Ang pagbabayad ng mga kontribusyon para sa pangunahing pag-aayos ng bahay ay responsibilidad ng mga may-ari ng mga lugar ng tirahan. Ang obligasyong ito ay nabaybay sa sugnay 1 ng artikulo 169 ng Kodigo sa Pabahay ng Russian Federation. Ngunit mayroong isang bilang ng mga pagbubukod.
Sino ang hindi maaaring magbayad ng dapat bayaran
Ang batas ay naglalaan para sa ilang mga kategorya ng mga mamamayan na hindi kasama sa pagbabayad ng bayad para sa pag-aayos ng kapital.
Ang mga may-ari ng mga nasasakupang lugar ay ganap na exempted mula sa pagbabayad ng mga kontribusyon sa mga sumusunod na kaso:
- kung ang bahay ay kinikilala bilang emergency o napapailalim sa demolisyon;
- kung ang isang gusali ng apartment na may lahat ng tirahan at ang lagay ng lupa na kinatatayuan nito ay binawi para sa mga pangangailangan ng estado o munisipal.
Gayundin, ang mga rehiyon ay maaaring maaprubahan ang antas ng pagbabayad para sa mga gastos sa pagbabayad ng mga kontribusyon:
- mga may-ari ng mga nasasakupang lugar na hindi nagtatrabaho, namumuhay nang mag-isa at 70 taong gulang - sa halagang 50%; 80 taon - sa rate na 100%;
- sa mga may-ari ng mga nasasakupang lugar na nakatira nang magkasama bilang bahagi ng isang pamilya, hindi nagtatrabaho at umabot sa edad na 70 - sa halagang 50%; 80 taon - sa rate na 100%.
Bilang karagdagan, ang mga gastos sa pagbabayad ng mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital sa halagang hindi hihigit sa 50% ng halaga ng kontribusyon ay sapilitan na bayaran para sa mga sumusunod na kategorya ng mga mamamayan:
- mga taong may kapansanan ng mga pangkat I at II;
- mga batang may kapansanan;
- mamamayan na may mga batang may kapansanan.
Kapag lumabas ang obligasyong magbayad ng mga kontribusyon
Ang obligasyong bayaran ang mga gastos sa pag-aayos ng kapital ng karaniwang pag-aari sa isang gusali ng apartment ay nagmumula sa sandali ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng isang tirahan na lugar sa gusaling ito. Kapag ang pagmamay-ari ng apartment ay inilipat sa bagong may-ari, ang obligasyong magbayad ng mga gastos sa pag-aayos ng kapital ng karaniwang pag-aari, kasama na ang mga kontribusyon na hindi binayaran ng nakaraang may-ari, ay pumasa rin.
Kung ang dating may-ari ng mga nasasakupang lugar ay ang Russian Federation, isang nasasakupan na entity ng Russian Federation o isang munisipalidad, kung gayon ang buo o bahagyang nabayaran na utang sa pagbabayad ng mga kontribusyon para sa pag-aayos ng kapital ay maaaring ibalik o mabawi laban sa mga pagbabayad sa hinaharap.
Magkano at saan magbabayad para sa isang masusing pagkumpuni
Malaya na tinutukoy ng mga rehiyon ang minimum na halaga ng mga kontribusyon para sa pangunahing pag-aayos. Sa kasong ito, maaaring magpasya ang mga may-ari ng lugar na dagdagan ang halaga ng kontribusyon.
Gayundin, ang mga may-ari ng nasasakupang lugar sa pangkalahatang pagpupulong ay may karapatang pumili ng isa sa mga pamamaraan ng pagbuo ng pondo sa pag-aayos ng kapital:
- Paglipat ng mga kontribusyon sa account ng isang regional operator.
- Paglipat ng mga kontribusyon sa isang espesyal na account.
Sa unang kaso, ang isang rehiyonal na operator ay nilikha batay sa isang regulasyong ligal na kilos ng isang nasasakupan na entity ng Russian Federation.
Sa pangalawang kaso, sa desisyon ng pangkalahatang pagpupulong ng mga may-ari, ang mga sumusunod ay dapat na matukoy:
- ang halaga ng kontribusyon (hindi mas mababa sa minimum na halagang itinatag sa nasasakupang nilalang ng Russian Federation);
- may-ari ng account (halimbawa, HOA);
- ang institusyon ng kredito kung saan bubuksan ang account.
Sa parehong oras, ang mga nasasakupang entity ng Russian Federation sa antas ng pambatasan ay tumutukoy sa pinakamaliit na laki ng pondo ng pag-aayos ng kapital para sa mga naturang bahay. Gayunpaman, hindi ito maaaring lumagpas sa 50% ng tinatayang gastos ng pag-aayos ng bahay. Ang mga may-ari ay may karapatang itakda ang laki ng pondo na higit sa minimum na itinatag ng batas ng nasasakupang nilalang ng Russian Federation.
Sa sandaling ang laki ng pondo ay umabot sa pinakamababang halaga, ang mga may-ari ay may karapatan sa pangkalahatang pagpupulong upang magpasya sa suspensyon ng obligasyong magbayad ng mga kontribusyon, maliban sa mga may-ari na may atraso sa pagbabayad.
