Karamihan sa mga transaksyon ay natapos sa form ng kontraktwal, ang mga partido na kung saan ay ligal na entity o indibidwal, pati na rin ang mga pinirmahan ng isang ligal na entity sa isang banda, at ng isang indibidwal sa kabilang panig. Ang isang kasunduan ay isang ligal na dokumento, na ang pagpapatupad nito ay napapailalim sa mga mahigpit na kinakailangan, kung hindi sinusunod, ang kasunduan ay hindi isinasaalang-alang na natapos.
Panuto
Hakbang 1
Para sa kontrata na maituring na wasto, at, samakatuwid, ay may mga ligal na kahihinatnan para sa mga partido na lumagda dito, dapat matugunan ang mga sumusunod na kundisyon:
- ang parehong partido ay sumang-ayon sa lahat ng mahahalagang kondisyon ng dokumentong ito;
- kung ito ay ibinigay ng batas, ang kontrata ay nakarehistro;
- ang anyo ng kontrata na hinihiling ng batas o naitakda ng paunang kasunduan ng mga partido ay naobserbahan.
Dapat pansinin na ang pagtalima ng lahat ng mga kundisyong ito sa kontrata, ayon sa mga ligal na iskolar, ay kinakailangan lamang para sa pagkilala sa kontrata bilang wasto, ngunit hindi kinakailangan para sa pagkilala dito bilang natapos.
Hakbang 2
Bilang isang resulta ng mga pagtatalo, ang mga ligal na iskolar ay dumating sa opinyon na ang kasunduan ay isasaalang-alang na natapos mula sa sandaling maabot ang isang kasunduan na naglalayon sa mga ligal na kahihinatnan, at hindi mula kung kailan natutugunan ang nakalistang pormal na mga kundisyon. Ang transaksyon ay isinasaalang-alang na naganap kapag ang mga partido ay walang nalutas na hindi pagkakasundo hinggil sa mga tuntunin nito, kapwa ang tinukoy ng Kodigo Sibil ng Russian Federation, at ang mga pinasimuno ng mga partido.
Hakbang 3
Iyon ay, ang isang kasunduan ay maaaring isaalang-alang na natapos, ang form na kung saan, ayon sa Artikulo 434 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation, ay nakakatugon sa mga kinakailangan para sa partikular na transaksyon na ito, sa lahat ng mahahalagang tuntunin kung saan sumang-ayon ang mga partido. Ang anyo ng kontrata ay maaaring parehong bibig at nakasulat, depende dito, natutukoy ang sandali ng transaksyon. Sa gayon, ang isang transaksyon sa pagbebenta at pagbili sa tingi ay natapos nang pasalita at ang sandali kapag nagsimula ito ay ang pagpapalabas ng nagbebenta sa mamimili ng isang resibo ng benta o iba pang dokumento na nagsisilbing kumpirmasyon ng pagbabayad para sa mga kalakal. Ang isang nakasulat na kontrata ay magkakaroon ng bisa matapos itong pirmado ng parehong partido.
Hakbang 4
Ngunit sa sandaling ang bisa ng kontrata sa bisa ay maaaring depende sa mga mahahalagang tuntunin ng transaksyon - ang mismong bagay at ang halaga nito. Kaya, kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa kasunduan sa donasyon, sa kaso kung ang halaga ng regalo ay hindi hihigit sa 3000 rubles, maaari itong tapusin nang pasalita at maisakatuparan kaagad pagkatapos mailipat ang regalo mula sa donor sa may regalong. Kapag ang halaga ng regalo ay lumampas sa halagang ito at ang nagbibigay ay isang ligal na nilalang, ang kontrata ay dapat na tapusin sa sulat, at ang transaksyon ay magkakabisa kaagad pagkatapos na ang kontratang ito ay nilagdaan ng parehong partido.
Hakbang 5
Sa kaganapan na naibigay ang real estate, ang kundisyon para sa bisa ng naturang kasunduan sa donasyon ay ang pagpaparehistro ng estado ng transaksyon. Nangangahulugan ito na kahit na ang kasunduan ay natapos sa oras ng pag-sign ng mga partido, magiging legal lamang ito pagkatapos na maglagay ng impormasyon tungkol dito sa pinag-isang rehistro ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon kasama nito USRR.
