Ang bawat isa sa atin maaga o huli ay nakakakuha ng ating sariling pabahay o land plot para sa indibidwal na konstruksyon. Sa mga ganitong kalagayan, binibigyan tayo ng estado ng pagkakataon na magamit ang karapatan sa isang pagbabalik ng bayad sa kita na pinigil ng iyong employer alinsunod sa mga batas sa buwis. Upang gawin ito, kinakailangan upang gumuhit at isumite sa territorial na dibisyon ng serbisyo sa buwis ang isang deklarasyon sa anyo ng 3-NDFL, na kung saan ay ang batayan para sa pagbabalik ng pinigil na kabuuan ng pera.
Sino ang karapat-dapat para sa isang pagbawas sa buwis sa pag-aari?
Ang bawat nagtatrabaho mamamayan na nakakuha sa teritoryo ng Russian Federation ng anumang tirahan o plot ng lupa na inilaan para sa indibidwal na pagpapaunlad ng pabahay ay may karapatang makatanggap ng isang pagbawas sa pag-aari. Sakaling ang mga nasabing bagay ay nakarehistro para sa isang menor de edad na mamamayan, ang kanyang ligal na kinatawan ay maaaring gamitin ang karapatang mabawasan.
Magkano ang ibabalik mula sa isang pagbili?
Ang batas sa buwis ay nagbibigay ng isang pagkakataon upang makatanggap ng isang pagbawas sa buwis mula sa isang halagang hindi hihigit sa dalawang milyong rubles. Iyon ay, kung ang tirahan ay binili para sa 2,500,000 rubles, kung gayon ang bumibili ay makakabalik ng 13% ng 2,000,000 rubles. Kung, gayunpaman, ang halaga ng pagbili ay mas mababa sa 2,000,000, 13% ay mababawas mula sa kabuuang halaga ng real estate.
Anong mga dokumento ang kinakailangan upang gumuhit ng isang pagbabalik sa buwis
Ang karapatan ng pagbawas ng pag-aari ay dapat kumpirmah ng mga sumusunod na dokumento:
Isang kasunduan para sa pagkuha ng real estate o para sa pakikilahok sa ibinahaging konstruksyon, pati na rin isang gawa ng paglipat.
Isang resibo o mga kopya ng mga dokumento sa pagbabayad na nagkukumpirma sa buong pag-areglo ng kasunduan sa pagbili at pagbebenta.
Sertipiko ng pagmamay-ari ng real estate.
Pagdeklara ng 2-NDFL mula sa lugar ng trabaho.
Gayundin, ang deklarasyon ay dapat na sinamahan ng isang photocopy ng pasaporte at isang sertipiko ng pagpaparehistro bilang isang nagbabayad ng buwis (TIN). Sa kaso kapag ang isang tirahan ay binili sa gastos ng mga pondo ng kredito, ang mga mamamayan ay tumatanggap ng isang pagbabawas hindi lamang mula sa punong-guro na halaga ng pagbili, ngunit din mula sa interes na binayaran batay sa isang sertipiko na ibinigay mula sa bangko.
Pangunahing mga panuntunan para sa pagguhit ng isang deklarasyon
1. Ang deklarasyon ay ipinadala sa territorial subdivision ng Federal Tax Service sa lugar ng permanenteng pagpaparehistro ng mamamayan. Samakatuwid, kinakailangan upang piliin ang tamang code ng inspeksyon kung saan ipapadala ang mga dokumento. Maaari mong malaman ang code ng iyong inspeksyon sa website na www.nalog.ru sa seksyon na "Mga address at detalye ng iyong inspeksyon".
2. Ang deklarasyon ay isinumite sa loob ng susunod na taon pagkatapos ng pagbili ng tirahan. Iyon ay, kung ang isang apartment o isang gusaling tirahan ay binili noong 2015, posible na gamitin ang pagbabawas sa panahon ng 2016. Gayunpaman, huwag magalit kung napalampas mo ang deadline na ito, ang karapatan ng pagbawas ay hindi mawala, maaari itong magamit sa anumang susunod na taon hanggang sa ganap na mapili ang halagang pagbawas ng buwis.
3. Maaari mong punan ang form ng deklarasyon gamit ang serbisyong "Pahayag" sa website na www.nalog.ru. Upang magawa ito, pumunta sa subseksyon ng "Software" at i-install ang bersyon ng programa na naaayon sa taon ng pagbawas. Nang walang kabiguan, ang Pagdeklara ay dapat sumalamin sa data ng pasaporte, natanggap na kita, impormasyon sa nakuha na pag-aari, pati na rin ang pamantayan o pagbabawas sa buwis sa lipunan na natanggap sa loob ng isang taon.
Ang deklarasyon na isinumite sa tanggapan ng buwis ay isinasaalang-alang sa loob ng isang buwan sa kalendaryo at sa kaso ng isang positibong desisyon, ililipat ang pondo sa personal na account ng aplikante. Ito ay nagkakahalaga ng pansin na ito ay eksaktong halaga ng pera na pinigil ng ahente ng buwis sa loob ng taon na ibinalik. Samakatuwid, ang 3-NDFL na Pahayag ay kailangang isumite taun-taon hanggang sa ang balanse ng pagbawas ng pag-aari ay magiging zero.
