Ang mga modernong teknolohiya para sa pagtatayo ng mga gusali ng apartment ng tirahan ay ginagawang posible na bawasan ang oras ng kanilang konstruksyon sa maraming buwan. Ngunit maaaring tumagal ng mas maraming oras upang makumpleto ang lahat ng ipinag-uutos na dokumentasyon, ang pangangailangan kung saan nakasaad sa kasalukuyang batas.
Panuto
Hakbang 1
Una sa lahat, kailangan ng developer na maghanap ng angkop na lugar para sa pagtatayo. Kapag pumipili, dapat isaalang-alang ng isa hindi lamang ang lokasyon ng site, kundi pati na rin ang mayroon nang mga imprastraktura. Ang pagkakaroon ng mga libreng site ay maaaring linawin sa pamamagitan ng pakikipag-ugnay sa mga awtoridad sa arkitektura ng munisipyo. Alinsunod sa Kodigo sa Pagpaplano ng Lunsod ng Russian Federation, ang bawat isa sa kanila ay lumikha ng isang Sistema ng Impormasyon para sa Pagsuporta sa Mga Aktibidad sa Pagpaplano ng Lungsod, kung saan, para sa isang tiyak na bayarin, maaari kang makakuha ng sertipiko tungkol sa isang partikular na site. Ang nasabing sertipiko ay dapat maglaman ng isang situational at topographic plan ng site, kung saan ang lahat ng mga kalsada sa pag-access, ang pagkakaroon at mga katangian ng mga komunikasyon sa engineering, mga encumbrance at paghihigpit ay minarkahan.
Hakbang 2
Kung ang site ay nasa pagmamay-ari ng munisipyo, maaari itong maipasa sa iyong bid, at maaari mo itong bilhin sa isang mapagkumpitensyang batayan. Ang kasunduan sa pagbebenta at pagbili ay magiging batayan para sa pagkuha ng isang titulo para sa plot ng lupa na ito. Ang kumpirmasyon ng iyong mga karapatan sa lupa ay ang sertipiko ng pagpaparehistro ng estado ng karapatan sa isang lagay ng lupa, na inilabas sa tanggapan ng teritoryo ng Pederal na Rehistro sa lokasyon ng pag-aari na ito.
Hakbang 3
Sa isang dalubhasang organisasyon ng disenyo na may naaangkop na lisensya, kinakailangan upang mag-order ng dokumentasyon ng disenyo at makakuha ng isang pagiging posible na pag-aaral para sa isang proyekto para sa pagtatayo ng isang gusali ng apartment. Para sa pagtatayo ng isang gusali ng apartment, ang dokumentasyon ng proyekto ay dapat sumailalim sa isang pagsusuri sa estado, tungkol sa kung aling isang konklusyon ang naibigay sa developer. Pagkatapos nito, upang kumpirmahin ang pagsunod sa dokumentasyon ng disenyo, kinakailangan upang mag-order ng pagpapatupad ng plano sa pagpaplano ng lunsod sa mga awtoridad sa arkitektura. Binibigyan ng dokumentong ito ang developer ng karapatang magsagawa ng gawaing konstruksyon sa land plot na ito at kumuha ng isang permit sa pagbuo.
Hakbang 4
Sa kaganapan na, batay sa mga kasunduan sa pagbabahagi ng pakikilahok sa konstruksyon, plano ng developer na akitin ang mga pondo mula sa mga mamamayan, ang mga kasunduang ito, na nagtapos sa pagsulat, ay dapat sumailalim sa pagpaparehistro ng estado sa mga awtoridad ng Rosreestr. Ang kabiguang magparehistro ay itinuturing na isang administratibong pagkakasala.
Hakbang 5
Kapag ang bahay ay talagang naitayo, ang developer ay dapat kumuha ng pahintulot upang magamit ito. Ito ay inisyu ng mga awtoridad ng ehekutibo ng mga nasasakupang entity ng Russian Federation.
