Upang maitama ang isang error na nagawa sa sertipiko ng pagmamay-ari, ang isang aplikasyon ay dapat na isumite sa iniresetang form sa teritoryo na departamento ng Rosreestr. Kung ang pagwawasto ng naturang error ay tinanggihan, pagkatapos ang aplikante ay dapat na pumunta sa korte.
Ang isang pagkakamali na nagawa ng awtoridad sa pagrehistro sa sertipiko ng pagmamay-ari ay maaaring maging sanhi ng pagkagambala na makasalubong ng may-ari kapag sinusubukang itapon ang kanyang pag-aari. Iyon ang dahilan kung bakit nagbibigay ang batas para sa posibilidad ng pagwawasto ng mga teknikal na error kapag napansin sila.
Ang pamamaraan para sa naturang pagwawasto ay kinokontrol ng Artikulo 21 ng Pederal na Batas ng Hulyo 21, 1997 Blg. 122-FZ. Sa kasong ito, ang error ay naitama sa parehong paraan, hindi alintana ang paksa na natuklasan ito. Kaya, ang mga opisyal ng awtoridad sa pagrerehistro ay maaaring makita ito sa kanilang sarili, pati na rin makatanggap ng impormasyon mula sa may-ari mismo, ibang mga interesadong partido.
Paano naiiwas ang error kapag natuklasan ng may-ari?
Kung natuklasan ng may-ari ng pag-aari na ang isang teknikal na error ay nagawa sa kanyang sertipiko ng pagmamay-ari, pagkatapos ay dapat niyang makipag-ugnay sa teritoryal na awtoridad ng Rosreestr na may kaukulang pahayag. Ang mga form ng aplikasyon ay naaprubahan, samakatuwid ay hindi posible na magsumite ng impormasyon tungkol sa mga pagkakamali sa isang libreng form. Sa kasong ito, ang aplikasyon ay maaaring isumite nang direkta sa espesyalista ng nauugnay na departamento ng teritoryo o ipinadala sa elektronikong porma.
Kung ang impormasyong ibinigay sa application ay nakumpirma, kung gayon ang awtoridad na katawan ay obligadong iwasto ang napansin na error sa loob ng tatlong araw mula sa sandali ng kahilingan ng may-ari. Ang isang katulad na panahon para sa pagtanggal ng mga kamalian ay itinakda para sa mga kasong iyon kapag natuklasan sila ng mga opisyal ng teritoryo na katawan ng Rosreestr mismo.
Ano ang gagawin kung ang isang bug ay tinanggihan?
Sa ilang mga kaso, ang mga pinahintulutang katawan ay tumanggi na masiyahan ang application para sa pagwawasto ng isang error sa sertipiko ng pagmamay-ari. Ang ganitong sitwasyon ay maaaring lumitaw kapag ang isang independiyenteng pag-aalis ng isang error ng isang awtorisadong katawan ay maaaring humantong sa isang paglabag sa mga karapatan ng ibang mga tao. Sa kasong ito, ang may-ari ay dapat mag-aplay sa isang korte ng pangkalahatang hurisdiksyon (para sa isang mamamayan) o isang arbitration court (para sa isang negosyante, ligal na entity).
Matapos ang desisyon ng korte, ang pagkakamali sa sertipiko ng pagmamay-ari ay maitatama batay sa gawaing panghukuman na ito. Hindi lamang ang mga nagmamay-ari mismo, kundi pati na rin ang mga awtorisadong katawan ay may karapatang mag-aplay sa mga awtoridad ng panghukuman na may mga kaugnay na kinakailangan. Samakatuwid, sa kaso ng isang independiyenteng pagkilala ng isang error na hindi maitama sa pangkalahatang pamamaraan, ang kaukulang departamento ng Rosreestr ay nagsumite din ng isang aplikasyon sa korte.
