Karamihan sa mga mamamayan ay interesado sa ligal na panig ng kalooban ng pag-aari, katulad, kung posible na hamunin ang kalooban para sa isang apartment pagkatapos ng kamatayan ng testator sa kaganapan ng hindi pantay na paghahati ng pag-aari sa pagitan ng mga kamag-anak. Totoo ito lalo na sa isang apartment kung nais ng namatay na ilipat ito sa mga third party, halimbawa, isang kakilala, kaibigan, samahan o para sa mga hangaring charity. Sa kasong ito, ang mga ligal na tagapagmana ay maaaring mag-apela laban sa desisyon ng namatay sa korte.
Sa anong mga kaso maaari mong hamunin ang isang kalooban para sa isang apartment
Posibleng pinagtatalunan ang mana para sa anumang pag-aari, kabilang ang real estate, ayon sa Kodigo Sibil. Ayon sa batas, natutukoy na ang naturang kalooban ay isang dokumentadong kilos ng kalooban ng isang tao sa pamamahagi ng kanyang pag-aari pagkamatay. Ayon sa dokumento, ang pag-aari ay ipinamamahagi sa mga kamag-anak at tinukoy na mga tao. Kung may mga hindi sumasang-ayon, kung gayon sa ilang mga kaso, maaari nilang hamunin ang kalooban.
Sa anong mga kaso posible na hamunin ang isang kalooban ay isinasaalang-alang sa Kodigo Sibil ng Russian Federation sa Artikulo 1124, 9, 171, 62 - ang mga patakaran at anyo ng kalooban, ang mga katangian ng testator:
- pangkalahatang batayan - ang anumang transaksyon na kinikilala ng isang desisyon ng korte na hindi wasto, kinakansela ang kalooban ng namatay na nauugnay sa tinukoy na mga tagapagmana, ang dokumento ay inilabas ng isang taong walang kakayahan, sa isang baliw na estado;
- mga espesyal na batayan - ang mga pagkakamali ay matatagpuan sa dokumento, o ang testator ay kinikilala bilang hindi kaya ng pagguhit ng isang ligal na dokumento. Ang dokumento ay naipon ng isang taong may limitadong kakayahan sa pag-iisip (halimbawa, pag-inom ng mga psychotropic na gamot, pangpawala ng sakit, gamot para sa aktibidad ng utak, mga matatandang may Alzheimer, demensya, atbp.). Ang isang testator na may mahirap na sitwasyon sa buhay ay hindi sapat na makaguhit ng isang dokumento tungkol sa mana ng pag-aari.
MAHALAGA - kung, kapag hinahamon ang pag-aari, ang katotohanan ng pandaraya ng mga third party ay isiniwalat, kung gayon ang isang kasong kriminal ay ligal na pinasimulan laban sa kanila. isang espesyal na puntong nagkakahalaga ng pansin ay isang iligal na pagtatangka upang ilipat ang isang munisipal na apartment sa pamamagitan ng bequest o paglipat ng isang bahagi nito (sa mga naghahabol ng bahagi sa apartment). Mahirap hamunin ang isang kalooban para sa isang apartment kung inilabas ito sa isang emerhensiya (sa isang emerhensiya) at iginuhit sa isang saradong form.
Ang mga kadahilanang isinasaalang-alang ay madalas na mga praktikal na kaso para sa problema - posible bang hamunin ang kalooban para sa isang apartment pagkatapos ng kamatayan ng testator. Kung magpasya ang mga kamag-anak na mag-apela sa desisyon ng nagmamana, kung gayon ang dokumento ay pag-aaralan ng mga abugado nang paisa-isa para sa bawat kaso ng apela. Dahil, kung may hinala ng isang paglabag sa pagsasama-sama o ng proseso ng pagsulat ng dokumentasyon, o kapag ang mga karapatan ng mga tagapagmana ng unang yugto sa pabahay ay nilabag, naging isang dahilan upang magsulat ng isang pahayag ng paghahabol na hamunin ang kalooban ng namatay sa korte.
Ang pagkansela ng isang kalooban ay posible kung ang mga tagapagmana ng unang order ay kinikilala bilang hindi karapat-dapat na mga aplikante sa mga sumusunod na kaso:
- pinilit na pirmahan ang isang dokumento;
- nakagawa ng mga gawaing kriminal na nauugnay sa namatay;
- nagpakita ng isang makasariling motibo;
- ang mga magulang ng namatay ay hinirang na mga tagapagmana, ngunit sila ay opisyal na pinagkaitan ng mga karapatan ng magulang sa mga anak (mga mana);
- ang mga tagapagmana ay hindi natupad ang kanilang mga ligal na obligasyon na nauugnay sa namatay (halimbawa, hindi nagbigay ng tamang pagpapanatili).
