Ang pagtantya ay isa sa mga una at pangunahing yugto ng lahat ng gawaing konstruksyon at pag-install. Ito ay isang pagkalkula ng gastos ng konstruksyon, ang paggawa ng pagtatapos at pag-aayos ng trabaho ayon sa naaprubahang dokumentasyon ng proyekto, isinasaalang-alang ang aktwal na dami. Pinahihintulutan ka ng tantyahin na tantyahin ang kanilang gastos bago pa magsimula ang trabaho at ayusin ito sa pamamagitan ng pagbabago ng mga teknolohiya at ginamit na materyales sa konstruksyon at pagtatapos.
Panuto
Hakbang 1
Sa konstruksyon, kapag gumuhit ng mga pagtatantya, isang nakabuo at sumang-ayon na pamaraan at pang-badyet na balangkas sa regulasyon ang ginagamit. Ito ay batay sa mga dokumentong binuo ng Gosstroy ng Russia: isang hanay ng mga patakaran, patnubay at pamamaraan ng pamamaraan sa pagtatayo. Ang mga pagpapaunlad na ito sa pagkontrol ay gumagamit ng mga presyo noong 2000-01-01, na naayos sa kasalukuyang mga presyo na gumagamit ng mga kadahilanan sa pagwawasto na isinasaalang-alang ang implasyon.
Hakbang 2
Kapag kumukuha ng isang pagtatantya, gamitin ang pamamaraan (MDS 81-1.99), na naipatupad noong Marso 9, 2004, at iba pang MDS at mga tagubiling pang-pamamaraan ng Gosstroy ng Russian Federation. Ang mga regulasyong ito ay nagbibigay ng pangkalahatang impormasyon tungkol sa proseso ng pagpepresyo sa konstruksyon at mga probisyon para sa pagtukoy ng gastos nito.
Hakbang 3
Sa MDS 81-1.99, ang pangunahing dokumentong pang-metodolohikal ng estado, ang mga inirekumendang koepisyent ay ibinibigay upang isaalang-alang ang impluwensya ng mga kondisyon sa pagtatrabaho. Bilang karagdagan, dito maaari kang makahanap ng magkakatulad na mga sample ng pagtantya ng dokumentasyon at isang pag-decode ng mga pangunahing uri ng trabaho na nauugnay sa iba.
Hakbang 4
Sa kabuuang tinantyang gastos, isama ang mga gastos sa konstruksyon (pag-aayos at konstruksyon) na trabaho, ang gastos sa trabaho sa pag-install, ang gastos ng ginamit na kagamitan at imbentaryo, at iba pang mga gastos. Bilang isang patakaran, ang mga gawaing konstruksyon at pag-install ay umabot ng halos 46-48% ng kabuuang halaga ng pagtatantya, ang gastos ng kagamitan - 35-36%, iba pang mga gastos - 17-18%.
Hakbang 5
Ang pagpapatunay ng ibinigay na pagtatantya ay isinasagawa hindi lamang upang matukoy ang kawastuhan ng mga ibinigay na kalkulasyon, kinakailangan para sa kontrol sa kalidad at maghanap ng mga pagkakataon upang mapalitan ang mamahaling trabaho at mga materyales na may mga mas kumikitang pang-ekonomiya.
Hakbang 6
Kapag pinag-aaralan at sinusuri ang tantya, upang masiguro laban sa pandaraya, una sa lahat, bigyang pansin ang pagsunod sa aktwal na dami ng trabaho at mga rate ng pagkonsumo ng mga materyales sa pagbuo at pagtatapos. Mangyaring tandaan na ang direktang mga gastos ay direktang nauugnay sa dami ng ginawang trabaho, mga kinakailangang mapagkukunan, tinatayang mga rate at presyo para sa mga mapagkukunang ito. Ang mga direktang gastos ay may kasamang mga gastos na nauugnay sa paunang pagproseso at paghahanda ng ilang mga materyales sa gusali at ang gastos sa pagdadala sa mga ito sa lugar ng konstruksyon. Ang overhead ay natutukoy nang hindi direkta bilang isang porsyento ng payroll ng mga tagabuo. Ang tinantyang kita ay tinukoy bilang isang paunang sinasang-ayon na porsyento sa komposisyon ng mga produktong konstruksyon, higit sa lahat ito ay ginagamit upang paunlarin ang produksyon at larangan ng sosyal ng kontratista.
