Ang pagbibigay ng isang land plot ay isa sa mga paraan upang manahin ang real estate. Sa parehong oras, maaaring tiyakin ng may-ari na ang kanyang pag-aari ay pumasa sa ligtas na mga kamay at hindi magiging paksa ng mga pagtatalo at pag-uusap. Dapat itong maunawaan na ang isang kasunduan sa donasyon ay isang ligal na transaksyon. Upang maiwasan ang mga kaguluhan sa hinaharap kapag nagtatapos ng isang kasunduan sa donasyon, kinakailangang malinaw na sundin ang ilang mga patakaran.
Kailangan
mga dokumento ng pamagat para sa plot ng lupa, mga pasaporte ng donor at ang may regalong, cadastral passport ng land plot
Panuto
Hakbang 1
Upang makagawa ng isang kasunduan sa donasyon, ihanda ang mga sumusunod na dokumento:
- sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari o sertipiko ng pagmamay-ari ng isang balangkas ng lupa ng lumang modelo (na ibinigay bago ang 2001);
- cadastral passport para sa plot ng lupa. Naglalaman ang dokumentong ito ng isang buong paglalarawan ng plot ng lupa - lugar, halaga ng cadastral, kategorya ng lupa, pinahihintulutang paggamit, impormasyon tungkol sa mga karapatan;
- sertipiko ng kasal mula sa donor. Kinakailangan kung ang plot ng lupa ay nakuha ng donor sa pagmamay-ari sa panahon ng kasal;
- na-notaryo ang pahintulot ng asawa upang tapusin ang isang kasunduan sa donasyon para sa isang lagay ng lupa. Ang mga hangganan ng isang lagay ng lupa na napapailalim sa donasyon ay dapat na maitatag alinsunod sa batas. Mayroong isang tala tungkol dito sa pasaporte ng cadastral. Kung wala ito, kinakailangan upang magsagawa ng isang survey sa lupa.
Hakbang 2
Kung ang lahat ng mga nabanggit na dokumento ay maayos, magpatuloy sa pagtatapos mismo ng kasunduan sa donasyon. Ang kasunduan ay maaaring iguhit nang nakapag-iisa, ngunit mas mahusay na makipag-ugnay sa tanggapan ng notaryo, na matatagpuan sa lugar ng isang lagay ng lupa. Ang anumang pagkakamali sa kontrata na inilabas ng isang layperson ay maaaring humantong sa pagtanggi o pagbabalik ng kontrata para sa rebisyon, at ang proseso ng donasyon ay maaaring maantala nang walang katiyakan. Kapag nakikipag-ugnay sa isang notaryo, babayaran mo ang isang bayarin sa estado na 1% ng halaga ng cadastral ng plot ng lupa, ngunit maiiwasan mo ang mga pagkakamali at mai-save ang iyong oras.
Hakbang 3
Matapos ma-notaryo ang kasunduan sa donasyon, kailangan mo itong dalhin at lahat ng mga nakahandang dokumento (orihinal at kopya) sa Serbisyo ng Rehistrasyon ng Federal State. Doon, sa pagkakaroon ng mga dalubhasa, punan ang isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng Kasunduan sa Donasyon at isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng balangkas ng lupa para sa bagong may-ari (may regalong).
Hakbang 4
Pagkatapos ng 20 araw ng pagtatrabaho na ibinigay ng batas para sa pagrehistro ng isang kasunduan sa donasyon at pag-isyu ng isang sertipiko ng pagmamay-ari, muli kang dapat na dumating sa serbisyo sa pagpaparehistro ng estado at makatanggap ng isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa isang lagay ng lupa. Sa kabila ng katotohanang ang lahat ng mga serbisyo ng gobyerno, tulad ng inspeksyon sa buwis, ang cadastral room, Rosreestr, ay may isang solong database ng mga may hawak ng copyright, dapat mong bisitahin ang lahat ng mga serbisyong ito at tiyakin na ang lahat ng mga nauugnay na pagbabago ay nagawa. Pagkatapos ng lahat, ngayon kailangan mong magbayad ng buwis sa real estate at maging responsable sa paggamit ng lupa para sa inilaan nitong hangarin.
