Ang isang mortgage ay napapailalim sa pagpaparehistro ng estado, habang ang parehong mortgage mismo at ang kasunduan sa mortgage ay nakarehistro. Yung. mayroong dalawang magkakaibang pagkilos sa pagpaparehistro. Isinasagawa ang pagpaparehistro sa mga awtorisadong katawan batay sa isang aplikasyon ng nangako o nangako (sa ilang mga kaso, kapwa) at mga dokumento na naka-attach sa application na ito, ang listahan na kung saan ay natutukoy ng batas pederal na "On Mortgage".
Panuto
Hakbang 1
Tukuyin ang pinagmulan ng mortgage. Kung nangyari ito sa bisa ng kasunduan, ang pagrehistro nito ay magaganap pagkatapos ng pagpaparehistro ng kasunduan sa mortgage batay sa isang magkasamang aplikasyon ng pledger at ang pledgee (mga partido sa kasunduan sa mortgage). Kailangang maglakip ang aplikasyon ng isang resibo para sa pagbabayad ng bayarin sa pagpaparehistro ng estado, na kung saan ay 1,000 rubles para sa mga indibidwal at 4,000 rubles para sa mga ligal na entity, isang kasunduan sa mortgage na may mga kalakip at isang kopya nito, pati na rin ang mga dokumento tungkol sa aplikante o mga aplikante (pasaporte at kopya nito, kapangyarihan ng abugado, atbp.). atbp.). Ang lahat ng mga dokumentong ito ay isinumite sa ahensya ng teritoryo ng Rosreestr sa lokasyon ng pag-aari na inilipat sa mortgage. Sa ilang mga kaso, kailangan din ng iba pang mga dokumento (pahintulot ng asawa, planong cadastral).
Hakbang 2
Kung ang batayan para sa paglitaw ng isang pautang ay tiyak na ligal na pamantayan (halimbawa, sa kaso ng mana), kung gayon ang isang magkahiwalay na aplikasyon at pagbabayad ng singil sa estado ay hindi kinakailangan. Ito ay nagaganap nang sabay-sabay sa pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng tao na ang mga karapatang ma-encumbered sa mortgage.
Hakbang 3
Ang pagpaparehistro ng isang pautang para sa mga hindi lugar na tirahan ay isinasagawa sa loob ng 30 araw, at para sa mga lugar ng tirahan - sa loob ng 5. sa gayon, pagkatapos ng panahong ito maaari kang pumili ng isang dokumento na nagkukumpirma sa pagpaparehistro nito. Mula sa petsa ng pagpaparehistro ng mortgage, isinasaalang-alang na lumitaw ito.
Hakbang 4
Huwag kalimutan na alinsunod sa batas, hindi lamang ang mortgage mismo, na isang encumbrance, ay napapailalim sa pagpaparehistro, kundi pati na rin ang kasunduan sa pag-utang. Kung hindi ito nakarehistro, ituturing itong walang bisa at walang bisa. Nagsisimula ito mula sa petsa ng pagpaparehistro ng estado. Para sa pagpaparehistro ng estado ng isang kasunduan sa mortgage, ang mga sumusunod na dokumento ay isinumite sa teritoryo na katawan ng Rosreestr: isang magkasanib na aplikasyon mula sa mortgagor at mortgagee, ang kasunduan sa mortgage na may mga kalakip at kopya nito, ang kasunduan, ang pagpapatupad nito ay natiyak ng ang mortgage, isang resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado, mga dokumento tungkol sa aplikante (mga aplikante). Sa ilang mga kaso, ang ibang mga dokumento na itinatag ng batas ay maaaring kailanganin din.
