Ang pangunahing prinsipyo ng anumang negosyo ay upang magbenta nang kumikita. Kung hindi mo ibebenta ang iyong mga produkto ng 100% sa pamamagitan ng Internet o sa ibang paraan, napakahalaga para sa iyo na magkaroon ng isang lugar kung saan mo ito magagawa, i. point of sale. Nangangahulugan ito hindi lamang ng karaniwang 1.5-2 metro ng market square o isang maliit na kiosk, kundi pati na rin ng mga malalaking shopping center at supermarket. Maaari silang rentahan o bilhin. Pagkatapos nito, kailangan mong kumpletuhin ang mga kinakailangang pamamaraan upang gawing ligal ang pag-aari.
Panuto
Hakbang 1
Mag-isyu ng isang bagong sertipiko kapag binago mo ang iyong pangalan o nawala ang sertipiko ng pagpaparehistro ng karapatan sa komersyal na real estate (retail outlet, warehouse, opisina, pasilidad sa produksyon). Maaari mong iguhit ang dokumentong ito ayon sa kagustuhan sa kaganapan na wala ito dahil sa ang katunayan na ikaw ay naging may-ari ng real estate bago ang 1998, ibig sabihin. bago ang pagpasok sa lakas ng batas sa pagpaparehistro ng estado ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon dito. Ang pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng komersyal na real estate ay sapilitan pagkatapos ng muling pagpapaunlad ng mga lugar na hindi tirahan, muling pagtatayo, muling pagtatayo, superstructure o pagpapalawak sa gusali.
Hakbang 2
Maghanda ng mga dokumento ng pamagat para sa pagpaparehistro ng mga karapatan at isang sertipiko ng pagpaparehistro ng mga karapatan sa komersyal na real estate. Kabilang dito ang: isang pribatisasyon, kasunduan sa pagbebenta, pagbebenta at pagbili, isang sertipiko ng karapatang mana, donasyon, palitan, isang kilos ng pag-komisyon sa isang bagay, atbp. Magbigay ng isang cadastral passport o isang floor plan na may isang explication, isang kunin mula sa teknikal na pasaporte, kapag ang paksa ng transaksyon ay pagbuo - mga dokumento ng pamagat at isang cadastral passport para sa plot ng lupa, mga sertipiko ng BTI sa kondisyon ng pag-aari at presyo ng libro. Sa kaso ng pagpaparehistro ng muling pagpapaunlad, muling pagtatayo, muling pagtatayo, superstructure o pagpapalawak, ikabit ang pahintulot ng inspeksyon ng pabahay sa pakete ng mga dokumento. Bilang karagdagan, depende sa dahilan na nagsilbing batayan para sa pagrehistro ng mga karapatan sa komersyal na real estate, alamin ang listahan ng mga dokumento sa awtoridad ng Rosreestr. Kung sakaling ang mga dokumento ng pamagat ay nakasulat sa simpleng nakasulat na form, dapat nilang ilarawan nang detalyado ang pag-aari at ipahiwatig ang lokasyon nito. Isumite ang mga dokumentong ito sa mga orihinal at hindi kukulangin sa 2 kopya. Matapos ang pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado, isang kopya ang inilalagay sa kaso, ang pangalawa ay ibinalik sa may-ari ng copyright. Ang mga dokumento ay hindi dapat magkaroon ng mga pagwawasto, pagdaragdag, pagbura, mga tala ng lapis. Ang mga dokumento na mayroong seryosong pinsala na hindi pinapayagan ang isang hindi malinaw na interpretasyon ng kanilang nilalaman ay hindi tinanggap para sa pagpaparehistro ng pagpaparehistro ng estado.
Hakbang 3
Mag-apply sa awtoridad ng Rosreestr para sa distrito ng teritoryo para sa pagpaparehistro ng pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa isang hindi gusaling tirahan, mga lugar sa lokasyon nito. Maglakip ng isang resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado at mga dokumento na kinakailangan para sa ligal na kadalubhasaan. Maaari mong i-print ang application alinsunod sa itinatag na sample o isulat ito sa pamamagitan ng kamay. Isumite ang mga dokumento sa iyong sarili o sa pamamagitan ng isang proxy. Maaari mo ring ipagkatiwala ang paghahanda ng mga dokumento at pag-file ng isang application sa awtoridad ng Rosreestr sa isang dalubhasa - isang broker o isang realtor. Bilang karagdagan, maaari kang magpadala ng isang application na may mga kinakailangang dokumento sa pamamagitan ng koreo na may isang mahalagang liham na may imbentaryo at abiso. Ang application ay dapat na sinamahan ng isang notaryado kopya ng isang dokumento na nagpapatunay ng iyong pagkakakilanlan. Ayon sa batas ng Russian Federation, ang pagpaparehistro ng karapatan sa real estate ay ginawa sa loob ng 30 araw. Maaari kang mag-isyu ng pagpaparehistro ng estado sa isang pinabilis na paraan para sa isang karagdagang bayad.
