Nauunawaan ng modernong batas ng Russia ang pagtanggal ng isang tao mula sa pagpaparehistro bilang isang katas mula sa isang tirahan. Sa kasong ito, posible ang mga sumusunod na sitwasyon: pag-agaw ng pagpaparehistro ng isang taong nakatira sa isang apartment o bahay na kanyang pag-aari; pag-agaw ng pagpaparehistro ng isang tao na hindi may-ari ng isang bahay o apartment.
Panuto
Hakbang 1
Bilang karagdagan, sa pagkakatanggal ng rehistro, maaari nating pag-usapan ang pag-agaw sa isang tao ng karapatang gumamit ng pabahay (kung hindi siya ang may-ari nito) at pag-agaw ng pagmamay-ari (na may kaugnayan sa may-ari ng isang bahay). Sa huling kaso, ang isang tao ay maaaring alisin mula sa pagpaparehistro, ngunit pinanatili niya ang karapatan ng pagmamay-ari sa mga tuntunin ng pagmamay-ari sa bahay. Ang mga nasabing kaso ay bumangon kapag ang may-ari ng isang apartment o bahay ay pinalayas at sa parehong oras ay obligadong ibenta ang kanyang tirahan.
Hakbang 2
Sa kaso kung saan ang tao ay hindi nagmamay-ari ng bahay, maaari siyang mapagkaitan ng pagpaparehistro sa ilalim ng mga sumusunod na pangyayari:
- ang tao ay nakatira sa apartment, ngunit sa mahabang panahon ay hindi nagbabayad para sa mga utility, at hindi rin nagbabayad ng iba pang mga bayarin para sa pagpapanatili ng sala;
- ang tao sa loob ng mahabang panahon (tumatagal ng higit sa 6 na buwan) ay hindi nakatira sa apartment at may iba't ibang lugar ng pamumuhay, at bukod sa, hindi binabayaran ang lahat ng kinakailangang gastos para sa pagpapanatili ng apartment (isang bilang ng ang mga kaso na direktang inilaan ng batas ay hindi kasama, halimbawa, ang pagkakaroon ng isang tao sa serbisyo militar, mahabang paglalakbay sa negosyo atbp.);
- isang taong naninirahan sa isang apartment na sistematikong lumalabag sa mga patakaran para sa paggamit ng mga nasasakupang lugar, kasama na ang paggamit nito para sa iba pang mga layunin;
- ang taong nakarehistro sa apartment ay nag-expire na ng term ng kasunduan sa pag-upa o pag-upa;
- nilalabag ng tao ang mga tuntunin ng kasunduan sa pagrenta o pag-upa;
- ang tao ay nagsasagawa ng labag sa batas na mga pagkilos kaugnay sa may-ari ng espasyo sa sala o na may kaugnayan sa ibang mga taong nakatira sa kanya.
Hakbang 3
Kapag ang isang tao ay may-ari ng mga nasasakupang lugar, ang sitwasyon sa pag-aalis ng rehistro ay mas kumplikado, kung dahil lamang sa isang tao ay maaari lamang na mapagkaitan ng pag-aari ng isang korte. Kaya, ang mga batayan para sa pag-aalis ng rehistro ng may-ari ay maaaring:
- pag-agaw ng isang tao ng karapatang pagmamay-ari ng sinasakop na tirahan (para sa pag-agaw ng karapatan ng pagmamay-ari, ang korte ay maaaring isaalang-alang ang mga batayan na mahigpit na itinatag ng batas, halimbawa, ang pagkilala sa kontrata, alinsunod sa kung saan ang tao natanggap ang tirahan, bilang iligal o walang bisa at walang bisa);
- paglabag ng may-ari ng mga patakaran para sa paggamit ng pabahay o paggamit nito para sa iba pang mga layunin;
- matagal (higit sa 6 na buwan) hindi pagbabayad ng may-ari ng utility at iba pang mga pagbabayad para sa apartment (sa mga naturang kaso, ang tao ay pinalayas, ang kanyang pag-aari ay nabili batay sa isang judicial act, ang mga pagbabayad ay binabayaran mula sa mga pondo natanggap, ang natitira ay inililipat sa dating may-ari);
- ang may-ari ay gumawa ng labag sa batas na pagkilos na nagbabanta sa buhay, kalusugan o kaligtasan ng pag-aari at mga karapatan ng iba, kung ang mga naturang aksyon (walang kilos) ay direktang nauugnay sa pagmamay-ari ng pabahay (maaaring palayasin ng korte ang isang tao, ngunit hindi maalis sa kanya ang pagmamay-ari, halimbawa, sa pamamagitan ng simpleng obligasyon na ibenta ang kanyang apartment o bahay).
Hakbang 4
Dapat pansinin na ang korte ay maaaring isaalang-alang ang iba pang mga batayan para sa pagtanggal ng isang tao mula sa pagpaparehistro, kapwa may pag-agaw ng mga karapatan sa pag-aari at wala ito. Halimbawa, ang may-ari ay maaaring mapagkaitan ng isang apartment o bahay kung kumilos sila bilang isang collateral. Sa anumang kaso, sa kawalan ng pahintulot ng tao sa pag-rehistro ng rehistro, ang naturang desisyon ay eksklusibo na ginawa ng korte.