Ang isang espesyal na kaso ay ang patunay na ang namatay ay nagdusa mula sa sakit sa pag-iisip o karamdaman na pumipigil sa sapat na paghahanda ng dokumento. kung ang isang tao ay hindi nakarehistro sa isang psychiatrist sa una, kung gayon napakahirap patunayan ang pagkakaroon ng sakit. Ang isang masusing pagsusuri ng isang forensic psychiatric appointment ay makakatulong upang mapatunayan ang kawalan ng kakayahan sa oras ng pag-sign ng mga papeles ng testamento. Sinusuri ng bailiff ang tala ng ospital ng namatay, na kumukuha ng huling mga gamot sa isang tiyak na tagal ng panahon, gamit ang patotoo tungkol sa pag-uugali ng namatay.
Ang resulta ng pagsusuri ay isang desisyon sa estado ng testator sa oras ng pag-sign ng dokumentasyon o paghahanda nito. Ang pagpapahayag ng kalooban sa kasong ito ay hindi matino.
Sino ang may karapatang hamunin ang kalooban ng namatay
Ang Artikulo 1131 ng Kodigo Sibil ay kinokontrol ang listahan ng mga maaaring hamunin ang kalooban para sa isang apartment o may karapatang ito. Ayon sa batas, kung sino ang may karapatang hamunin ang isang iginuhit pagkatapos ng mana:
- kung ang direktang tagapagmana (unang priyoridad) ay asawa ng testator, kanyang mga magulang o anak. kung walang katulad, pagkatapos ang ligal na pila ay inililipat sa susunod na order (pangalawa, pangatlo);
- kung ang kalooban ay hinamon sa korte, kung gayon ang mga taong ipinahiwatig dito ay susuriing ayon sa batas.
Gayundin, ang mga sumusunod na tao ay maaaring makilahok sa hamon sa dokumento:
- mga tagapagmana na may eksklusibong ligal na karapatan sa minana na apartment, nang walang kalooban sa kinakailangang oras;
- mga ikatlong partido na ang pagmamay-ari ay ipinahiwatig sa kanyang kalooban;
- ang may-ari ng apartment na hindi nagbigay ng kanyang pahintulot sa pagtatapon ng pag-aari (halimbawa, ang testator ay maaaring magtapon ng kanyang sariling bahagi sa apartment, ngunit sa anumang paraan hindi kumpleto ang lahat ng pabahay).
Pansin - kinakailangang isaalang-alang na ang kalooban ay idineklarang hindi wasto ng korte, ngunit kung bago ito mayroon pa ring nakasulat na mga tagubilin sa notarial sa pagtatapon ng pag-aari, kung gayon mayroon silang ligal na puwersa. Halimbawa, ang isang kalooban sa dalawang bahagi, kung saan ang una (maagang petsa ng pagguhit) ay inilipat na ang pagmamay-ari ng apartment, sa pangalawang kalooban, na isinulat pagkatapos, ang apartment ay inilipat sa isa pang tagapagmana.
Sa anumang kaso, ang mga may karapatang mag-apela sa dokumento ay dapat magkaroon ng katibayan ng kawalan ng mga analog ng dokumento, mga pagdaragdag at paliwanag dito, matibay na ebidensya upang mapawalang-bisa ang mga papel. ang mga kamalian sa klerikal at menor de edad na kamalian na ginawa ng namatay sa panahon ng paghahanda ng dokumento ay hindi maaaring tanggapin ng korte bilang batayan ng hindi pagkakasundo, kung hindi makakaapekto sa tunay na diwa ng teksto at sa naisalin na kalooban.
Deadline para sa pagsampa ng isang pahayag ng paghahabol sa korte
Upang malaman kung paano mo maaaring hamunin ang kalooban para sa isang apartment at kung makukuha ito ng mga mana, posible sa pamamagitan ng pagtukoy sa Kodigo Sibil ng Russian Federation. Ang mga mamamayan na mayroong ebidensya para sa protesta ay maaaring isumite ito sa korte sa pamamagitan ng isang pahayag ng paghahabol.
Ayon sa artikulong 181 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation, ang isang kalooban ay pinagtatalunan sa loob ng isang panahon na hindi hihigit sa 3 taon mula sa araw na ito ay ipinatupad (anim na buwan pagkatapos ng kamatayan). Ang panahon ng pagsulat ng pahayag ng paghahabol ay nahuhulog din sa panahon matapos ang pagkilala sa dokumento ng nagmamana bilang null at void, hindi sapat o iligal, at ang pagkilala sa taong sumulat ng papel bilang walang kakayahan o mabaliw ay isinasaalang-alang din.
