Bilang isang pangkalahatang tuntunin, sa mga gusali ng apartment mayroong isang obligasyon na magbigay ng mga kontribusyon para sa mga pangunahing pag-aayos. Ngunit sa mga bagong bahay, karaniwang gumagana ang mga elevator, ang mga komunikasyon ay nasa mabuting kalagayan, ang bubong ay hindi kailangang ayusin, ang mga pasukan ay laging malinis, atbp. Kinikilala ba ang mga bagong gusali bilang isang pagbubukod sa kasong ito?
Mga kundisyon para sa pagkilala sa isang bahay bilang bago
Sa ngayon, ang batas at jurisprudence ay sumusunod sa landas ng pagkilala sa isang bahay bilang isang bagong gusali, na, bilang panuntunan, ay hindi hihigit sa 5 taong gulang. Ngunit mahalagang tandaan na ang panahong ito ay maaaring mabawasan ng mga awtoridad ng rehiyon.
Ang panrehiyong batas ay nagtatakda ng sarili nitong mga patakaran
Upang malaman ang mga detalye ng pagkalkula at pagbabayad ng mga kontribusyon sa iyong rehiyon (Rehiyon ng Moscow, Teritoryo ng Krasnoyarsk, atbp.), Mahalagang suriin ang batas ng isang partikular na paksa. Halimbawa, ang mga detalye ng pagbabayad ng bayad para sa pag-overhaul sa Moscow ay itinatag sa Fundamentals of Housing Policy (direkta itong nakasaad sa Artikulo 75 ng Batas ng Enero 27, 2010 Blg. 2).
Noong Hulyo 1, 2013, pinagtibay ng Rehiyon ng Moscow ang Batas Blg. 66/2013-OZ, na hiwalay na kinokontrol ang mga detalye ng pagkolekta ng mga bayarin para sa pag-overhaul sa rehiyon na ito. Ang mga espesyal na batas sa samahan ng pangunahing pag-aayos ay pinagtibay din sa Republika ng Adygea (batas ng Agosto 1, 2013 Blg. 225), ang Jewish Autonomous Region (batas ng Hunyo 28, 2013 Blg. 324-OZ) at iba pang mga rehiyon.
Kung hindi ka makahanap ng isang panrehiyong batas, na ang mga probisyon na nalalapat sa isang lokalidad (halimbawa, ang lungsod ng Krasnoyarsk), maaari kang makipag-ugnay sa iyong kumpanya ng pamamahala. At sa isang nakasulat na aplikasyon, hilingin na mag-refer sa mga probisyon ng batas ng rehiyon, alinsunod sa kung aling mga kontribusyon ang kinakalkula para sa mga pangunahing pag-aayos sa iyong lokalidad.
Mayroon ding iligal na singil
Kung ang bahay ay isang bagong gusali, at ang mga kumpanya ng pamamahala, nang walang nakasulat na pahintulot ng mga nangungupahan (na inilabas kasunod ng mga resulta ng pangkalahatang pagpupulong), ay nagsisimula nang masuri ang mga kontribusyon, magiging ilegal ito. Sa kasong ito, ang obligasyong bayaran ang mga may-ari ng lugar ay hindi lumitaw. At dito mahalagang huwag kalimutan na ipinapayong mag-apela laban sa anumang iligal na aksyon at desisyon ng mga kumpanya ng pamamahala sa labas ng korte at sa korte. Kung hindi man, ang mga labag sa batas na pagsingil ay maaaring makuha mula sa iyo na sa isang sapilitan na paraan. Pagkatapos ng lahat, ang mga tao ay nagtatrabaho din sa mga korte, at karaniwan para sa sinuman na magkamali.
Kapag ang obligasyong magbayad para sa overhaul ay lumitaw
Una, ang bagong bahay ay kasama sa kaukulang programa sa rehiyon, at pagkatapos ng pagtatapos ng panahon para sa pagkilala sa bahay bilang isang bagong gusali, kinakailangang ilipat ng mga nangungupahan ang mga kontribusyon.
Tunay na paninirahan sa ibang lugar
Ang mga mamamayan ay madalas na hindi nakatira sa isang bagong bahay, lalo na sa una, sa yugto ng pagsasaayos. Napilitan ang mga tao na maghanap ng ibang tirahan, at hindi laging bago. Ngunit nangangahulugan ba ito na kailangan mong magbayad ng isang ligal na bayad, kahit na nakatira ka sa ibang bahay? Ang pagtatasa sa kasalukuyang batas, maaaring magkaroon ng konklusyon na ang obligasyong magbayad ng mga kontribusyon ay hindi nakakaapekto sa paninirahan. Samakatuwid, kailangan mo pa ring magbayad ng mga legal na bayarin.
