Sa modernong kalagayang pang-ekonomiya, ang mga plots ng lupa ay madalas na nirentahan. Upang maibukod ang mga posibleng hindi pagkakaunawaan sa paggamit ng lupa, kapag kumukuha ng isang kasunduan sa pag-upa, kinakailangang sumunod sa isang bilang ng mga ipinag-uutos na kinakailangan sa pamamagitan ng pagtatapos ng isang naaangkop na kasunduan. Ang mga pangunahing patakaran para sa pagrehistro ng lupa ay nakalagay sa Land Code ng Russian Federation.
Kailangan
- - Kodigo Sibil ng Russian Federation;
- - Land Code ng Russian Federation;
- - cadastral passport ng site;
- - plano ng inuupahang lugar;
- - kontrata sa paghiram.
Panuto
Hakbang 1
Suriin ang mga probisyon ng Land Code ng Russian Federation na namamahala sa pag-upa ng mga plot ng lupa. Magbayad ng partikular na pansin sa artikulo 27 ng code, na naglalarawan sa mga paghihigpit sa paglilipat ng lupa. Sa talata 4 ng Art. Naglalaman ang 27 ng isang kumpletong listahan ng mga lupain na binawi mula sa sirkulasyon at eksklusibo sa pagmamay-ari ng pederal.
Hakbang 2
Tukuyin, ginabayan ng Land Code ng Russian Federation, kung ang balangkas na nais mong rentahan ay nasa ilalim ng kategorya ng lupa na binawi mula sa sirkulasyon. Imposibleng tapusin ang isang kasunduan sa pag-upa, lalo na, kung ang lupa ay nasa ilalim ng hurisdiksyon ng isang pambansang parke o reserba ng kalikasan, na matatagpuan sa loob ng mga hangganan ng lupa na inilalaan para sa mga pangangailangan ng munisipal.
Hakbang 3
Gumuhit ng isang kasunduan sa pag-upa para sa isang lagay ng lupa. Gamitin bilang batayan ang pamantayang form na ibinigay sa Kabanata 34 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation at ang mga rekomendasyong itinakda sa Land Code. Ibigay sa kontrata ang halaga ng renta sa lupa; kung ang layunin ng kasunduan ay munisipal o estado ng estado, ang isyu ng renta ay nasa loob ng kakayahan ng gobyerno ng Russian Federation.
Hakbang 4
Tapusin ang kontrata sa pamamagitan ng pagsang-ayon sa mga detalye nito sa may-ari. Ang kasunduan sa pag-upa ng lupa ay dapat na isagawa nang nakasulat, at ang notaryo nito ay hindi sapilitan. Kung nahihirapan kang maglabas ng isang kontrata sa iyong sarili, humingi ng kwalipikadong tulong mula sa isang ligal na ahensya.
Hakbang 5
Siguraduhin na ang may-ari ng kontrata ay nagpapahiwatig ng mga taong may karapatang tapusin ito: mga may-ari o taong pinahintulutan ng batas (kung ang paksa ng kontrata ay munisipal o estado ng estado). Kung ang kundisyong ito ay hindi nakamit, ang kontrata ay maaaring hindi wasto, at magkakaroon ka ng hindi makatuwirang pagkalugi sa pananalapi.
Hakbang 6
Isumite sa awtoridad sa pagrerehistro ng isang aplikasyon para sa pagpaparehistro ng isang kasunduan sa pag-upa, na ikinakabit nito ang cadastral passport ng balangkas, isang plano sa survey ng lupa para sa nirentahang lupa, isang ekspertong opinyon na nagpapahiwatig ng tinatayang halaga, pagkalkula ng mga pagbabayad sa pag-upa, isang resibo para sa pagbabayad ng tungkulin ng estado. Ang kasunduan ay magiging legal na umiiral lamang pagkatapos nitong lumipas ang pagpaparehistro ng estado.
