Ang halaga ng cadastral, kung kinakailangan, ay maaaring hamunin ng may-ari ng pag-aari sa korte. Upang magawa ito, kinakailangan upang magsumite ng isang administratibong pahayag ng paghahabol sa korte, na nagpapatunay sa pangangailangan na repasuhin ang kasalukuyang pagtatasa ng cadastral.
Ang halaga ng cadastral ay ang batayan para sa pagkalkula ng halaga ng buwis sa pag-aari o lupa. Natutukoy ito para sa plot ng lupa at ang gusali, apartment at iba pang real estate na matatagpuan dito, napapailalim sa pagpaparehistro ng cadastral.
Kadalasan ito ay napansin ng mga may-ari na labis na nasabi, na humahantong sa isang hindi makatuwirang pagtaas sa pasaning piskal. Pagkatapos ang hamon ng halaga ng cadastral sa korte at ang katapat na pagbawas ay nauugnay.
Sino ang maaaring makipagtalo sa halaga ng cadastral
Ang isang tao ay maaaring mag-aplay upang mag-apela ng halaga ng cadastral lamang sa mga kaso na itinatag ng batas: sa kaso ng maling data sa real estate na ginamit upang matukoy ito o upang maitaguyod ang halaga ng merkado na may kaugnayan sa real estate. Sa unang kaso, pinapayagan ang isang apela kung pinili ng appraiser ang mga maling kundisyon na tumutukoy sa gastos: ang lokasyon ng bagay, ang kasalukuyang estado, nilalayon na paggamit, nasa isang pang-emergency na estado, atbp.
Ang pagtatalo sa halaga ng cadastral ay pinapayagan lamang ng opisyal na may-ari ng lupa o iba pang bagay.
Paano mag-file ng isang paghahabol para sa isang pagbawas sa halaga ng cadastral
Ang isang tao ay maaaring magsumite ng isang application para sa hamon ang halaga ng cadastral lamang kung sa rehiyon ng sirkulasyon ito ay siya (at hindi ang pagtatantya ng imbentaryo) na ang batayan para sa pagkalkula ng mga buwis. Kung hindi man, isinasaalang-alang na ang kanyang mga interes ay hindi apektado at hindi siya karapat-dapat na mag-aplay para sa isang pagbawas sa halaga ng bagay.
Ang isang indibidwal ay maaaring magsumite ng isang aplikasyon sa isang komisyon sa mga pagtatalo na ito batay sa Rosreestr (pinasimple na pamamaraan) o isang korte sa isang paghahabol. Ang mga samahan lamang ang obligadong dumaan sa komisyon, ang mga indibidwal ay maaaring agad na subukang lutasin ang isyu sa korte.
Ang may-ari ng pag-aari ay may karapatang pumili ng isa sa ipinakita na mga pamamaraan nang nakapag-iisa. Saan mag-file ng isang administratibong paghahabol na hamunin ang halaga ng cadastral? Ang hurisdiksyon ng naturang mga paghahabol ay isang distrito, panrehiyon, panrehiyong korte ng pangkalahatang hurisdiksyon. Mula noong 2014, ang hurisdiksyon ng mga kaso sa pagrepaso sa halaga ng cadastral ay naibukod mula sa larangan ng responsibilidad ng arbitration court. Ang nasasakdal sa kaso ay magiging sangay ng rehiyon ng Rosreestr.
Ang istraktura ng pahayag ng paghahabol
Ang pahayag ng paghahabol ay binubuo ng maraming bahagi:
- Ang pinuno ng dokumento ay naglalaman ng impormasyon tungkol sa korte kung saan ito isinumite, impormasyon tungkol sa nagsasakdal at akusado, ang pangalan ng dokumento.
- Sa pangunahing bahagi, ang mga dahilan para sa pag-apply para sa proteksyon ng kanilang mga interes (hamon ang halaga ng cadastral) at ang batayan ng ebidensya na pabor sa posisyon ng nagsasakdal ay ibinigay.
- Sinundan ito ng humihiling na bahagi na nagpapahiwatig ng kahilingan sa korte na repasuhin ang cadastral valuation.
- Ang isang listahan ng mga application ay ibinigay.
- Ang lagda ng nagsasakdal at ang petsa ng pag-file ng aplikasyon ay inilalagay.
Listahan ng mga dokumento
Kinakailangan na isumite sa korte hindi lamang ang pahayag ng paghahabol mismo, kundi pati na rin ang maglakip ng mga sumusuportang dokumento dito, kabilang ang:
- sertipiko ng halaga ng cadastral / kunin mula sa USRN;
- isang kopya ng pamagat na dokumento;
- mga dokumento na nagkukumpirma sa kawastuhan ng impormasyong ginamit ng appraiser;
- nakasulat na ulat sa halaga ng merkado;
- mga dokumento na nagkukumpirma ng isang teknikal na error sa pagpapatala;
- isang dokumento na nagkukumpirma sa pagbabayad ng mga bayarin sa estado, atbp.
Kung wala ang mga dokumentong ito, isang application na pang-administratibo ang naiwan ng korte nang walang paggalaw.
Ang termino para sa paghamon sa halaga ng cadastral ay limitado: ang may-ari ng real estate ay maaaring pumunta sa korte sa loob lamang ng 5 taon pagkatapos ipasok ang pinag-aagawang mga resulta sa rehistro.
Ang mga nasabing kaso ay isinasaalang-alang sa korte sa loob ng dalawang buwan, ngunit ang term na ito ay maaaring mapalawak dahil sa pagiging kumplikado ng isyu para sa isa pang buwan.
