Bago ka gumuhit ng isang kontrata para sa isang plot ng lupa, kailangan mong matukoy kung anong uri ng transaksyon ang iyong iginuhit: tanggapin ang balangkas bilang isang regalo, renta o bilhin ito. Ang pinakatanyag na form ay ang kontrata sa pagbebenta. Ito ay isang dalawang panig na dokumento na nilagdaan ng mamimili at nagbebenta.
Panuto
Hakbang 1
Mangyaring tandaan na maaari mo lamang ibenta o bumili ng isang piraso ng lupa na nakarehistro sa Rosreestr, mayroong isang numero ng cadastral at isang pasaporte. Bago o habang nagpaparehistro, ang naturang site ay nakatalaga ng isang natatanging address. Sa kaganapan na ang site ay hindi inilagay sa pagpaparehistro ng cadastral, isakatuparan ang trabaho sa pagsisiyasat nito, kung saan natutukoy ang mga coordinate ng mga node ng mga puntos na pagikot na bumubuo sa mga hangganan nito.
Hakbang 2
Ang mga dokumento sa pamagat ng lupa ay isang annex sa kasunduan. Ang nasabing isang dokumento ay itinuturing na isang kilos ng estado sa karapatan ng pagmamay-ari. Ang mga dokumentong nagkukumpirma sa karapatang ito, na inilabas bago ang bagong batas sa pagpaparehistro ay naipasa noong 1997, ay isinasaalang-alang din na may bisa.
Hakbang 3
Mangyaring tandaan na ang layunin ng kontrata - ang plot ng lupa - ay inilarawan nang detalyado at hindi malinaw sa teksto nito. Tiyaking ipahiwatig ang address ng site, ang numero ng cadastral, lugar, kategorya ng lupa kung saan ito matatagpuan, pati na rin ang layunin nito. Para sa nagbebenta at mamimili, kinakailangang ipahiwatig hindi lamang ang apelyido, unang pangalan at patronymic nang buo, kundi pati na rin ang lahat ng data ng pasaporte. Kung ang nagbebenta o mamimili ay isang ligal na entity, ipahiwatig ang buong pangalan nito, TIN, ligal na address, numero ng sertipiko ng pagpaparehistro ng estado sa Pinag-isang Rehistro ng Estado ng Mga Legal na Entity, pati na rin ang impormasyon tungkol sa ligal na kakayahan.
Hakbang 4
Ang batas ay hindi nangangailangan ng sapilitan na sertipikasyon ng transaksyon sa pagbili at pagbebenta sa isang notaryo, samakatuwid ang kontrata ay maaaring tapusin sa isang simpleng form at pirmado lamang ng nagbebenta at ng mamimili. Ngunit ang deal ay isasaalang-alang natapos lamang pagkatapos ito ay nakarehistro sa Rosreest at ang mamimili ay nakatanggap ng isang dokumento na nagpapatunay sa kanyang pagmamay-ari ng site - isang batas ng estado. Upang maging nasa ligtas na bahagi, kumpletuhin ang kontrata sa pagkakaroon ng isang notaryo, na susuriin din ang kawastuhan ng pagpapatupad nito.
