Ang "Pahintulot para sa pagtatayo ng isang indibidwal na gusali ng tirahan (IZHS)" ay isang opisyal na dokumento na nagbibigay ng karapatan sa may-ari ng isang lagay ng lupa na bumuo ng isang gusaling paninirahan dito, ang mga teknikal na katangian na kung saan ay ipinahiwatig sa dokumentong ito. Ang bahay, na itinayo alinsunod sa nakuha na pahintulot, ay maaaring sa paglaon ay maatasan nang ligal at mairehistro ang karapatang pagmamay-ari nito.
Panuto
Hakbang 1
Hanggang Marso 1, 2015, posible na makakuha ng isang sertipiko ng pagmamay-ari para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay sa isang pinasimple na pamamaraan alinsunod sa batas na may bisa pa, na sikat na binansagang "dacha amnesty". Ayon sa batas na ito, maaari kang maging may-ari ng isang naka-built na bahay nang walang opisyal na nakuha na permit sa gusali. Gayunpaman, sa kasong ito, kakailanganin din kapag kukuha ka ng isang naka-target na pautang para sa pagtatayo ng isang bahay sa isang bangko o ikonekta ang naka-built na pabahay sa mga komunikasyon sa gas. Sa anumang kaso, malamang na hindi ka magkaroon ng oras upang magtayo ng isang indibidwal na bahay sa natitirang oras bago ang pagtatapos ng "dacha amnesty" na panahon, kaya't ang isang permit sa gusali ay kailangang makuha sa inireseta na pamamaraan.
Hakbang 2
Ang dokumentong ito, alinsunod sa Artikulo 51 ng Urban Planning Code ng Russian Federation, ay inisyu ng mga lokal na awtoridad. Upang makakuha ng isang permit para sa pagtatayo ng isang indibidwal na gusali ng tirahan, kakailanganin mo ang mga sumusunod na dokumento:
- isang pahayag na nakatuon sa pinuno ng lokal na administrasyon;
- data ng pasaporte ng developer;
- mga dokumento ng pamagat sa land plot;
- plano sa pagpaplano ng lunsod;
- isang plano ng samahan ng pagpaplano ng isang lagay ng lupa, na nagpapahiwatig ng mga hangganan nito at nagpapahiwatig ng lokasyon ng bagay ng indibidwal na pagtatayo ng indibidwal.
Hakbang 3
Ang mga dokumento ng pamagat ay ang mga dokumento batay sa kung saan ikaw ay itinuturing na may-ari ng site na ito - isang sertipiko o gawa ng pagmamay-ari. Kailangan mong mag-order ng paghahanda ng isang plano sa pagpaplano ng bayan mula sa teritoryal na katawan ng arkitektura at pagpaplano ng bayan sa lokasyon ng site na ito. Ayon sa talata 10 ng Art. 51 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation, hindi pinapayagan na mangailangan ng iba pang mga dokumento mula sa nag-develop na hindi ibinigay ng batas.
Hakbang 4
Matapos ang aplikasyon at ang kinakailangang pakete ng mga dokumento ay naisumite, ang permit ng gusali ay dapat na maibigay sa loob ng 10 araw na nagtatrabaho. Sa oras na ito, susuriin ng mga awtoridad sa regulasyon ang pagsunod sa aktwal na layout ng gusali na may mga kinakailangan ng planong pagpaplano sa lunsod at ang naaprubahang mga pulang linya, kung natutugunan sila, makakatanggap ka ng positibong desisyon. Kapag ang desisyon ay negatibo, may karapatan kang hamunin ito sa korte.
