Mayroong madalas na mga sitwasyon kung saan ang mga tao ay kailangang magbahagi ng isang apartment at umalis. Maaari mong hatiin ang isang apartment sa bawat tukoy na sitwasyon sa iba't ibang paraan. Ang pinakamadaling pagpipilian ay ibenta ito, hatiin ang mga pondo, at ang bawat isa ay mananatili sa kanilang sariling mga interes. Sa kasamaang palad, hindi ito posible sa lahat ng mga kaso.
Panuto
Hakbang 1
Kung ang apartment ay munisipal at hindi ito isinapribado ng mga residente, maaari lamang itong mahati sa maraming mga munisipal na apartment at magkalat. Imposibleng ibenta ang gayong apartment, pati na rin maiisa ang bahagi ng bawat isa sa uri. Magagawa lamang ito pagkatapos ng privatization at pagrehistro ng pagmamay-ari. Sa isang maliit na kapasidad ng kubiko ng isang apartment, kung imposibleng palitan ito para sa maraming mga munisipal na apartment, ang mga korte ng seksyon ay tumatagal ng maraming taon at hindi humantong sa isang positibong resulta.
Hakbang 2
Kapag ang isang apartment ay nakarehistro sa pagitan ng mga nangungupahan batay sa magkasanib na mga karapatan sa pagmamay-ari, maaari itong hatiin ng karaniwang kasunduan sa pamamagitan ng pagbebenta at paghahati ng mga pondo o sa pamamagitan ng pagpapalit ng bawat may-ari para sa mas maliit na mga apartment.
Hakbang 3
Sa isang sitwasyon kung saan ang isa sa mga may-ari ay hindi sumasang-ayon na magbenta o lumipat, kinakailangan, sa paraang inireseta ng batas, na ilaan ang bahagi ng bawat isa sa uri. Makipag-ugnay sa isang notaryo upang maglabas ng isang abiso sa iba pang mga may-ari tungkol sa pagbebenta ng kanilang bahagi, na nagpapahiwatig ng mga kundisyon at presyo. Magpadala ng abiso sa lahat ng mga nagmamay-ari sa pamamagitan ng nakarehistrong mail na may isang listahan ng mga pamumuhunan at pagkatapos ng isang buwan, bilang default, lahat ng mga may-ari na hindi nais na bilhin ang iyong bahagi ay kalmadong ibinebenta ito sa isang tagalabas o ipinagpapalit ito sa isa pang lugar ng pamumuhay.
Hakbang 4
Ang sitwasyon ay naiiba kapag ang paglalaan ng bahagi ng bawat isa sa uri ay imposible kung ang dami ng apartment ay maliit. Sa kasong ito, kailangan mong pumunta sa korte, na kung saan ay ipahiwatig ang bahagi ng bawat may-ari sa porsyento na mga tuntunin at obligahin ang mga may-ari na ayaw hatiin ang apartment upang bayaran ka ng pera bilang isang porsyento ng halaga ng iyong pagbabahagi.
Hakbang 5
Kapag ang isang apartment ay nakarehistro sa pangalan ng isa sa mga asawa at ang pag-aasawa ay nakarehistro, pagkatapos ito ay pagmamay-ari ng mga ito sa pantay na pagbabahagi, kahit na ang isa sa mga asawa ay hindi ipinahiwatig sa sertipiko ng pagmamay-ari.
Hakbang 6
Kung ang may-asawa na may-ari ay hindi nais na gawin ang dibisyon, pumunta sa korte para sa isang sapilitang paghati ng apartment.
Hakbang 7
Sa isang hindi rehistradong kasal, nang ang apartment ay binili ng magkasamang pera, at ang pagmamay-ari ng isa sa mga asawa ng karaniwang batas ay nakarehistro, at ayaw niyang gumawa ng isang dibisyon, dapat ka ring pumunta sa korte at magsumite ng isang pakete ng ebidensya na ang apartment ay binili ng karaniwang pera. Na isinasaalang-alang ang iyong mga argumento, magpapasya ang korte sa sapilitang paghahati ng apartment o tatanggi sa paghahati dahil sa hindi tiyak na katibayan.
Hakbang 8
Sa lahat ng mga kaso na inilarawan sa itaas, nang walang pagbubukod, kung ang mga menor de edad, walang kakayahan o bahagyang may kakayahang mga tao ay nakatira o may-ari sa apartment, ang mga awtoridad ng pangangalaga at pangangalaga ay obligadong lumahok sa paghahati, pagbebenta, palitan. Ang mga awtoridad na ito ay dapat maabisuhan tungkol sa pagmamanipula ng pabahay sa pamamagitan ng pagsulat.
