Alinsunod sa artikulong 220 ng Tax Code ng Russian Federation, ang nagbebenta ng real estate ay maaaring samantalahin ang pagbawas sa buwis sa pag-aari. Kung ang pag-aari ay pag-aari ng higit sa tatlong taon, kung gayon hindi na kailangang magsumite ng isang deklarasyon sa tanggapan ng buwis. Ngunit kung nagmamay-ari ka ng isang apartment nang mas mababa sa tatlong taon, kung gayon ang halaga ng kita ay ibinubuwis sa isang rate na 13%.
Kailangan
Form ng pagdeklara ng kita
Panuto
Hakbang 1
Sa una, kailangan mong punan ang isang dalawang-pahina na sheet ng takip. Sa patlang na "Numero ng pagwawasto", ilagay ang numero 0. Sa patlang na "TIN", ipasok ang iyong numero ng pagkakakilanlan ng nagbabayad ng buwis. Pagkatapos ay ipahiwatig ang panahon ng buwis kung saan ka nag-uulat - ang taon kung saan ipinagbili ang apartment. Sa patlang na "Isinumite sa awtoridad sa buwis (code)" ilagay ang bilang ng tanggapan ng buwis kung saan ka nakarehistro.
Hakbang 2
Kung nag-file ka ng isang pagbalik bilang isang indibidwal, ilagay ang 760 sa patlang ng Category Code ng Taxpayer. Maaari mong malaman ang OKATO code sa awtoridad sa buwis at ipasok ito sa naaangkop na larangan. Susunod, ipasok ang iyong apelyido, unang pangalan, patronymic at contact number ng telepono. Isulat din sa unang pahina ang kabuuang bilang ng mga pahina ng deklarasyon at ang bilang ng mga dokumento na ikakabit. Sa pinakailalim ng pahinang ito, dapat mong ilagay ang petsa ng pagkumpleto at iyong lagda.
Hakbang 3
Sa pangalawang pahina, ipasok ang iyong mga melon sa mga sumusunod na larangan: "Petsa" at "Lugar ng kapanganakan". Sa patlang na "Pagkamamamayan", ipasok ang numero 1 kung ikaw ay mamamayan ng anumang bansa; numero 2 kung wala kang anumang pagkamamamayan.
Hakbang 4
Punan ang mga patlang na "Impormasyon tungkol sa dokumento ng pagkakakilanlan" batay sa dokumento na mayroon ka. Susunod, ipasok ang buong address ng iyong permanenteng lugar ng tirahan, na ipinahiwatig sa iyong pasaporte.
Hakbang 5
Matapos makumpleto ang mga pahina ng pamagat, isulat ang iyong buong pangalan sa Sheet A. ang taong bumili ng apartment sa iyo at sa kanyang TIN.
Hakbang 6
Sa talata 2 ng pahinang ito, ipahiwatig ang halagang natanggap, ang halaga ng maaaring mabuwis na kita at ang halagang kinakalkula sa buwis. Kung ang apartment ay nasa pagmamay-ari mo nang mas mababa sa tatlong taon, maaari kang maging kwalipikado para sa isang pagbawas sa buwis na hindi hihigit sa 1,000,000 rubles. Halimbawa, kung ang iyong kita ay 2,500,000 rubles, kung gayon ang buwis sa rate na 13% ay ipapataw sa halagang 1,500,000 rubles.
Hakbang 7
Sa Sheet E, dapat kang maglagay ng data upang makalkula ang pagbawas ng buwis sa pag-aari sa kita para sa isang nabiling apartment na pag-aari nang mas mababa sa tatlong taon. Sa talata 1.1.1, isulat ang kabuuang halaga ng natanggap na kita. Sa sugnay 1.1.2 - ang maximum na halaga ng pagbawas sa buwis (1,000,000 rubles). Sa mga sugnay na 1.3.1 at 1.5.1, ang halaga mula sa sugnay na 1.1.1 ay inireseta, at sa mga sugnay na 1.3.2 at 1.5.2 - ang halaga mula sa sugnay na 1.1.2. Sa item 4, ipahiwatig ang kabuuang halaga ng mga pagbabawas.
Hakbang 8
Sa seksyon 1, kalkulahin ang batayan sa buwis at ang kabuuang halaga ng buwis na babayaran sa badyet sa kita na buwis sa rate na 13%. Sa linya 010 ipahiwatig ang kabuuang halaga ng kita (sa kasong ito - 2,500,000 rubles), sa linya na 030 - ang kabuuang halaga ng maaaring mabuwis na kita (2,500,000 rubles). Sa linya na 040, isulat ang halaga ng mga gastos at pagbabawas sa buwis na nagbabawas sa base sa buwis - 1,000,000 rubles.
Hakbang 9
Isinasaalang-alang na sa halimbawang ito ang data ng linya 030 ng seksyon 1 ay mas malaki kaysa sa data ng linya na 040, pagkatapos ay sa linya na 050 "Batayan sa buwis" ipasok ang nagresultang pagkakaiba - 1,500,000 rubles. Upang makuha ang data para sa linya 060, kailangan mong i-multiply ang data para sa linya na 050 ng 13%. Ang kabuuan ay magiging 195,000 rubles. Kung ang personal na buwis sa kita ay hindi pinigil mula sa kita na iyong natanggap, pagkatapos sa linya 070 ipahiwatig ang 0 rubles.
Hakbang 10
Upang malaman ang data para sa linya 120 (ang halaga ng buwis na babayaran sa badyet), dapat mong bawasan ang halagang nakasulat sa linya 070 mula sa linya 060 (195,000 - 0). Ang kabuuan ay magiging 195,000 rubles.
Hakbang 11
Panghuli, punan ang seksyon 6: "Mga halagang buwis na babayaran (dagdag na singil) sa badyet / pag-refund mula sa badyet". Sa linya na 020, ipahiwatig ang BCC ng personal na buwis sa kita 18210102021011000110. Sa linya 030, ipakita ang OKATO code at sa linya 040, isulat ang halaga ng buwis na dapat bayaran sa badyet - 195,000 rubles sa kasong ito.
