Kamakailan lamang, ang mga transaksyon para sa pagbili ng mga cottage sa tag-init ay naging mas madalas. Ang isang tao ay nais na bumuo ng isang maginhawang maliit na bahay para sa kanilang sarili, upang gumastos ng isang katapusan ng linggo o bakasyon sa kalikasan, malayo sa mga maingay na megacity. Upang hindi harapin ang mga problema sa hinaharap, dapat mong maayos na gumuhit ng isang kasunduan sa pagbili at pagbebenta kapag bumibili o nagbebenta ng isang lagay ng lupa. Mangyaring tandaan na sa bawat tukoy na kaso, ang pakete ng mga dokumento para sa transaksyon ay indibidwal.
Panuto
Hakbang 1
Magsumite ng tama ng mga dokumento sa serbisyo sa pagpaparehistro para sa pagpaparehistro ng pagbebenta at pagbili ng transaksyon at paglipat ng pagmamay-ari ng real estate. Una, ang mga dokumento ng pamagat sa isang lagay ng lupa, maaari itong maging isang kontrata ng pagbebenta, donasyon, palitan, mana at iba pa, at isang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng karapatang ito, na inilabas ng silid ng pagpaparehistro ng isang nasasakupan na entity ng Federation, kung ang land plot ay binili pagkatapos ng 1998-01-01.
Hakbang 2
Iguhit at isumite ang teksto ng kontrata sa pagbebenta, na nilagdaan mo at ng mamimili sa iyong sariling kamay o ng isang kinatawan sa ilalim ng isang kapangyarihan ng abugado. Kung sa simpleng pagsulat, pagkatapos ng dalawang kopya, kung sa notarial form, na kung saan ay mas kanais-nais, pagkatapos ay tatlong kopya. Bilang karagdagan, gumuhit at magsumite ng isang gawa ng paglipat sa kontrata - tatlong mga kopya kapag nakikipagtulungan sa isang notaryo.
Hakbang 3
Sumulat ng mga pahayag mula sa parehong partido sa kasunduan sa pagpaparehistro ng estado ng kasunduan at sa pagpaparehistro ng estado ng paglipat ng pagmamay-ari. Magbigay ng isang sertipiko mula sa lupon ng isang pakikipagsosyo sa paghahalaman, alinsunod sa Art. 34 ng Pederal na Batas na "Sa hortikultural, paghahardin ng gulay at dacha na mga samahang hindi kumikita ng mga mamamayan." Kumuha ng isang cadastral plan ng lupa, ibig sabihin isang kunin mula sa rehistrasyon ng cadastral ng estado ng real estate na may pagtatasa ng site. Dapat din itong ikabit sa pangkalahatang pakete ng mga dokumento. Kung ang pagkuha ng isang plot ng lupa para sa isang maliit na bahay sa tag-init ay naganap pagkatapos ng 2006-01-09, pagkatapos ay isang maayos na nakumpleto na form ng teknikal na pasaporte ng isang indibidwal na bagay sa pagtatayo ng pabahay, at hindi isang pasaporte mula sa State Unitary Enterprise BTI ng isang nasasakupan na nilalang ng Federation o isang kunin mula sa teknikal na pasaporte para sa isang gusali, na kung saan ay inisyu ng pang-teknikal na katawan ng accounting, na naglalaman ng gastos sa imbentaryo ng cottage ng tag-init, hardin o ibang bahay.
Hakbang 4
Magbigay ng isang sertipiko mula sa awtoridad sa buwis sa kawalan ng mga atraso sa buwis, para sa partikular na pag-aari na ito mula sa nagbebenta. Kunin mula sa isang notaryo ang sertipikadong pahintulot ng asawa ng nagbebenta at ng mamimili, para sa pagbebenta at pagbili ng pag-aari ng may-ari, ayon sa pagkakabanggit, sa kaso kapag ang pag-aari ay nakuha o naibenta sa panahon ng kasal.
Hakbang 5
Magbigay ng isang sibil na pasaporte ng mamimili at nagbebenta, isang resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado para sa pagpaparehistro ng transaksyon, pati na rin para sa paglipat ng pagmamay-ari. Sa kaganapan na ang transaksyon ay na-notaryo, pagkatapos ay magbigay ng isang katas mula sa rehistro ng mga karapatan sa real estate at mga transaksyon kasama nito. Ang lahat ng mga dokumento para sa pagpaparehistro ng mga karapatan ng estado ay dapat na isumite sa dalawa o higit pang mga kopya, ang isa ay dapat na orihinal, maliban sa mga kilos ng lokal na pamamahala ng sarili at mga awtoridad.
Hakbang 6
Magtapos ng isang kontrata para sa pagbebenta at pagbili ng isang plot ng lupa (mayroon o walang bahay) sa pamamagitan ng pagsulat, lagdaan ito sa magkabilang panig (nagbebenta at bumibili), gumuhit ng isang dokumento. Sa loob nito, ipahiwatig ang data na nagbibigay-daan sa iyo upang tumpak na maitaguyod ang real estate na napapailalim sa paglipat sa mamimili sa ilalim ng kontrata, pati na rin ang data na tumutukoy sa lokasyon nito sa lupa, alinsunod sa Art. 554 ng Kodigo Sibil ng Russia. Ang halaga ng real estate, na ipinahiwatig sa kontrata at nakalagay sa plot ng lupa, kasama ang halaga ng bahagi ng plot ng lupa na inilipat kasama ang real estate na ito o ang karapatan dito, maliban kung sa ibang paraan ay ibinigay ng kontrata o batas, alinsunod sa talata 2 ng Art. 555 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation.