Sa loob ng isang panahon hanggang sa 1 taon, maaaring hamunin ng mga tagapagmana ang dokumento sa kaso kapag napatunayan na ang dokumentasyon ay hindi isinulat ng kanilang sariling malayang kalooban, nang ang pisikal at sikolohikal na kilos ng isang marahas na kalikasan ay inilapat sa mamamayan.
Ang simula ng term para sa pag-file ng isang pahayag ng paghahabol sa korte ay isinasaalang-alang mula sa oras na ang naghahabol para sa minanang pag-aari ay tumanggap ng impormasyon na ang mga karapatan ng kanyang nagmamana ay nilabag.
Kung hindi ka nasiyahan sa paghahati ng pag-aari, hindi ka dapat maghintay ng 6 na buwan pagkatapos ng kamatayan ng testator para sa pagbubukas ng mana at paglipat ng sertipiko sa mga taong ipinahiwatig sa dokumentasyon ng notaryo. Sa kasong ito, magiging mas mahirap na idemanda ang apartment, dahil iparehistro na ng mga tao ito para sa kanilang sarili (at maaari silang maging pamilya, na may maliliit na bata na may karapatan sa puwang ng sala, may kapansanan). Mas maipapayo na pumunta sa korte bago buksan.
Paano kumilos nang tama
Mayroong isang pamamaraan - kung paano hamunin ang isang kalooban para sa isang apartment, na kinakatawan ng mga sumusunod na operasyon:
Paghahanda ng isang pahayag ng paghahabol - sumulat o punan ang isang form, maaari mong i-download ito sa pamamagitan ng Internet o pumunta sa korte para sa isang form. Ikabit ang mga sumusunod na dokumento sa aplikasyon - kumpirmasyon ng pagkakaugnay sa namatay, ebidensya para sa isang protesta sa pamamagitan ng pagsulat (para dito, gumawa ng isang listahan ng mga posibleng dahilan para sa isang hindi pagkakaunawaan nang maaga at suriin ang mga ito), isang resibo para sa pagbabayad ng bayarin sa estado para sa pagkakaloob ng mga serbisyo sa korte. Ipadala ang pakete ng mga dokumento sa korte at maghintay para sa mga pagpapatawag.
Kung may mga saksi, dapat silang binalaan nang maaga tungkol sa kanilang pakikilahok sa paglilitis at sa oras ng pagpasa nito. Ang mga saksi ay maaaring:
- kamag-anak;
- Therapist;
- mga kapitbahay ng namatay;
- malapit na kakilala ng namatay, atbp.
Sa panahon ng sesyon ng korte, maaari kang magdala ng mga kinakailangang dokumento kung natanggap ang mga ito nang huli kaysa sa pagsampa ng paghahabol.
Sanggunian - kung kinikilala ng korte ang paglayo ng pag-aari (pabahay), maaari kang mag-aplay para sa pag-aresto sa apartment.
Ang resulta ng sesyon ng korte ay ang pagpapasya na masiyahan o tanggihan ang habol. Kung positibo ang kinalabasan, ang bisa ay hindi wasto, ang mga nagsasakdal ay maaaring pumasok sa mga karapatan sa mana sa ilalim ng batas. Kung negatibo, kung gayon ang pangalawang apela ay ginawa sa pamamagitan ng isang apela.
Magbubuo para sa isang apartment nang walang apela
Sa isip, kung paano gumuhit ng isang kalooban para sa isang apartment upang hindi ito hamunin, dapat kang sumunod sa mga sumusunod na alituntunin:
gumuhit alinsunod sa pormularyong pambatasan - sa pagsusulat, sa pagkakaroon ng mga saksi (hindi interesadong tao), kasama ang paglagda at paglipat ng dokumento sa notaryo; ang nilalaman ay dapat na wastong ligal, may kakayahan, na may tumpak na indikasyon ng mga petsa, pangalan, lokasyon at pangalan ng pag-aari; magsagawa ng isang medikal na pagsusuri upang makakuha ng isang konklusyon tungkol sa kalinawan ng isip o kakulangan ng pagpaparehistro sa neuropsychiatry, narcology, atbp.
Ang isang mahusay na safety net ay ang pagkakaroon ng isang abugado, video o audio recording ng proseso.
Konklusyon
Ang isang kalooban para sa isang apartment ay maaaring hamunin sa korte alinsunod sa batas. Upang magawa ito, maghanda ng dokumentasyon, ebidensya para sa pagprotesta. Ang mga kamag-anak ng namatay, direktang tagapagmana at mga taong kinikilala ng korte bilang karapat-dapat mamana ay may karapatang hamunin.
