Ang kontrata ng pagbili at pagbebenta ng isang apartment ay itinuturing na wasto at ipinasok kung ito ay nakarehistro sa mga awtoridad ng estado. Sa ilang mga kaso, may mga seryosong dahilan para sa pagtatapos ng naturang kasunduan. Maaari itong wakasan alinman sa kusang-loob sa pamamagitan ng magkasamang kasunduan ng parehong partido, o sa mga korte sa kaso ng anumang partido.
Panuto
Hakbang 1
Tandaan na dapat mayroong magagandang dahilan upang wakasan ang kasunduan sa pagbebenta at pagbili para sa isang apartment at i-invalid ang transaksyon. Halimbawa, ang paggamit ng maling dokumento ng pangalawang partido sa isang transaksyon (pasaporte o "pekeng" kapangyarihan ng abugado), paglabag sa mga karapatan ng mga menor de edad, walang kakayahan o may kakayahang ligal ay limitado. Kung sa panahon ng transaksyon ang isa sa mga partido ay nasa estado ng pagkalasing sa alkohol (gamot) o sa isang estado ng sakit sa pag-iisip, ang transaksyon ay isasaalang-alang din na hindi wasto. Ang kasunduan ay hindi wasto kung ito ay itinuturing na alipin, iyon ay, kung ang kasunduan ay nilagdaan nang mapanlinlang o sa ilalim ng pagpipilit.
Hakbang 2
Kung kusa mong winakasan ang kasunduan sa pagbebenta at pagbili ng apartment sa pamamagitan ng kasunduan ng parehong partido, makipag-ugnay sa notaryo kung sino ang nagpatunay sa kasunduang ito. Ang notaryo ay bubuo ng isang magkakahiwalay na kasunduan sa pagwawakas ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta at ilakip ito sa pangunahing kasunduan, na nasa kanyang archive. Sa kasong ito, kakailanganin ang parehong mga dokumento tulad ng kapag nagtatapos ng isang kontrata para sa pagbebenta ng isang apartment.
Hakbang 3
Kung nangangailangan ka ng unilateral na pagwawakas ng kasunduan sa pagbebenta at pagbili ng apartment, pagkatapos ay isagawa muna ang isang pre-trial na pag-areglo, iyon ay, alukin ang ibang partido na kusang-loob na wakasan ang kasunduan at magtakda ng isang limitasyon sa oras.
Hakbang 4
Kung ang ibang partido ay tumanggi na wakasan ang kasunduang ito sa loob ng itinakdang panahon, magsampa ng isang paghahabol sa korte, na magpapasya na kilalanin ang kasunduan sa pagbili at pagbebenta ng apartment na hindi wasto at wakasan ito alinsunod sa mga talata 1, 2 ng Artikulo 450 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation.
Hakbang 5
Tandaan na ang batas ay nagtatag ng isang 3 taong panahon para sa pagwawakas ng kontrata. Ito ang panahon ng paghihigpit para sa mga kontrata para sa pagbebenta at pagbili ng isang apartment, na kinakalkula mula sa petsa ng transaksyon.
Hakbang 6
Ang anumang kontrata ay dapat tapusin alinsunod sa mga kinakailangan ng batas, lalo na ang mga transaksyon sa real estate. Subukang ibigay ang lahat ng mga nuances kapag tinatapos ito.
