mula sa isang notaryo o photocopying mula sa isang nagbebenta na mayroong pangalawang kopya.
Kailangan
- - isang duplicate ng kasunduan mula sa tanggapan ng notaryo;
- - duplicate mula sa FUGRTS;
- - isang photocopy mula sa nagbebenta;
- - isang sertipiko mula sa BTI;
- - isang sertipiko mula sa tanggapan ng buwis.
Panuto
Hakbang 1
Kung nawala sa iyo ang kontrata ng pagbili at pagbebenta para sa pagbili ng isang apartment, ngunit sa parehong oras natapos ito sa isang opisina ng notaryo, makipag-ugnay sa notaryo sa lugar ng pagpaparehistro ng dokumento. Bayaran ang bayad sa serbisyo. Bibigyan ka ng isang duplicate sa loob ng isang maikling panahon.
Hakbang 2
Kung nawala ang kasunduan, ngunit ang pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa pag-aari ay natupad ayon dito, na nagsimulang isagawa noong Enero 31, 1998 batay sa Pederal na Batas No. 122-F3 sa pinag-isang pagpaparehistro ng mga transaksyon sa real estate, na kung saan ipinasok, ay nalalapat sa FUGRTS. Ang isang photocopy ng lahat ng mga isinumite na dokumento ay nanatili sa sentro ng pagpaparehistro, batay sa batayan kung saan ang pagpapatala ng estado ng mga karapatan sa pag-aari ay natupad. Magbabayad ka ng singil sa estado, bibigyan ka ng isang photocopy ng dokumento, na sertipikado ng FUGRTS seal.
Hakbang 3
Mula Enero 1, 1996, ang pagpapatupad ng anumang mga kontrata ay pinapayagan na gawin sa simpleng nakasulat na form. Kung hindi ka nakipag-ugnay sa isang notaryo at hindi ginawang pormal ang mga karapatan sa pag-aari dahil sa ang katunayan na ang batas sa iisang pagpaparehistro ay nagpatupad ng lakas makalipas ang dalawang taon, maaari mong ibalik ang nawala o nasirang kontrata sa isang paraan lamang. Hanapin ang iyong salesperson at hilingin para sa isang photocopy ng kanyang kopya ng kontrata.
Hakbang 4
Kung imposibleng makahanap ng nagbebenta ng apartment at makakuha ng pangalawang kopya ng kontrata para sa paggawa ng isang photocopy, kung gayon hindi ka makakakuha ng isang duplicate ng kontrata sa pagbebenta kahit saan. Sa kasong ito, para sa kumpirmasyon ng dokumentaryo na ikaw ay isang gumagamit ng apartment, makipag-ugnay sa BTI at sumulat ng isang aplikasyon para sa pagbibigay ng isang sertipiko ng may-ari ng apartment.
Hakbang 5
Ang isang pagbabago sa may-ari ng isang apartment ay laging nakarehistro sa tanggapan ng buwis ng distrito para sa pagkalkula ng buwis sa kita sa pangalan ng bagong may-ari. Ang tanggapan ng buwis ay hindi makapagbibigay sa iyo ng isang duplicate ng kontrata, dahil wala lamang ito, ngunit posible na kumpirmahing ikaw ay isang nagbabayad ng buwis at ang mga panahong nagbabayad ka ng buwis. Samakatuwid, makipag-ugnay sa ipinahiwatig na awtoridad at humingi ng isang sertipiko na nagkukumpirma sa pagbabayad ng mga buwis.
