Gift Certificate - isang ligal na kasunduan na nagkukumpirma sa libreng paglipat ng mga karapatan sa pag-aari. Ang pinakatanyag ay isang gawa ng regalo, na nakalaan para sa paglipat ng mga karapatan sa real estate. Ito ay kapaki-pakinabang, halimbawa, sa kaso kung ang may-ari ay nagmamay-ari lamang ng isang bahagi, at sa pagbebenta, ang iba pang mga may-ari ng pagbabahagi sa pag-aari na ito ay may paunang karapatang makuha ito. Ang isang donasyon ay ibinibigay kapag ang may-ari ng pag-aari ay hindi nais na pumunta ito sa mga tagapagmana na may karapatan dito ayon sa batas.
Ang pangunahing kondisyon para sa pagtatapos ng isang transaksyon sa ilalim ng isang kasunduan sa donasyon ay ang ligal na kakayahan ng may-ari at ang katotohanan na ang kanyang mga karapatan ay hindi ganap. Kung pinag-uusapan natin ang tungkol sa mga bagay sa real estate, pagkatapos dapat silang isapribado o mairehistro sa pagmamay-ari sa ilalim ng isang kontrata ng pagbebenta o donasyon.
Sa kaganapan na ang nagbibigay ay nasa kanyang tamang pag-iisip at solidong memorya, ganap na tiwala sa kanyang mga aksyon, kinakailangan upang maghanda ng isang pakete ng mga dokumento nang maaga. Ang pakikilahok ng isang notaryo ay hindi sapilitan kapag kumukuha ng isang kasunduan sa donasyon, ngunit upang maprotektahan ang iyong sarili at sa dakong huli ay may kakayahang gumuhit ng mga dokumento sa iyong mga kamay, mas mahusay pa rin na magsangkot ng isang kwalipikadong dalubhasa. Ginagarantiyahan ng kanyang pakikilahok na ang mga dokumento ay maaaring dumaan sa pamamaraan ng pagpaparehistro mula sa unang pagkakataon sa Opisina ng Serbisyo sa Pagrehistro ng Pederal, kung saan ang lahat ng mga transaksyon sa real estate ay naitala.
Kakailanganin mong magbigay ng isang sibil na pasaporte at isang sertipiko ng pagpaparehistro sa tanggapan ng buwis (TIN), mga dokumento na nagkukumpirma sa karapatan sa real estate. Bilang karagdagan, kakailanganin mong ibigay ang lahat ng mga dokumentong iyon na kinakailangan para sa ordinaryong mga transaksyon sa pagbili o pagbebenta ng real estate: isang sertipiko mula sa BTI o isang katas mula sa aklat ng bahay, isang sertipiko ng tinatayang halaga ng pag-aari. Ang listahan ng mga kinakailangang dokumento ay maaaring magkakaiba para sa bawat tukoy na kaso, at ang ilan sa mga ito ay kailangang ma-notaryo.
Sa kaganapan na ang mga menor de edad ay nakatira sa apartment, na kung saan ay naibigay bilang isang regalo, kung gayon ang mga sertipiko mula sa pangangalaga at pangangalaga sa awtoridad ay kinakailangan. Kailangan din sila kung ang donasyon ay naibigay sa isang menor de edad. Minsan kinakailangan na magbigay ng isang nakasulat na pahintulot ng pangalawang asawa, na sertipikado ng isang notaryo, para sa naturang pagpaparehistro.
Kung ang mga plots ng lupa ay ipinahiwatig sa donasyon, kung gayon ang isang sertipiko ng kanilang ligal na katayuan at isang pangkaraniwang pagtatasa ng kanilang halaga ay kakailanganin. Kabilang sa iba pang mga bagay, dapat mong patunayan na wala kang mga atraso sa buwis.
