Ang pagbili ng isang lagay ng lupa ay isang responsableng negosyo. Dapat mong magkaroon ng kamalayan na ang nagbebenta o ahensya ng tagapamagitan na interesado sa pagbebenta sa lalong madaling panahon ay maaaring hindi ibigay sa iyo ang lahat ng impormasyon tungkol sa kanya. Samakatuwid, dapat mong suriin ang lahat ng mga dokumento na ibinigay para sa site, upang hindi bumili ng isang "baboy sa isang poke".
Panuto
Hakbang 1
Una sa lahat, ang nagbebenta ay dapat magkaroon ng isang ligal na pamagat sa ibinigay na balangkas ng lupa. Kinumpirma ito ng kaukulang Sertipiko ng itinatag na sample ng estado na may isang sticker na holographic. Sa kaso kung ang isang land plot ay ibinebenta nang wala ang dokumentong ito, kahit na mas mura, mas mahusay na tanggihan ang naturang pagbili upang hindi bumili ng lupa na pagmamay-ari ng mga karapatan sa pag-agaw ng sarili, iyon ay iligal. Kasunod, magiging problema ang pagrehistro ng naturang isang lagay ng lupa sa pagmamay-ari nito, at, marahil, hindi posible na gawin ito.
Hakbang 2
Kung ang kanyang awtorisadong kinatawan ay kumikilos sa ngalan ng nagbebenta, suriin na ang kapangyarihan ng abugado ng naitatag na form ay na-sertipikado ng isang notaryo. Suriin ang data na tinukoy dito gamit ang data ng pasaporte ng tagapamagitan.
Hakbang 3
Sa sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng pagmamay-ari ng lupa, pati na rin sa plano ng cadastral o survey ng lupa, na kung saan ay ang batayan para sa pagpaparehistro sa silid ng cadastral, dapat mayroong impormasyon tungkol sa kategorya ng lupa kung saan matatagpuan ang site na ito. Sa kaganapan na nais mong bumuo ng isang indibidwal na gusali ng tirahan dito, mas mabuti kung ang kategoryang ito ay "para sa indibidwal na pagtatayo ng pabahay." Sa kasong ito, maaasahan mo ang mga awtoridad ng munisipyo upang matiyak ang pagtatayo at pagpapanatili ng mga kalsada, pati na rin ang pangunahing mga network ng engineering. Kung ito ay lupang pang-agrikultura, para sa paghahalaman o cottages ng tag-init, ang pagtula ng mga kalsada at komunikasyon ay isasagawa ng mga hardinero at residente ng tag-init. Ang mga plots na matatagpuan sa mga lupain ng pondo ng kagubatan ay hindi maipagbibili - maaari lamang silang magrenta.
Hakbang 4
Suriin na ang numero ng cadastral ay dapat na ipahiwatig sa mga plano sa sertipiko, cadastral at landline. Ito ay isang garantiya na ang site ay natatanging nakilala at mayroong isang solong may-ari. Kung ang numero ay hindi naitalaga, maaaring mangyari na ang piraso ng lupa na ito ay may isa pang may-ari, at marahil ay wala kahit isa - ang balangkas ay naibenta nang maraming beses. Mangyaring tandaan na ang pakete ng mga dokumento ay naglalaman ng isang katas mula sa Pinag-isang Rehistro ng Mga Karapatan ng Estado sa Real Estate at Mga Transaksyon dito. Ito rin ay isang kumpirmasyon na ang site ay isinasama sa mga pagpapatala nang isang beses lamang.
Hakbang 5
Kung ang iyong nagbebenta ay kasal, ang pakete ng mga dokumento para sa isang lagay ng lupa ay dapat na may kasamang nakasulat na pahintulot ng kanyang asawa na ibenta ang balangkas. Kung ang nagbebenta ay isang menor de edad na mamamayan, dapat mayroong nakasulat na pahintulot sa pagbebenta ng site mula sa mga awtoridad sa pangangalaga at pangangalaga.
