Alam na ang pagbili ng real estate ay isang napakamahal na kasiyahan, kaya maraming mga tao ang bumili ng isang apartment nang isang beses lamang sa kanilang buhay. Gayunpaman, maraming mga kaso kung ang mga bagong may-ari ng apartment ay kailangang hamunin ang mga karapatan sa apartment na binili nila sa korte, bilang isang resulta kung saan sinayang nila ang kanilang pera at oras. Iyon ang dahilan kung bakit, bago bumili ng real estate, sulit na suriin ito para sa ligal na ligal, pagkatapos ay sa hinaharap maiiwasan mo ang mga problema sa hamon ang mga karapatan dito sa korte. Bago pirmahan ang kontrata sa pagbebenta, dapat gawin ang sumusunod:
Panuto
Hakbang 1
Sumangguni sa nagbebenta ng apartment para sa pagkakaroon ng mga dokumento tulad ng pasaporte, mga titulo ng titulo at mga dokumento na nagkukumpirma sa karapatan sa apartment. Bigyang pansin ang katunayan na ang lahat ng data ng pasaporte, katulad ng larawan ng nagbebenta, pagbaybay ng apelyido, pagnunumero ng pahina, pati na rin ang lahat ng mga selyo at selyo, ay malinaw at hindi malabo. Nalalapat din ang lahat ng ito sa mga dokumento na nagkukumpirma sa pagmamay-ari ng apartment na ito.
Hakbang 2
Suriin ang iyong data sa pasaporte kasama ang data na tinukoy sa mga pamagat ng pamagat at mga dokumento na nagkukumpirma sa karapatan sa apartment. Siguraduhing bigyang pansin ang katotohanan na ang lahat ng data ay dapat na tumugma sa 100% nang walang pagbubukod. Ihambing ang data ng address, na ipinahiwatig sa mga dokumento para sa apartment, sa aktwal na lokasyon at lokasyon ng apartment na ito.
Hakbang 3
Mag-order ng sertipiko mula sa BTI, na magpapahiwatig ng eksaktong mga teknikal na katangian ng apartment, lalo, ang bilang ng mga silid, footage, sahig, pati na rin ang lokasyon ng mga silid.
Hakbang 4
Mag-order ng isang kunin mula sa USRR, kung saan malalaman mo kung sino ang kasalukuyang may-ari ng ligal na apartment, kung ang pag-aresto o pag-angkin mula sa mga third party ay posible.
Hakbang 5
Humiling ng isang pinalawig na katas mula sa USRR at rehistro ng bahay, pati na rin isang archival na katas mula sa aklat ng bahay mula sa nagbebenta ng apartment, sa gayon maaari mong malaman ang eksaktong kronolohiya ng pagbabago ng mga may-ari sa apartment na ito.
Hakbang 6
Matapos mong matiyak na ang apartment na gusto mo ay ligal na "malinis", suriin din kung gaano kadalas naibenta ang apartment na ito. Marahil ay may mahusay na mga kadahilanan para sa pagbabago ng mga may-ari nito, halimbawa, masamang kapitbahay o isang bagay na hindi mo makikita sa unang pagkakataon. Upang matuto nang higit pa tungkol dito, kausapin ang iyong mga kapit-bahay, tiyak na sasabihin nila ang buong katotohanan tungkol sa apartment na ito. Kapag ang lahat ng mga sandali ay naayos na, maaari mong ligtas na tapusin ang isang pagbebenta at pagbili ng apartment na ito. Gayunpaman, huwag kalimutan na sa kasunduan sa pagbili at pagbebenta kinakailangan upang ipahiwatig ang eksaktong halaga ng pagbili ng apartment, upang maiwasan ang mga hindi kinakailangang problema.
