Ang pinagsamang pagmamay-ari ay pinamamahalaan ng Artikulo 250 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation, kapag ang mga karapatan sa pag-aari ay nakarehistro para sa maraming tao. At kung ang karapatang ito ay bumangon bilang isang resulta ng pagkuha ng pag-aari sa isang nakarehistrong kasal, kung gayon ang Artikulo Blg. 34 ng CK at Blg. 256 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation). Ang seksyon ay isinasagawa sa isang kusang-loob o sapilitang batayan.
Kailangan iyon
- - aplikasyon sa BTI;
- - mga teknikal at kadastral na dokumento;
- - aplikasyon sa korte;
- - mga dokumento ng pamagat sa pag-aari.
Panuto
Hakbang 1
Makipag-ugnay sa BTI na may isang pahayag tungkol sa pagpapatupad ng magkakahiwalay na mga dokumento para sa pagbabahagi ng espasyo sa sala, kung ang lahat ng mga may-ari ay sumasang-ayon sa paghahati at ang dami ng isang apartment o bahay ay pinapayagan kang maglaan ng magkakahiwalay na pagbabahagi sa uri. Ang nasabing paghati ay posible lamang kung ang bawat may-ari ay maaaring makatanggap ng isang hiwalay na nakahiwalay na silid na katumbas ng kanyang bahagi ng pag-aari na nakasaad sa sertipiko. Kadalasan, ang isang sertipiko ng pagmamay-ari ay iginuhit sa pantay na pagbabahagi para sa lahat at, kapag hinati, ang mga pagbabahagi ng bawat isa ay pantay.
Hakbang 2
Magrehistro ng isang hiwalay na karapatan sa pagmamay-ari sa pamamagitan ng pagsusumite ng mga dokumento sa FUGRC pagkatapos makatanggap ng isang hiwalay na teknikal na pasaporte at isang kunin mula sa mga kadastral na dokumento.
Hakbang 3
Sa kasamaang palad, hindi laging posible na hatiin ang pabahay sa mga pagbabahagi sa uri, tulad ng hindi lahat ng mga may-ari ay sumasang-ayon sa isang kusang-loob na paghahati. Sa kasong ito, kailangan mong mag-aplay sa korte at magsumite ng mga dokumento ng pamagat sa pag-aari na nais mong italaga bilang isang hiwalay na pag-aari at isang kopya ng cadastral plan na may markang pagbabahagi.
Hakbang 4
Ipapadala sa iyo ang isang komisyon sa pabahay upang matukoy sa lugar kung posible na hatiin ang mga pagbabahagi sa uri o hindi. Kung posible ang paghahati, pagkatapos sa batayan ng isang utos ng korte, mayroon kang karapatang gumuhit ng magkakahiwalay na cadastral at mga teknikal na dokumento para sa inilaan na pagbabahagi at mag-isyu ng isang hiwalay na karapatan ng pagmamay-ari.
Hakbang 5
Kung ang paghati sa uri ay hindi posible, pagkatapos ay uutos ng korte ang paghahati ayon sa porsyento. Sa kasong ito, imposibleng mag-isyu ng isang hiwalay na karapatan sa pagmamay-ari. Gayundin, hindi mo magagawang magtapon ng iyong bahagi sa iyong sariling paghuhusga. Ang tanging pagpipilian upang paghiwalayin ang natitira ay mag-file ng isang aplikasyon sa korte para sa pagpapatupad ng isang halagang katumbas ng iyong bahagi bilang isang porsyento ng natitirang mga may-ari.
Hakbang 6
Ang isa pang pagpipilian para sa isang seksyon, kapag ang lahat ng mga may-ari ay sumang-ayon, ay ibenta ang pag-aari at hatiin ang mga pondo sa pagitan ng lahat ng mga may-ari. Ang bawat isa ay makakakuha ng kanyang bahagi na katumbas ng kanyang pag-aari.
