Sa ilang mga sitwasyon, ang isang donasyon para sa real estate ay maaaring maging retroactive at dapat itong isaalang-alang sa pagguhit ng dokumentong ito. Mahirap hamunin ang isang kasunduan sa donasyon, ngunit posible ito.
Retroaktibo ba ang gawa ng real estate
Ang isang donasyon ay ibinibigay kung nais ng donor na ilipat ang kanyang pag-aari sa isang kamag-anak o isang tagalabas na ganap na walang bayad. Sa parehong oras, ang mga pangyayari at tuntunin ng paglipat ay inireseta sa dokumento. Ang ari-arian ay maaaring ipasa sa isang bagong may-ari kapwa kaagad pagkatapos ng pagtatapos ng kontrata at pagkatapos ng pagkamatay ng nagbibigay, kung ang mga naturang kundisyon ay malinaw na binabaybay sa kontrata.
Ang isang gawa ng regalo ay maaari lamang i-retroaktibo sa ilang mga kaso. Sa batas ng Russia, kinokontrol ito ng artikulong 32 ng Kodigo Sibil ng Russian Federation. Ang may regalong tao ay may karapatang wakasan ang kontrata sa anumang oras at tanggihan ang real estate. Ngunit sa kasong ito, maaaring hingin ng donor ang muling pagbabayad ng lahat ng ginastos sa pagpaparehistro ng transaksyon at pagbabayad ng mga bayarin sa estado.
Kung nagbago ang isip ng donor upang ihiwalay ang kanyang pag-aari nang walang bayad, maaari niyang wakasan ang kasunduan, na binabanggit ang isang matinding pagkasira sa kanyang sitwasyong pampinansyal o isang pagbabago sa anumang mga pangyayari. Sa kaso ng kategoryang hindi pagkakasundo ng taong binigyan ng naturang turn ng kaso, ang isyu ay dapat na lutasin sa korte.
Kailan maaaring bawiin ang isang gawa ng real estate?
Ang donasyon para sa real estate ay maaaring bawiin o kanselahin pagkatapos ng paglipat ng apartment o bahay sa bagong may-ari, ngunit sa ilang mga kaso lamang:
- ang may regalong ay sanhi ng pinsala sa donor (sanhi ng pinsala sa katawan);
- ang taong may regalong nagtatangkang pumatay sa donor.
Ang lahat ng ito ay dapat idokumento. Sa mga kinakailangang dokumento at ekspertong opinyon, kailangan mong pumunta sa korte upang malutas ang isyu ng pagkansela sa kasunduan sa regalo at ibalik ang pag-aari sa may-ari o sa kanyang mga kamag-anak. Sa kaganapan ng pagkamatay ng donor, ang parehong kanyang mga kamag-anak at mga kinatawan ng ilang mga organisasyon ay maaaring mag-apply sa mga korte.
Mayroong iba pang mga pangyayari na maaaring magamit upang hamunin ang kontrata ng donasyon. Kabilang dito ang:
- edad ng donor hanggang sa 18 taon;
- kontradiksyon ng natapos na walang bayad na transaksyon sa batas ng Russian Federation (lalo na kung ang mga karapatan ng mga menor de edad ay nilabag);
- ang nagbibigay ay mayroong sakit sa pag-iisip o malubhang karamdaman na maaaring hadlangan siya mula sa sapat na pamamahala ng kanyang pag-aari.
Ayon sa batas, ang isang donasyon ay hindi rin maibibigay sa mga pangunahing opisyal ng gobyerno (maaari nilang gamitin ang kanilang opisyal na posisyon upang makuha ang pag-aari ng ibang tao), sa mga kinatawan ng mga medikal at panlipunang organisasyon na nag-alaga sa donor, binigyan siya ng medikal mga serbisyo Kung ang mga naturang paglabag ay isiniwalat, maaari itong maging isang dahilan para sa pagkansela ng gawa ng regalo sa korte.
